NK Verjährung beidseitig?

Diskutiere NK Verjährung beidseitig? im Fristen Forum im Bereich Betriebs- und Heizkosten; Moin, ich bin ein relativ "frischer" Vermieter und habe zur Zeit folgendes Problem. In einem der Objekte die ich verwalte wurden über einen...

  1. #1 Deguo2001, 24.10.2008
    Deguo2001

    Deguo2001 Neuer Benutzer

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    Moin,

    ich bin ein relativ "frischer" Vermieter und habe zur Zeit folgendes Problem. In einem der Objekte die ich verwalte wurden über einen Zeitraum von 5 Jahren die Nebenkosten bezüglich des Heizungsstroms auf nur einen Mieter umgelegt. Grund war ein falsch installierter Stromzähler. Weder mir noch dem Mieter war dies bekannt und der fehler wurde nur durch zufall Anfang dieses Jahres entdeckt und danach natürlich sofort behoben.

    Verständlicherweise fordert der Mieter nun eine Rückerstattung was ansich ja normal ist. ABER, er fordert den Gesamtbetrag, der über diesen Zeitraum über seinen Zähler abgerechnet wure. Ich persönlich bin bereit ihm den "zu viel" berechneten Strom zu erstatten, allerdings abzüglich des auf ihn entfallenden Anteils.

    Der Mieter hat nun einen Anwalt rangeholt, um den Gesamtbetrag von mir einzuklagen. Dieser vertritt den Standpunkt, dass der Mieter ein Recht auf das Geld hat, unsere Ansprüche aber verjährt sind.

    Ich bin nicht bereit dies so hinzunehmen. Nun stellt sich allerdings die Frage, wie die Rechtslage ist. EIne konkrete Antwort konnte ich noch nicht finden. Ab wann setzt die Verjährung hier überhaupt ein? also ab der (fehlerhaften) Abrechnung, oder ab Bekanntwerden des Fehlers? Wie lange ist dann die Verjährungsfrist für beide Parteien?

    :help

    *Edit: *hust* ich hab den sticky threat übersehn, das scheint mir ja genau mein Fallk zu sein. Wäre aber trotzdem über die ein oder andere Rückmeldung dankbar.

    Cheers!
     
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