Nur ein Vermieter möglich ?

Diskutiere Nur ein Vermieter möglich ? im Steuer - Vermietung und Verpachtung Forum im Bereich Finanzen; Guten Tag liebe Forumsmitglieder Ich und meine Frau haben das Haus erworben in dem bis jetzt meine Eltern Mieter waren. Nun wollen wir...

  1. #1 Vermieterdesjahres, 27.12.2013
    Vermieterdesjahres

    Vermieterdesjahres Neuer Benutzer

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    Guten Tag liebe Forumsmitglieder

    Ich und meine Frau haben das Haus erworben in dem bis jetzt meine Eltern Mieter waren.

    Nun wollen wir meinen Eltern nur die Ergeschosswohnung für 400 € vermieten.

    Ist es möglich, dass obwohl meine Ehefrau zu 50 % am Haus beteiligt ist, nur ich als Vermieter im Vertrag auftreten kann ?

    Ich würde dann in der Steuererklärung auch die vollen monatl. 400 € Mieteinahmen angeben.

    Hintergrund:

    Es geht sich um den Erhalt der Familienversicherung meiner Ehefrau über mich.

    Oder würde die Versicherung die Mieteinnahmen durch zwei teilen ? dh. 200 € pro Person. 385 € monatlich wären erlaubt laut Aussage der TK um Familienversichert zu bleiben.

    Lg
     
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  3. Berny

    Berny Erfahrener Benutzer

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    Vermieterdesjahres:

    "Ich und meine Frau haben das Haus erworben in dem bis jetzt meine Eltern Mieter waren."
    - Ist den Mietern der Eigentumsübergang rechtssicher mitgeteilt worden?

    "Nun wollen wir meinen Eltern nur die Ergeschosswohnung für 400 € vermieten."
    - Dann müsstet Ihr zusammen mit den Mietern eine MV-Änderung anstreben.

    "Ist es möglich, dass obwohl meine Ehefrau zu 50 % am Haus beteiligt ist, nur ich als Vermieter im Vertrag auftreten kann ?"
    - Ja.

    "Ich würde dann in der Steuererklärung auch die vollen monatl. 400 € Mieteinahmen angeben."
    - Steuerberatung ist dem betreffenden Berufsstand vorbehalten.

    "Es geht sich um den Erhalt der Familienversicherung meiner Ehefrau über mich."
    - Frage den Versicherer.

    "Oder würde die Versicherung die Mieteinnahmen durch zwei teilen ? dh. 200 € pro Person. 385 € monatlich wären erlaubt laut Aussage der TK um Familienversichert zu bleiben."
    - Dito.
     
  4. #3 Vermieterdesjahres, 27.12.2013
    Vermieterdesjahres

    Vermieterdesjahres Neuer Benutzer

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    Vielen Dank für die schnelle Antwort.

    Ich werde es ganz einfach machen.

    Vertrag nur über mich, ich geb alles der Steuer an und Feierabend.

    Wenn meine Frau noch mit drinsteht muss ich ja das ganze zweimal bei der Steuer angeben. 50 % / 50 %. Alles Unsinn.

    Also vielen Dank nocheinmal ;-)
     
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