NK für Untermieter / Unklare Fristen

Diskutiere NK für Untermieter / Unklare Fristen im Fristen Forum im Bereich Betriebs- und Heizkosten; Hallo, ich vermiete seit mehreren Jahren unter. Nun ist ein ungewöhnliches Problem aufgetreten. Der Hauseigentümer erstellt mir die...

  1. #1 Werder-WG, 26.05.2009
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    Hallo,
    ich vermiete seit mehreren Jahren unter.
    Nun ist ein ungewöhnliches Problem aufgetreten.

    Der Hauseigentümer erstellt mir die NK-Abrechnung einmal jährlich.
    Das Wirtschaftsjahr ist dabei das Kalenderjahr.

    Die darin enthaltenen Heizkosten werden allerdings immer von Anfang Oktober bis Ende September gemessen und abgerechnet und nicht parallel zum Kalenderjahr.

    Eine Untermieterin wohnte bei mir kurz von Anfang August bis Ende Oktober 2008

    Normalerweise sagt man, die NKA 2008, da ist alles drin zur Abrechnung meiner Untermieterin.
    In Wirklichkeit hat sie ja auch im Oktober geheizt, welcher erst in der nächsten Nebenkostenabrechnung 2009 abgerechnet wird.
    Diese bekomme ich erfahrungsgemäß erst Mitte 2010.

    Das ist mindestens 1,5 Jahre nachdem sie ausgezogen ist.

    Ich hoffe jemand kompetentes hat diese Ausführungen verstanden. ;-)

    Hat sie denn nun das Recht die Zahlung wegen Verjährung zu verweigern ?

    Ich kann sie ja nicht komplett abrechnen wenn der Hauseigentümer die Heizkosten für Oktober bis Dezember immer erst in der nächsten Abrechnung berücksichtigt, weil er diese immer von Oktober bis Oktober berechnet.

    Wie ist Rechtslage ?

    Werder-WG
     
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  3. #2 lostcontrol, 26.05.2009
    lostcontrol

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    das problem kannst du aber doch bei "normalen" abrechnungen auch haben:
    mieterin zieht januar 2009 aus.
    betriebskostenabrechnung für 2009 hat theoretisch zeit bis 31.12.2010 - also satte 23 monate (knapp 2 jahre) nach auszug der mieterin...
     
Thema: NK für Untermieter / Unklare Fristen
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