NK-Abrechnung Überschreitung der 12-Moantsfrist

Diskutiere NK-Abrechnung Überschreitung der 12-Moantsfrist im Fristen Forum im Bereich Betriebs- und Heizkosten; Hallo zusammen, wie ist das, wenn man eine neue Wohnung vermietet hat, wo vereinbart wurde, das die Grundsteuer auf die Mieter umgelegt werden...

  1. #1 Benutzername, 06.04.2009
    Benutzername

    Benutzername Benutzer

    Dabei seit:
    27.10.2007
    Beiträge:
    32
    Zustimmungen:
    0
    Hallo zusammen,
    wie ist das, wenn man eine neue Wohnung vermietet hat, wo vereinbart wurde, das die Grundsteuer auf die Mieter umgelegt werden soll, der Vermieter aber selber erst 3 Jahre später von Amtswegen her zur Grundsteuer veranlagt wurde . Hätte der Vermieter trotzdem in der 12 Monatsfrist nach der Abrechnungsperiode abrechnen müssen, zumindestens in Form einer vorläufigen Abrechnung, oder kann er sich dann wirklich ca 1 Jahr mehr Zeit lassen? Ich meine ich weiß, dass es eine Klausel gibt, die sagt, dass wenn der Vermieter nicht an der Verzögerung der verspäteten Abrechnung die Schuld trägt er auch nach Verstreichen der 12-Monatsfrist abrechnen kann. Aber ist es wirklich so, das er dann wirklich erst nach 24 Monaten um die Ecke kommen darf nachdem er selber erst alle Unterlagen/Rechnungen zugestellt bekommen hat?
     
  2. Anzeige

  3. #2 pragmatiker, 06.04.2009
    pragmatiker

    pragmatiker Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    10.07.2007
    Beiträge:
    1.273
    Zustimmungen:
    0
    siehe § 556 Abs. 2 Satz 3, 2. Halbsatz BGB.
    wird von der stadt die grundsteuer erst wesentlich später rückwirkend gefordert, ist genau dieser fall gegeben und der vermieter darf auch rückwirkend fordern.
     
  4. RMHV

    RMHV Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    16.07.2005
    Beiträge:
    3.834
    Zustimmungen:
    132
    Im Prinzip ist das richtig. An der Abrechnungsfrist kann eine Nachforderung nicht scheitern.

    Teilweise wird in der Rechtsprechung allerdings verlangt, dass mit der Abrechnung ein Vorbehalt gemacht wird, wenn einzelne Posten während der Abrechnungsfrist noch nicht abgerechnet werden können. Soweit ich das übersehen kann, ist die Rechtsprechung dazu alles andere als eindeutig.
     
  5. #4 Benutzername, 07.04.2009
    Benutzername

    Benutzername Benutzer

    Dabei seit:
    27.10.2007
    Beiträge:
    32
    Zustimmungen:
    0
    Steht auch irgendwo geschrieben in welcher Frist man nach Erhalt der letzten benötigten Rechnung die Abrechnung machen muss? Kann man zB solange warten bis man die Abrechnung für die nächste Abrechnungsperiode abgibt? Ich denke eher nicht und man sollte a.s.a.p die Abrechnung machen, oder?
     
  6. RMHV

    RMHV Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    16.07.2005
    Beiträge:
    3.834
    Zustimmungen:
    132
    Eine feste Frist gibt es nicht. Üblicherweise geht man von 3 Monaten nach Wegfall des Abrechnungshindernisses aus. Eine Nachzahlung wird aber nicht wegen einer Überschreitung dieser Frist um den einen oder anderen Tag zu verweigern sein.
     
Thema: NK-Abrechnung Überschreitung der 12-Moantsfrist
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. Nebenkostenüberschreitung

    ,
  2. nk überschreitung des abrechnungszeitraums

    ,
  3. nebenkostenabrechnung überschreitung der frist

    ,
  4. nebenkosten überschreitung abrechnungsfrist,
  5. überschreitung frist nebenkosten,
  6. Abrechnung mit Vorbehalt grundsteuer ,
  7. wie lange nk und hk abrechnung rückwirkend,
  8. innerhalb welcher Frist kann die Grundsteuer umgelegt werden,
  9. überschreitung bei der abrechnung
Die Seite wird geladen...

NK-Abrechnung Überschreitung der 12-Moantsfrist - Ähnliche Themen

  1. NK Abrechnung nach Auszug aus der Wohnung

    NK Abrechnung nach Auszug aus der Wohnung: Hallo, der Vormieter meiner Wohnung ist im April 2019 ausgezogen. Die letzte Miete (März) hat er nicht bezahlt. Da er eine Kautionsversicherung...
  2. Aufforderung zur Berichtigung von alten Abrechnungen

    Aufforderung zur Berichtigung von alten Abrechnungen: Hallo an alle, wir sind private Vermieter, die ihr (einziges) Eigentum nur wegen eines (in der Dauer ungewissen) Auslandsaufenthaltes vermieten....
  3. Mieter zahlt NK-Nachzahlung nicht

    Mieter zahlt NK-Nachzahlung nicht: Hallo zusammen, ich habe ein Problem mit der Kooperation eines Mieters vom JC und freue mich über pragmatische Tipps kurz die Kerndaten:...
  4. Betriebskosten 2018 mit Mieter bereits abgerechnet, Hausverwaltung ändert nachträglich Abrechnung

    Betriebskosten 2018 mit Mieter bereits abgerechnet, Hausverwaltung ändert nachträglich Abrechnung: Ende Juni erhielt ich die Betriebskostenabrechnung 2018 von der Hausverwaltung. Da ich zum Jahresende den Schreibtisch voll habe und nicht mehr...
  5. Kaltwasser abrechnen. Nach Verbrauch?

    Kaltwasser abrechnen. Nach Verbrauch?: Wenn sich in einem Haus mehrere Wohnungen befinden, jedoch nur ein Teil - sagen wir mal 40% - mit Kaltwasserzählern ausgestattet sind, konnte man...
  1. Diese Seite verwendet Cookies um Inhalte zu personalisieren. Außerdem werden auch Cookies von Diensten Dritter gesetzt. Mit dem weiteren Aufenthalt akzeptierst du diesen Einsatz von Cookies.
    Information ausblenden