Nun kommt der Gerichtsvollzieher

Diskutiere Nun kommt der Gerichtsvollzieher im Räumungsklage Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo Zusammen, auf meiner Suche nach Antworten bin ich auf dieses Forum gestoßen und hoffe, hier nun endlich Antworten zu finden. Seit November...

  1. #1 emevas78, 19.07.2016
    emevas78

    emevas78 Neuer Benutzer

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    Hallo Zusammen,

    auf meiner Suche nach Antworten bin ich auf dieses Forum gestoßen und hoffe, hier nun endlich Antworten zu finden.

    Seit November 2015 zahlt unser Miete keine Miete mehr. Im Januar sind wir daraufhin zum Anwalt gegangen. Nun ist es endlich so weit, dass der Gerichtsvollzieher am 10.08. die Schlösser austauschen lässt. Von einer Räumung der Wohnung war allerdings nicht die Rede. Das würde (laut Anwalt) an einem anderen Tag geschehen.

    Ich war davon ausgegangen, dass am besagten 10.08. der Gerichtsvollzieher mit dem Schlüsseldienst die Wohnung öffnen und das Hab und Gut des Mieters in einem Container verstauen.

    Hat hier jemand Erfahrung und kann mir sagen, welche weiteren Schritte in welchem Zeitabstand nun noch auf uns zukommen?

    Freundliche Grüße
    Emevas
     
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  3. Syker

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    Hallo emevas78,

    Das hört sich nach einer s.g. "Berliner Räumung" an.
    Dabei macht der VM von seinem Pfandrecht gebrauch, und alles bleibt erst einmal in der Wohnung.
    Ausräumen einlagern usw. obliegt dann dem VM.

    VG Syker
    P.S. Die entsorgten Goldbarren solltest du sehr sehr gut dokumentieren.
     
  4. #3 emevas78, 19.07.2016
    emevas78

    emevas78 Neuer Benutzer

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    Hallo Syker,

    vielen Dank für deine Antwort. Uns wurde gesagt, wenn es zur Räumung kommt, alles genau dokumentiert werden muss. Es werden Bilder gemacht und als Zeuge wird der Anwalt das ganze Geschehen dann verfolgen.

    Was hat diese Räumung mit Pfändung zu tun? In meinen Augen machen wir die Arbeit des Gerichtsvollziehers und müssen irgendwann (Gott weiß wie lange wir die Wohnung dann nicht betreten dürfen) selbst die Wohnung ausräumen. Sachen "behalten" bzw. pfänden dürfen wir nicht.

    Warum wird so etwas nicht direkt am Tag des Schlossaustauschs gemacht?

    Grüße
     
  5. Andres

    Andres
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    Das klingt nach einer Hamburger Räumung. Der Gerichtsvollzieher gelangt am ersten Termin zunächst selbst in den Besitz der Wohnung, am zweiten Termin wird die Wohnung dann beräumt und dem Vermieter übergeben. Der Vorteil liegt in geringeren Kosten für den Umzugsunternehmer: Am zweiten Termin kann der GV mit einem Unternehmen mehrere Wohnungen ausräumen. Das ist billiger als die ganze Mannschaft für eine klassische Räumung bereitzuhalten. Der Nachteil ist - wie schon richtig erkannt - die Wartezeit auf den zweiten Termin.


    Alle diese Räumungsvarianten (Berliner, Hamburger, Frankfurter und wie sie alle heißen [langsam kommt Hunger auf :12:]) haben eine Gemeinsamkeit: Sie werden nur auf deinen Antrag durchgeführt. Hast du nichts besonderes beantragt, wird konventionell geräumt. Das ist also eine Frage für den Anwalt oder den Gerichtsvollzieher.
     
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