NK für Untermieter / Unklare Fristen

Diskutiere NK für Untermieter / Unklare Fristen im Fristen Forum im Bereich Betriebs- und Heizkosten; Hallo, ich vermiete seit mehreren Jahren unter. Nun ist ein ungewöhnliches Problem aufgetreten. Der Hauseigentümer erstellt mir die...

  1. #1 Werder-WG, 26.05.2009
    Werder-WG

    Werder-WG Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    17.03.2009
    Beiträge:
    19
    Zustimmungen:
    0
    Hallo,
    ich vermiete seit mehreren Jahren unter.
    Nun ist ein ungewöhnliches Problem aufgetreten.

    Der Hauseigentümer erstellt mir die NK-Abrechnung einmal jährlich.
    Das Wirtschaftsjahr ist dabei das Kalenderjahr.

    Die darin enthaltenen Heizkosten werden allerdings immer von Anfang Oktober bis Ende September gemessen und abgerechnet und nicht parallel zum Kalenderjahr.

    Eine Untermieterin wohnte bei mir kurz von Anfang August bis Ende Oktober 2008

    Normalerweise sagt man, die NKA 2008, da ist alles drin zur Abrechnung meiner Untermieterin.
    In Wirklichkeit hat sie ja auch im Oktober geheizt, welcher erst in der nächsten Nebenkostenabrechnung 2009 abgerechnet wird.
    Diese bekomme ich erfahrungsgemäß erst Mitte 2010.

    Das ist mindestens 1,5 Jahre nachdem sie ausgezogen ist.

    Ich hoffe jemand kompetentes hat diese Ausführungen verstanden. ;-)

    Hat sie denn nun das Recht die Zahlung wegen Verjährung zu verweigern ?

    Ich kann sie ja nicht komplett abrechnen wenn der Hauseigentümer die Heizkosten für Oktober bis Dezember immer erst in der nächsten Abrechnung berücksichtigt, weil er diese immer von Oktober bis Oktober berechnet.

    Wie ist Rechtslage ?

    Werder-WG
     
  2. Anzeige

    Schau mal hier in diesem Ratgeber. Dort findet man viele Antworten!

    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  3. #2 lostcontrol, 26.05.2009
    lostcontrol

    lostcontrol Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    04.08.2006
    Beiträge:
    16.853
    Zustimmungen:
    943
    das problem kannst du aber doch bei "normalen" abrechnungen auch haben:
    mieterin zieht januar 2009 aus.
    betriebskostenabrechnung für 2009 hat theoretisch zeit bis 31.12.2010 - also satte 23 monate (knapp 2 jahre) nach auszug der mieterin...
     
Thema: NK für Untermieter / Unklare Fristen
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. nebenkostenabrechnung untervermietung frist

    ,
  2. betriebskostenabrechnung frist untermieter

    ,
  3. Untervermietung fristen

    ,
  4. nebenkostenabrechnung untermieter frist,
  5. nebenkostenabrechnung fristen untermieter,
  6. Fristen NK,
  7. untermieter nk,
  8. nebenkostenabrechnung nach auszug untermieter,
  9. betriebskostenabrechnung für untermieter,
  10. untermietvertrag betriebskosten fristen,
  11. untermieter betriebskostenabrechnung frist,
  12. fristwahrung nebenkostenabrechnung untermieter,
  13. betriebskostenabrechnung fristen für untermieter,
  14. untermieter nebenkostenabrechnung frist,
  15. nk abrechnung bei untermiete,
  16. Betriebskostenabrechnung Mieter - Untermieter,
  17. als untermieter nebenkostennachzahlung,
  18. nebenkostennachzahlung untermietvertrag,
  19. nebenkostenabrechnung untermieter,
  20. heizungsabrechnung fristen,
  21. frist für nebenkostenabrechnung untervermietung,
  22. untermieter nebenkostennachzahlung frist,
  23. untermieter nebenkostenabrechnung,
  24. fristen heizkostennachzahlung,
  25. nachforderung heizkosten nach auszug
Die Seite wird geladen...

NK für Untermieter / Unklare Fristen - Ähnliche Themen

  1. fristlose Kündigung wegen nichtbezahlter Miete - Fristen

    fristlose Kündigung wegen nichtbezahlter Miete - Fristen: Hallo, mein Mieter hat die Miete (zahlbar bis zum 3. im Voraus) für Nov. ´17 und Jan.´18 nicht bezahlt. Da ich gelesen habe das die die fristlose...
  2. VM trägt angebliche Nk im MV unter Heizkostenvorauszahlung ein

    VM trägt angebliche Nk im MV unter Heizkostenvorauszahlung ein: Hallo, ich hoffe das ist jetzt richtig so, kenne mich mit dem Erstellen von Themen nicht wirklich aus. Wir haben folgendes Problem. Unser VM hat...
  3. NK richtig ohne Wärmemengenzähler für Warmwasser erstellen

    NK richtig ohne Wärmemengenzähler für Warmwasser erstellen: Hallo liebes Forum, Wir mussten leider feststellen, dass unser Wärmemengenzähler für Warmwasser nicht einwandfrei funktioniert (Reparatur...
  4. Untermieter - wieviele Besucher müssen wir dulden

    Untermieter - wieviele Besucher müssen wir dulden: Hallo, wir vermieten zwei Studentenzimmer als Untermiete in unserem Haus. Der eine Mieter (recht neu), hat in letzter Zeit sehr häufig Besuch,...
  5. Erster Mietvertrag + NK

    Erster Mietvertrag + NK: Hallo zusammen, ich bin noch ganz jungfräulich was das Vermieter dasein betrifft. Mein leiblicher Vater ist plötzlich verstorben und seine beiden...