NK-Abrechnung Überschreitung der 12-Moantsfrist

Diskutiere NK-Abrechnung Überschreitung der 12-Moantsfrist im Fristen Forum im Bereich Betriebs- und Heizkosten; Hallo zusammen, wie ist das, wenn man eine neue Wohnung vermietet hat, wo vereinbart wurde, das die Grundsteuer auf die Mieter umgelegt werden...

  1. #1 Benutzername, 06.04.2009
    Benutzername

    Benutzername Benutzer

    Dabei seit:
    27.10.2007
    Beiträge:
    32
    Zustimmungen:
    0
    Hallo zusammen,
    wie ist das, wenn man eine neue Wohnung vermietet hat, wo vereinbart wurde, das die Grundsteuer auf die Mieter umgelegt werden soll, der Vermieter aber selber erst 3 Jahre später von Amtswegen her zur Grundsteuer veranlagt wurde . Hätte der Vermieter trotzdem in der 12 Monatsfrist nach der Abrechnungsperiode abrechnen müssen, zumindestens in Form einer vorläufigen Abrechnung, oder kann er sich dann wirklich ca 1 Jahr mehr Zeit lassen? Ich meine ich weiß, dass es eine Klausel gibt, die sagt, dass wenn der Vermieter nicht an der Verzögerung der verspäteten Abrechnung die Schuld trägt er auch nach Verstreichen der 12-Monatsfrist abrechnen kann. Aber ist es wirklich so, das er dann wirklich erst nach 24 Monaten um die Ecke kommen darf nachdem er selber erst alle Unterlagen/Rechnungen zugestellt bekommen hat?
     
  2. Anzeige

  3. #2 pragmatiker, 06.04.2009
    pragmatiker

    pragmatiker Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    10.07.2007
    Beiträge:
    1.273
    Zustimmungen:
    0
    siehe § 556 Abs. 2 Satz 3, 2. Halbsatz BGB.
    wird von der stadt die grundsteuer erst wesentlich später rückwirkend gefordert, ist genau dieser fall gegeben und der vermieter darf auch rückwirkend fordern.
     
  4. RMHV

    RMHV Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    16.07.2005
    Beiträge:
    3.856
    Zustimmungen:
    152
    Im Prinzip ist das richtig. An der Abrechnungsfrist kann eine Nachforderung nicht scheitern.

    Teilweise wird in der Rechtsprechung allerdings verlangt, dass mit der Abrechnung ein Vorbehalt gemacht wird, wenn einzelne Posten während der Abrechnungsfrist noch nicht abgerechnet werden können. Soweit ich das übersehen kann, ist die Rechtsprechung dazu alles andere als eindeutig.
     
  5. #4 Benutzername, 07.04.2009
    Benutzername

    Benutzername Benutzer

    Dabei seit:
    27.10.2007
    Beiträge:
    32
    Zustimmungen:
    0
    Steht auch irgendwo geschrieben in welcher Frist man nach Erhalt der letzten benötigten Rechnung die Abrechnung machen muss? Kann man zB solange warten bis man die Abrechnung für die nächste Abrechnungsperiode abgibt? Ich denke eher nicht und man sollte a.s.a.p die Abrechnung machen, oder?
     
  6. RMHV

    RMHV Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    16.07.2005
    Beiträge:
    3.856
    Zustimmungen:
    152
    Eine feste Frist gibt es nicht. Üblicherweise geht man von 3 Monaten nach Wegfall des Abrechnungshindernisses aus. Eine Nachzahlung wird aber nicht wegen einer Überschreitung dieser Frist um den einen oder anderen Tag zu verweigern sein.
     
Thema: NK-Abrechnung Überschreitung der 12-Moantsfrist
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. Nebenkostenüberschreitung

    ,
  2. nk überschreitung des abrechnungszeitraums

    ,
  3. nebenkostenabrechnung überschreitung der frist

    ,
  4. nebenkosten überschreitung abrechnungsfrist,
  5. überschreitung frist nebenkosten,
  6. Abrechnung mit Vorbehalt grundsteuer ,
  7. wie lange nk und hk abrechnung rückwirkend,
  8. innerhalb welcher Frist kann die Grundsteuer umgelegt werden,
  9. überschreitung bei der abrechnung
Die Seite wird geladen...

NK-Abrechnung Überschreitung der 12-Moantsfrist - Ähnliche Themen

  1. Brunata Abrechnung anpassen

    Brunata Abrechnung anpassen: Hallo! Kann man eigentlich die von Brunata erstellten Abrechnungen im Portal korrigieren, bevor sie an die Mieter rausgehen? Ich meine, wenn z.B....
  2. NK Abrechnung angeblich nicht erhalten

    NK Abrechnung angeblich nicht erhalten: Hallo Zu meiner Frage, Ich hatte bis März 2019 in einer 3 RWG, eine Jugend WG von drei Personen. Mietvertrag lief normal mit allen 3 Personen im...
  3. Wartung Heizung/Warmwasser und Instandhaltung abrechnen

    Wartung Heizung/Warmwasser und Instandhaltung abrechnen: Es gibt einen neuen Handwerker der auf Basis einen Wartungsvertrags die Zentralheizung und dezentrale Warmwasserbereitung (beides Gas) wartet. Auf...
  4. Beschluss Abrechnung in Kurzform ???

    Beschluss Abrechnung in Kurzform ???: Kann eine Eigentümergemeinschaft beschließen, dass der Verwalter die künftigen Abrechnungen in Kurzform( aus Gründen der Übersichtlichkeit )...
  5. Mieter kauft von ihm Bewohntes Mehrfamilienhaus -> Änderungen der NK-Abrechnung

    Mieter kauft von ihm Bewohntes Mehrfamilienhaus -> Änderungen der NK-Abrechnung: Hallo zusammen, in einem Mehrfamilienhaus mit 3 Mietswohnungen A hat 60 qm B hat 80 qm C hat 100 qm erwirbt der Mieter der großen Wohnung (C)...
  1. Diese Seite verwendet Cookies um Inhalte zu personalisieren. Außerdem werden auch Cookies von Diensten Dritter gesetzt. Mit dem weiteren Aufenthalt akzeptierst du diesen Einsatz von Cookies.
    Information ausblenden