NK Abrechnung

Diskutiere NK Abrechnung im Fristen Forum im Bereich Betriebs- und Heizkosten; Hallo,... ich bin Mieter einer Neubauwohnung mit 6 Parteien, Einzug war 02/2005. Letztes Jahr konnte keine Nebenkostenabrechnung erfolgen, da ich...

  1. #1 kokteyl, 18.10.2007
    kokteyl

    kokteyl Neuer Benutzer

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    Hallo,...

    ich bin Mieter einer Neubauwohnung mit 6 Parteien, Einzug war 02/2005.
    Letztes Jahr konnte keine Nebenkostenabrechnung erfolgen, da ich leider zum Zeitpunkt der Ablesung nicht anwesend war und es dadruch versäumt habe.
    Auch der Versuch die Ablesefirma zu kontaktieren scheiterte, weil ich erstens niemanden erreichen konnte und nach Nachrichthinterlassen sich niemand zurückgemeldet hat.

    Dabei blieb es auch, weder Vermieter, noch die Ablesefirma haben sich nicht mehr gemeldet.
    Ich habe mich auch nicht mehr drum gekümmert, mit dem Laienwissen, dass alles bei der nächsten Abrechnung zusammen berechnet werden kann!

    Letztens habe ich von meinen Nachbarn erfahren, daß alle eine Rückerstattung und dadurch insgesammt eine Mietminderung erhalten haben.
    Wie schaut es für mich jetzt aus ? :

    - ich habe seit dem Einzug in 02/2005 keine Nebenkostenabrechnung erhalten!

    - wird bei der nächten Nebenkostenabrechnung, der gesamte Zeitraum seit dem Einzug in 2005 mitberechnet ?

    - wie es ausschaut müsste ich wohl, wie meine Nachbarn auch, eine gewisse Summe zurückerstattet bekommen, hab ich ein Anrecht dazu oder ist es verjährt ?

    - wie soll ich jetzt vorgehen ?

    darf ich noch hoffen ???

    Danke

    Mfg
    Kokteyl
     
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  3. Capo

    Capo Erfahrener Benutzer

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    Wie hängt das denn zusammen? Eine Mietminderung ist aufgrund von Mängeln in der wohnung. eine Rückzahlung ist aufgrund von zuviel gezahlten Vorauszahlungen. Was wurde denn bei der Abrechnung gefordert?

    Ist es nicht eher so, dass alle Mieter eine Rückzahlung bekommen haben und deswegen nicht die Miete gemindert wurde, sondern vielmehr die Vorauszahlungen geringer ausfallen.

    Die folge davon wäre, dass du eine noch größere Rückzahlung bekommen würdest oder aber du forderst eine Abrechnung nach Schätzung. Dann würde deine Abrechnung eine kleine Rückzahlung bewirken, aber es könnte sein ,dass das nicht dem Verbrauch entspricht, was sich dann bei der nächsten Abrechnung zeigen wird.

    Sollte eine Mietminderung aufgrund der Abrechnung erfolgen, wie du es sagst, dann sieht es auch für dich schlecht aus, da du gar keinen Grund hast, die Miete zu mindern, da keine falsche Abrechnung.

    Grundsätzlich kann ein Termin geschätzt werden. Der Vermieter hat wohl gar nix getan, was du fordern kannst.
     
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