Nutzung Reihenhaus als Friseursalon

Dieses Thema im Forum "WEG - Allgemeine Fragen" wurde erstellt von ALehmann, 27.06.2006.

  1. #1 ALehmann, 27.06.2006
    ALehmann

    ALehmann Gast

    Hallo,

    wir sind Miteigentümer eines RH (insges. stehen 6 Reihenhäuser auf dem Grundstück), von denen ein Eigentümer gerne in seinem RH einen Friseursalon eröffnen möchte.

    Gewerberechtlich ist dies genehmigt - wie steht es mit den Rechten der anderen Eigentümer? Das Grundstück ist eines, in der Teilungserklärung steht "zur Begründung von Wohneigentum", "Wohnung" etc. , nirgends etwas von Laden/Geschäft/Gewerbe.

    Aufgrund der lediglich 6 Parteien und keinerlei Reibungspunkte (bis jetzt!) gibt es keinen Verwalter ;-(

    Welche Wege bieten sich an, dieses Gewerbe zu verhindern?

    Ich hoffe auf nützliche Tipps.

    Vielen Dank
    Andreas
     
  2. AdMan

    Schau mal hier in diesem Ratgeber. Dort findet man viele Antworten!

    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  3. Capo

    Capo Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    23.04.2006
    Beiträge:
    4.801
    Zustimmungen:
    1
    Eigentümerversammlung und eine Abstimmung. Mehrheitlicher Beschluss reicht nicht aus, dass es gewerblich genutzt werden kann...

    Die Gemeinschaftsordnung regelt weiteres (sollte es denn eine geben)
     
  4. #3 Insolvenzprofi, 28.06.2006
    Insolvenzprofi

    Insolvenzprofi Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    09.06.2006
    Beiträge:
    923
    Zustimmungen:
    0
    vereinbarung über die änderung der teilungserkl., dahin gehend, dass drin steht, jegliche Gewerbenutzung ist zu unterlassen
     
  5. #4 ALehmann, 01.07.2006
    ALehmann

    ALehmann Gast

    Hallo,

    danke für die Infos. Muss für eine Änderung der Teilungserklärung eine einfache Mehrheit erzielt werden - oder geht dies nur einstimmig?

    Danke
    Andreas
     
  6. Capo

    Capo Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    23.04.2006
    Beiträge:
    4.801
    Zustimmungen:
    1
    mehr als 75 % der Anteile
     
  7. #6 Insolvenzprofi, 01.07.2006
    Insolvenzprofi

    Insolvenzprofi Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    09.06.2006
    Beiträge:
    923
    Zustimmungen:
    0
    leider falsch, die TE kann nur durch Vereinbarung (also kein Beschluss der allstimmig ist) geändert werden, denn es wird ebenfalls dahin geändert, dass dieses im Grundbuch im Bestandsverzeichniss eingetragen w ird,,, wie z. b. 12 WEG veräusserungszustimmung,
    Wenn das Wohnungseigentum mit dem Recht eines Dritten belastet sei, sei sachenrechtlich dessen Zustimmung zu der Inhaltsänderung gemäß §§ 877, 876 Satz 1 BGB erforderlich. Seine Zustimmung sei nur dann entbehrlich, wenn seine dingliche Rechtsstellung durch die Änderung nicht berührt werde. also noch die zustimmung der gläubiger (grundpfandrechtsgläubiger)
     
Thema: Nutzung Reihenhaus als Friseursalon
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. friseursalon im reihenhaus

    ,
  2. friseursalon eröffnen

    ,
  3. Friseur in einem reihenhaus eröffnen

    ,
  4. Friseur im Reihenhaus ,
  5. friseurgewerbe in mietwohnung,
  6. Gebäudeversicherung Reihenhaus,
  7. friseursalon in ein reihenhaus,
  8. 6 parteien eigentumswohnungen friseur gewerbe ,
  9. nutzung von wohneigentum als gewerberaum zustimmungspflichtig,
  10. friseursalon in reihenhaus eröffnen,
  11. frisörsalon im reihenhaus,
  12. gemeinschaftsordnung reihenhausanlage,
  13. friseur reinhäuser,
  14. friseursalon eigentumswohnung,
  15. was für ein gewerbe darf man in einer mietwohnung aufmachen,
  16. darf man in einer wohnung ein geschäft eröffnen,
  17. darf man einen friseur in der eigenen wohnung aufmachen,
  18. geschäft im reihenhaus eröffnen,
  19. darf man in eigentumshaus friseurladen eröffnen,
  20. in einem laden ein friseursalon ( wohungseigentum,
  21. wohneigentum gewerbenutzung,
  22. darf man in einer Eigentumswohnung einen friseur aufmachen ,
  23. friseursalon im reihenhaus beachten,
  24. darf man in einer mietwohnung einen friseursalon eröffnen,
  25. kann ich friseursalon in wohnung eröffnen
Die Seite wird geladen...

Nutzung Reihenhaus als Friseursalon - Ähnliche Themen

  1. HTTPS und HTTP/2 Nutzung

    HTTPS und HTTP/2 Nutzung: Hallo zusammen, Das Vermieter-Forum nutzt nun als eines der wenigen / ersten Foren in Deutschland HTTPS und HTTP/2. Das heißt nichts anderes,...
  2. Mietinteressent möchte gewerbliche Nutzung für Wohneinheit

    Mietinteressent möchte gewerbliche Nutzung für Wohneinheit: Hallo liebe User, jetzt steht nach langer Zeit mal wieder ein Mieterwechsel an. Meine Lieblingsmieter haben ihre großzügige 3-Zimmerwohnung...
  3. Niederschlagswassergebühren für Grundstück mit privilegierter Nutzung nach § 35 Baugesetzbuch

    Niederschlagswassergebühren für Grundstück mit privilegierter Nutzung nach § 35 Baugesetzbuch: Hallo Foris, bin dabei ein Grundstück mit Haus zu erwerben. Das Grundstück liegt im Aussenbereich einer Gemeinde in Ba-Wü und soll als reines...
  4. Kabelanschluß unterschiedliche Nutzung Kostenverteilung

    Kabelanschluß unterschiedliche Nutzung Kostenverteilung: Hallo, vielleicht kann ja mal wieder jemand helfen: In einen 6 Parteienhaus sind bauseits Kabelanschlüsse vorinstalliert. Bisher (seit meheren...