Nutzungsänderung innerhalb WEG - muß WEG gefragt werden?

Diskutiere Nutzungsänderung innerhalb WEG - muß WEG gefragt werden? im WEG - Allgemeine Fragen Forum im Bereich Wohnungseigentum; Hallo, diese Frage bezieht sich auf den Fall einer nachträglich bauordnungsrechtlich genehmigten Kneipe in einem Wohn- und Geschäftshaus. (WEG)...

  1. #1 Goldhamster, 02.06.2016
    Goldhamster

    Goldhamster Erfahrener Benutzer

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    Hallo,
    diese Frage bezieht sich auf den Fall einer nachträglich bauordnungsrechtlich genehmigten Kneipe in einem Wohn- und Geschäftshaus. (WEG)

    Es wurde offensichtlich für die Gewerbeeinheit vom Eigentümer eine Nutzungsänderung beantragt. Diese wurde vom Bauamt anscheinend genehmigt.

    Ist die WEG nicht zu fragen weil die Nutzungsänderung einen großen Eingriff in das gemeinschaftliche Eigentum bedeutet? Stichwort Lärmbelästigung und Verschmutzungen.
    Wären evt. privatrechtliche Schritte gegen den Eigentümer der Einheit erfolgversprechend?
    (Siehe auch meine andere Frage hiezu)

    Danke für Antworten.

    GOLDHAMSTER
     
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  3. #2 Tobias F, 02.06.2016
    Tobias F

    Tobias F Erfahrener Benutzer

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    Um die Frage zu verstehen:
    Handelt es sich bei der erwähnten Einheit um Teileigentum? Also Sondereigentum das nicht zu Wohnzwecken dient?
    Wenn ja dann liegt hier keine Nutzungsänderung vor.

    Schränkt die TE die Art der gewerblichen Nutzung ein?
    Wenn nicht dann gibt es nichts worüber die WEG zu entscheiden hätte.
     
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  4. #3 Goldhamster, 02.06.2016
    Goldhamster

    Goldhamster Erfahrener Benutzer

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    Hallo Tobias,
    danke für deine Antwort.

    Es ist immer Teileigentum gewesen.
    In Der Teilungserklärung als "Laden" bezeichnet. Weitere Bestimmungen zur vorgesehenen Nutzung sind in der Teilungserklärung nicht zu finden.

    GOLDHAMSTER
     
  5. Jobo45

    Jobo45 Erfahrener Benutzer

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    Hatten wir das Thema "Kneipe" ist kein "Laden" in diesem Forum nicht schon einmal? Wegen der Öffnungszeiten usw.
     
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