Nutzung Reihenhaus als Friseursalon

Diskutiere Nutzung Reihenhaus als Friseursalon im WEG - Allgemeine Fragen Forum im Bereich Wohnungseigentum; Hallo, wir sind Miteigentümer eines RH (insges. stehen 6 Reihenhäuser auf dem Grundstück), von denen ein Eigentümer gerne in seinem RH einen...

Antworten Neues Thema erstellen
  1. #1 ALehmann, 27.06.2006
    ALehmann

    ALehmann Gast

    Hallo,

    wir sind Miteigentümer eines RH (insges. stehen 6 Reihenhäuser auf dem Grundstück), von denen ein Eigentümer gerne in seinem RH einen Friseursalon eröffnen möchte.

    Gewerberechtlich ist dies genehmigt - wie steht es mit den Rechten der anderen Eigentümer? Das Grundstück ist eines, in der Teilungserklärung steht "zur Begründung von Wohneigentum", "Wohnung" etc. , nirgends etwas von Laden/Geschäft/Gewerbe.

    Aufgrund der lediglich 6 Parteien und keinerlei Reibungspunkte (bis jetzt!) gibt es keinen Verwalter ;-(

    Welche Wege bieten sich an, dieses Gewerbe zu verhindern?

    Ich hoffe auf nützliche Tipps.

    Vielen Dank
    Andreas
     

  2. Anzeige

  3. #2 Capo, 27.06.2006
    Capo

    Capo Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    23.04.2006
    Beiträge:
    4.801
    Zustimmungen:
    2
    Eigentümerversammlung und eine Abstimmung. Mehrheitlicher Beschluss reicht nicht aus, dass es gewerblich genutzt werden kann...

    Die Gemeinschaftsordnung regelt weiteres (sollte es denn eine geben)
     
  4. #3 Insolvenzprofi, 28.06.2006
    Insolvenzprofi

    Insolvenzprofi Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    09.06.2006
    Beiträge:
    923
    Zustimmungen:
    0
    vereinbarung über die änderung der teilungserkl., dahin gehend, dass drin steht, jegliche Gewerbenutzung ist zu unterlassen
     
  5. #4 ALehmann, 01.07.2006
    ALehmann

    ALehmann Gast

    Hallo,

    danke für die Infos. Muss für eine Änderung der Teilungserklärung eine einfache Mehrheit erzielt werden - oder geht dies nur einstimmig?

    Danke
    Andreas
     
  6. #5 Capo, 01.07.2006
    Capo

    Capo Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    23.04.2006
    Beiträge:
    4.801
    Zustimmungen:
    2
    mehr als 75 % der Anteile
     
  7. #6 Insolvenzprofi, 01.07.2006
    Insolvenzprofi

    Insolvenzprofi Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    09.06.2006
    Beiträge:
    923
    Zustimmungen:
    0
    leider falsch, die TE kann nur durch Vereinbarung (also kein Beschluss der allstimmig ist) geändert werden, denn es wird ebenfalls dahin geändert, dass dieses im Grundbuch im Bestandsverzeichniss eingetragen w ird,,, wie z. b. 12 WEG veräusserungszustimmung,
    Wenn das Wohnungseigentum mit dem Recht eines Dritten belastet sei, sei sachenrechtlich dessen Zustimmung zu der Inhaltsänderung gemäß §§ 877, 876 Satz 1 BGB erforderlich. Seine Zustimmung sei nur dann entbehrlich, wenn seine dingliche Rechtsstellung durch die Änderung nicht berührt werde. also noch die zustimmung der gläubiger (grundpfandrechtsgläubiger)
     
Antworten Neues Thema erstellen
(Du musst angemeldet oder registriert sein, um Beiträge verfassen zu können. )
Thema: Nutzung Reihenhaus als Friseursalon
Besucher kamen mit folgenden Suchen

  1. friseursalon im reihenhaus

    ,

  2. friseursalon eröffnen

    ,

  3. friseursalon in eigentumswohnung

    ,
  4. Friseur in einem reihenhaus eröffnen ,
  5. Friseur im Reihenhaus ,
  6. friseurgewerbe in mietwohnung,
  7. Gebäudeversicherung Reihenhaus,
  8. friseursalon in ein reihenhaus,
  9. 6 parteien eigentumswohnungen friseur gewerbe ,
  10. nutzung von wohneigentum als gewerberaum zustimmungspflichtig,
  11. friseursalon in reihenhaus eröffnen,
  12. frisörsalon im reihenhaus,
  13. gemeinschaftsordnung reihenhausanlage,
  14. friseur reinhäuser,
  15. friseursalon eigentumswohnung,
  16. was für ein gewerbe darf man in einer mietwohnung aufmachen,
  17. darf man in einer wohnung ein geschäft eröffnen,
  18. darf man einen friseur in der eigenen wohnung aufmachen,
  19. geschäft im reihenhaus eröffnen,
  20. darf man in eigentumshaus friseurladen eröffnen,
  21. in einem laden ein friseursalon ( wohungseigentum,
  22. wohneigentum gewerbenutzung,
  23. darf man in einer Eigentumswohnung einen friseur aufmachen ,
  24. friseursalon im reihenhaus beachten,
  25. darf man in einer mietwohnung einen friseursalon eröffnen
Die Seite wird geladen...

Nutzung Reihenhaus als Friseursalon - Ähnliche Themen

  1. Nutzung Waschküche/Fahrradkeller

    Nutzung Waschküche/Fahrradkeller: Liebe Vermieter, wir haben ein vermietetes Mehrfamilienhaus (Altbau) mit 4 Wohneinheiten gekauft, drei sind vermietet, eine bewohnen wir selbst....

  2. Nutzung Waschküche

    Nutzung Waschküche: Hallo in die Runde! Wir haben vor einem Jahr ein Mehrfamilienhaus gekauft, vier Wohneinheiten, eine bewohnen wir selbst. Laut den Mietverträgen...

  3. Eigenbedarfskündigung Reihenhaus (Zusammenlegung zwei Häuser)

    Eigenbedarfskündigung Reihenhaus (Zusammenlegung zwei Häuser): Hallo zusammen, Wir haben zwei Reihenhäuser direkt angrenzend. Eine Hälfte haben wir vermietet (Familie mit 3 Kindern). Auch wir haben 3 Kinder...

  4. Mieterhöhung für ein Reihenhaus

    Mieterhöhung für ein Reihenhaus: Hallo an alle, ich habe kürzlich ein Reihenmittelhaus gekauft und leider nicht viel Ahnung bezüglich des Themas der Mieterhöhung. Das Haus wurde...

  5. Welcher Wandabschluss für langjährige Nutzung?

    Welcher Wandabschluss für langjährige Nutzung?: Hallo zusammen, ich bin gerade dabei meine 3-Zimmer-ETW zu renovieren. Alte Raufaser ist runter. Gipskartonwände, die gespachtelt und grundiert...
  1. Diese Seite verwendet Cookies um Inhalte zu personalisieren. Außerdem werden auch Cookies von Diensten Dritter gesetzt. Mit dem weiteren Aufenthalt akzeptierst du diesen Einsatz von Cookies.
    Akzeptieren Weitere Informationen...
    Information ausblenden