NK Verjährung beidseitig?

Diskutiere NK Verjährung beidseitig? im Fristen Forum im Bereich Betriebs- und Heizkosten; Moin, ich bin ein relativ "frischer" Vermieter und habe zur Zeit folgendes Problem. In einem der Objekte die ich verwalte wurden über einen...

  1. #1 Deguo2001, 24.10.2008
    Deguo2001

    Deguo2001 Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    24.10.2008
    Beiträge:
    8
    Zustimmungen:
    0
    Moin,

    ich bin ein relativ "frischer" Vermieter und habe zur Zeit folgendes Problem. In einem der Objekte die ich verwalte wurden über einen Zeitraum von 5 Jahren die Nebenkosten bezüglich des Heizungsstroms auf nur einen Mieter umgelegt. Grund war ein falsch installierter Stromzähler. Weder mir noch dem Mieter war dies bekannt und der fehler wurde nur durch zufall Anfang dieses Jahres entdeckt und danach natürlich sofort behoben.

    Verständlicherweise fordert der Mieter nun eine Rückerstattung was ansich ja normal ist. ABER, er fordert den Gesamtbetrag, der über diesen Zeitraum über seinen Zähler abgerechnet wure. Ich persönlich bin bereit ihm den "zu viel" berechneten Strom zu erstatten, allerdings abzüglich des auf ihn entfallenden Anteils.

    Der Mieter hat nun einen Anwalt rangeholt, um den Gesamtbetrag von mir einzuklagen. Dieser vertritt den Standpunkt, dass der Mieter ein Recht auf das Geld hat, unsere Ansprüche aber verjährt sind.

    Ich bin nicht bereit dies so hinzunehmen. Nun stellt sich allerdings die Frage, wie die Rechtslage ist. EIne konkrete Antwort konnte ich noch nicht finden. Ab wann setzt die Verjährung hier überhaupt ein? also ab der (fehlerhaften) Abrechnung, oder ab Bekanntwerden des Fehlers? Wie lange ist dann die Verjährungsfrist für beide Parteien?

    :help

    *Edit: *hust* ich hab den sticky threat übersehn, das scheint mir ja genau mein Fallk zu sein. Wäre aber trotzdem über die ein oder andere Rückmeldung dankbar.

    Cheers!
     
  2. Anzeige

    Schau mal hier: NK Verjährung beidseitig?. Dort wird jeder fündig!
    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
Thema: NK Verjährung beidseitig?
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. vermieter-forum.com verjährung mietminderung

    ,
  2. nebenkosteabrechnung verährung

    ,
  3. nk verährung

    ,
  4. verjährung nk,
  5. falsch installierter stromzähler,
  6. verjährung von rückerstattungsansprüchen betrieskosten,
  7. verjährung für Betreibskosten
Die Seite wird geladen...

NK Verjährung beidseitig? - Ähnliche Themen

  1. NK Nachzahlung wird nicht gezahlt

    NK Nachzahlung wird nicht gezahlt: Hallo zusammen, ich habe einen (für mich) schwierigen Fall und hoffe, dass Ihr mir helfen könnt. Ich vermiete ein Dreifamilienhaus und habe die...
  2. Neuling hat einige Fragen zur Nachregelung von Mietvertragsdetails und NK

    Neuling hat einige Fragen zur Nachregelung von Mietvertragsdetails und NK: Guten Morgen Alle, ich habe ein Reihenhaus gekauft, welches vermietet ist. Hintergrund meines Kaufes war, dass ich dort meine Frau Mutter in ca 2...
  3. MB nach Tod des Schuldners, Verjährung gehemmt?

    MB nach Tod des Schuldners, Verjährung gehemmt?: Ich habe mal wieder eine vermutlich exotische Frage und benötige euer Schwarmwissen zu einem natürlich rein hypothetischen Fall. Ein Schuldner...
  4. NK Abrechnung nach Auszug aus der Wohnung

    NK Abrechnung nach Auszug aus der Wohnung: Hallo, der Vormieter meiner Wohnung ist im April 2019 ausgezogen. Die letzte Miete (März) hat er nicht bezahlt. Da er eine Kautionsversicherung...
  5. Verjährung Anspruch Erstellung Nebenkostenabrechnung

    Verjährung Anspruch Erstellung Nebenkostenabrechnung: Guten Tag, wir erstellen Nebenkostenabrechnungen mit Abrechnungszeitraum Kalenderjahr (01.01 - 31.12). Soll heißen, die Nebenkostenabrechnung von...
  1. Diese Seite verwendet Cookies um Inhalte zu personalisieren. Außerdem werden auch Cookies von Diensten Dritter gesetzt. Mit dem weiteren Aufenthalt akzeptierst du diesen Einsatz von Cookies.
    Information ausblenden