NK falsch->Rückforderung möglich?

Hallo,

unser Vermieter hat uns eine Betriebskosten Abrechnung für das Jahr 2006 abgegeben wo uns auffiel das zu Beispiel der Punkt 3 ( Warmwasser und Heizung)dieser Abrechnung falsch ist, da er nicht mit den Formeln der Heizkostenverordnung HeizKV BGBI S.2376 gerechnet hat. Als wir ihn auf den Fehler hingewiesen haben, hat er den Fehler eingesehen und uns eine neue Betriebskostenabrechnung mit den Formeln der Heizkostenverordnung HeizKV gegeben, Der Unterschied der beiden Abrechnungen belief sich auf 450,-€ zu unseren gunsten.Allerding ist wieder ein Fehler drin,den er hat uns 130% bei Heizung und Warmwasser berechnet.Heist es nicht:
Bei Heizung und Warmwasser muss der Vermieter mindestens 50,höchstens jedoch 70%entsprechend dem tatsächlichen Verbrauch abrechnen.Die Restlichen 30 bis 50 % werden entsprechend der Wohnungsgröße auf dem Mieter umgelegt.
Unsere Frage ist nun :
Wir habe mit bekommen das diese Fehler die letzten 10 Jahre in den Betriebkosten Abrechnungen sich eingeschlichen haben.
Da wir bis jetzt immer Geld zurückbekommen haben, hatten wir uns die Rechnungen nicht näher angesehen.
Haben wir das Recht ,das der Vermieter rückwirkend die Betriebskostenabrechnungen neu berechnet?
Wenn Ja, wieviel Jahre können wir rückwirkend fordern?
MFG
jptreky

 

Hallo ,

hat keiner von euch einen Rat bzw.Tip für mich?

Bitte bitte bitte

tschau
jptreky

 

Hey DiplomHM,

also mit den 130 % hat es folgendermaßen auf sich.
der Vermieter hat 100% Verbrauchsabhängig Warmwasserverbrauch (mein Zählerstand) plus 30% Verbrauchsunabhängig und 100% Verbrauchsabhängig Heizungsverbrauch (mein Zählerstand) plus 30% Verbrauchsunabhängig bei uns abgerechnet.
Aber laut Heizkostenverordnung darf er doch nur,Auzug aus der Heizkostenverordnung:
"Bei Heizung und Warmwasser muss der Vermieter mindestens 50,höchstens jedoch 70%entsprechend dem tatsächlichen Verbrauch abrechnen.Die Restlichen 30 bis 50 % werden entsprechend der Wohnungsgröße auf dem Mieter umgelegt."

Oder versteh ich da was falsch?

Ich habe mal noch eine andere Frage.
Darf der Vermieter bei den Umlagen den Posten "Betriebskostenabrechnung" in Rechnung stellen wenn er keine Rechnung davon hat?
Er mach nämlich die Abrechnung selber per Exel und berechenet jedem Mieter dafür 60,-€ pro Jahr.

Gruß
jptreky

 

Hallo,

ich bedanke mich für eure Antworten.
Ich bin ja erstmal beruhig das ich im Recht bin.
Mal sehen wie mein Vermieter auf diesen Fehler reagiert.

ich werden euch auf den laufenden halten.

mfg
jptreky