NKA Versicherung nach Versicherungsjahr oder Fälligkeit

Diskutiere NKA Versicherung nach Versicherungsjahr oder Fälligkeit im Versicherungen Forum im Bereich Betriebs- und Heizkosten; Hallo Forengemeinde, ich bin der Neue im Forum und hoffe neben Hilfeleistung von Euch, auch Unterstützung zurück geben zu können. Da ich...

  1. #1 Sal Roma, 14.08.2015
    Sal Roma

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    Hallo Forengemeinde,

    ich bin der Neue im Forum und hoffe neben Hilfeleistung von Euch, auch Unterstützung zurück geben zu können. Da ich beruflich als Architekt tätig bin, bin ich auch gerne bereit Hilfeleistung im Beriech Bauordnunsrecht, Brandschutz etc. zu geben.

    Hier meine Frage:

    Ich sitze gerade an der Nebenkostenabrechnung für das Jahr 2014 (Mehrfamilienwohnhaus meiner Mutter) und schlage mich mit zwei Verständnisfragen rum.

    1. Versicherungen werden meißt im im voraus gezahlt, heißt die für den Verischerungszeitraum 01.01.13 - 31.12.13 kommt die Rechung im November 2012 und wird auch noch 2012 bezahlt.
    Lege ich die Kosten dann im in der Nebenkostenabrechung 2012 oder 2013 um?

    2. Jetzt habe ich zusätzlich den Fall, dass in einem Jahr zwei Rechnungen über eine Wohngebäudeversicherung gezahlt wurden. Die Erste im Februar 2014 (Versicherungszeitraum 2014) und die Zweite im Dezember 2014 (Versicherungszeitraum 2015). Wie würdet Ihr damit umgehen.

    Danke und viele Grüße
    Sal
     
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  3. Andres

    Andres
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    Na, dann mal willkommen im Forum!

    Zu deiner Frage kurz ein wenig Theorie. Es gibt zwei (hier relevante) Arten, Kosten auf Abrechnungszeiträume zuzuordnen: Das Leistungsprinzip und das Abflussprinzip. Leistungsprinzip bedeutet, dass man die Kosten dem Zeitraum zuordnet, in dem die Leistung erbracht wird. Im Fall deiner Versicherung wäre das dann also das versicherte Jahr, egal ob die Versicherungsprämie im Vorjahr, im Leistungsjahr oder auch erst später bezahlt wurde. Beim Abflussprinzip werden Kosten dem Zeitraum zugeordnet, in dem die Ausgabe aus deinem Vermögen abgeflossen ist - daher der Name - also abhängig vom Zahltag.

    Die Folgen der beiden Prinzipien kann man an deinen zwei Fragen schön erkennen: Das Abflussprinzip führt manchmal zu unerwarteten Häufungen, obwohl die Kosten eigentlich ganz gleichmäßig entstehen. Dafür ist es einfach durchzuführen: Datum auf dem Kontoauszug lesen, fertig. Das Leistungsprinzip ist "gerechter" (der Begriff ist Ansichtssache), aber schwieriger durchzuführen. Gerade im Zusammenhang mit der Betriebskostenabrechnung kommt hier auch das Problem auf, dass erst abgerechnet werden kann, wenn alle Leistungen endgültig bekannt sind, gleichzeitig aber die Abrechnungsfrist drückt. Wenn der Gasversorger über das letzte Jahr erst im Oktober abrechnet, muss ich eben abwarten.

    Zwischen den beiden Prinzipien kannst du grundsätzlich wählen - nach billigem Ermessen, wie man so schön sagt. Das Verfahren muss nicht für alle Kostenpositionen einheitlich sein. Am besten vermeidet man es, das Verfahren zu wechseln.

    Nun gibt es eine wichtige Einschränkung: Heizkosten (d.h. die Kosten für Heizwärme und Warmwasser) müssen nach Leistungsprinzip abgerechnet werden.

    Du kannst also für die Versicherungen frei wählen. Ich verteile diese Kosten nach Leistungsprinzip, auch wenn ich ansonsten eher ein Freund des Abflussprinzips bin.


    Vorsicht auch bei der Steuer. Hier gilt mit wenigen Ausnahmen das Abflussprinzip. Zu diesen Ausnahmen gehört im Bereich der Versicherungen vor allem die 10-Tage-Regel: Wird eine regelmäßig wiederkehrende Ausgabe (das sind insbesondere Versicherungsprämien) innerhalb von 10 Tagen um den Jahreswechsel getätigt, wird sie dem Steuerjahr zugeordnet, in dem die Leistung erbracht wird. Weicht die steuerliche Betrachtung von den Gegebenheiten der Betriebskostenabrechnung ab, kann es zu unerwarteten Effekten kommen.
     
    Nanne gefällt das.
  4. #3 Sal Roma, 14.08.2015
    Sal Roma

    Sal Roma Neuer Benutzer

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    Danke für Deine Einschätzung und super Antwort!

    Betrachtet man die Möglichkeit, dass ein Mieter Mitte 2015 ausziehen würde, wäre dieser beim Abflussprinzip klar benachteiligt, da er bereits in der NKA 2014 die volle Versicherungspräme für 2014 UND 2015 gezahlt hat. Daher werde ich sinnvollerweise nach Leistungsprinzip abrechnen.

    Daumen hoch!
     
Thema: NKA Versicherung nach Versicherungsjahr oder Fälligkeit
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