Öllieferung reicht für mehr als 2 Jahre, wann was angeben?

Diskutiere Öllieferung reicht für mehr als 2 Jahre, wann was angeben? im Steuer - Vermietung und Verpachtung Forum im Bereich Finanzen; Hi Leute, viele meiner Fragen habt Ihr schon benatwortet, danke dafür. Nun sind wir un unseren Überlegungen wieder einmal auf ein...

  1. #1 Burgherrin01, 25.12.2009
    Burgherrin01

    Burgherrin01 Neuer Benutzer

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    Hi Leute,

    viele meiner Fragen habt Ihr schon benatwortet, danke dafür.

    Nun sind wir un unseren Überlegungen wieder einmal auf ein :shameFragezeichen :shame gestossen.

    Wenn wir neues Öl bestellen, und die Zahlung komplett erfolgt, meinstewegen 3000 Euro.

    Setze ich diese Ausgabe dann komplett im Jahr der Zahlung als Werbungskosten ab, und dann die nächsten 2-3 Jahre eben nichts als Werbungskosten in der Steruerklärung. Denn. Öl reicht ja für 2-3 Jahre, oder muss ich dan ne Rechnung anstellen und jedes Jahr den verbrauch absetzen?

    Danke der Antwort

    Silvia und Uwe
     
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  3. RMHV

    RMHV Erfahrener Benutzer

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    Selbstverständlich... Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung werden nach dem Zu-/Abflussprinzip ermittelt. Sämtliche Posten werden im Jahr der Zahlung erklärt.
     
  4. #3 Hartmut49, 25.12.2009
    Hartmut49

    Hartmut49 Benutzer

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    Frohe Weihnachten Silvia und Uwe,
    das ging mir auch schon mal durch den Kopf.
    Vielleicht, frags Ihr einfach mal Euern Sachbearbeiter beim FA
    In den Steuerprogrammen, sind Optionen wie Restbestände nich vorgesehen!
    Evtl, geht es ja über Erhaltungs Aufwendugen, die man ja veteilen Kann
    Gruß
    Hartmut
     
  5. suri

    suri Benutzer

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    Hallo
    Frohe Weihnachten allerseits.


    Wieso sollte sich das Finanzamt auch für Restbestände interessieren?

    Gruß suri
     
  6. tom70

    tom70 Neuer Benutzer

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    Hallo,

    wenn dies die einzigste mögliche Regelung ist, dann gibt es wohl in meinem Fall ein Problem?

    Der Gastank wurde im Sommer 2014 Voll getankt für ein Einfamilienhaus welches noch selbstgenutzt bewohnt war.

    Das Haus überging im Februar 2015 in eine Erbengemeinschaft, da die Hausbesitzerin nach Krankheit im Krankenhaus über den Winter 2014/15 im Krankenhaus verstarb.

    Nun ist das EFH seit 2016 wieder vermietet. in 2015 wurde über die Erbengemeinschaft der Leerstand steuerich veranlagt. Das Finanzamt erkannte die Tankung für den Winter 2014/2015 da getankt aber nicht genutzt in 2014 nicht als Heizkosten an. Erst Mitte 2016 erfolgte (40% Restinhalt) eine Nachbetankung.

    Heisst also das Gas der Tankung wurde in von Mitte 2014-Mitte 2016 über 2 Jahre genutzt.

    Kann man dieses betankung die leider in 2014 stattfand, nicht anhand des Verbrauches über 2 Jahre ebenfalls in 2015 zumindestens teilweise und in 2016 zumindest teilweise, steuerlich als Nebenkosten, im Leerstand mit ansetzen.

    Der Leerstand wurde bis zur Neuvermietung begründet und seitens Finanzamt grundsätzlich anerannt.

    Ich freue mich um eine hilfreiche Meinung.
     
  7. Nanne

    Nanne Erfahrener Benutzer

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    Wird Dir sicher zuteil. War vor ca.8 jahren auch der Fall:152:
     
  8. sara

    sara Erfahrener Benutzer

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    Das Haus ist aktuell auch schon vermietet?
    Ihr müsstet für 2015 beim zuständigen Finanzamt ja eine "gesonderten und einheitlichen Feststellungerklärung" abgegeben haben (oder noch abgeben).
    Wenn da schon feststand, dass es vermietet wird sind die Leerstandskosten meiner Meinung nach auch in dieser Erklärung zu beziffern.
    Ist denn diese Feststellungserklärung für 2015 schon gemacht ?
    Es geht da ja nicht nur um das Gas, sondern um alle Betriebskosten die für das Haus anfallen die bei Leerstand abzugsfähig sind.
    Diese negative Einkommen werden mit der gesonderten und einheitlichen Festellungserklärung im Verhältnis des Eigentumsanteils aufgeteilt.
    Dafür muss natürlich auch eine entsprechende Aufstellung der Kosten jeweils für die Jahre 2015 u. 2016 gemacht werden.
    Das ist nur meine Laienhafte Einschätzung, aber du wirst hier bestimmt noch von einem der sich damit besser auskennt eine Antwort bekommen.
    Ein Steuerberater wäre natürlich auch hilfreich!
     
  9. #8 taxpert, 22.02.2017
    taxpert

    taxpert Erfahrener Benutzer

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    Leider gibt es keine Möglichkeit diese Kosten nachträglich anzusetzen!

    Die Einkünfte bei den Überschusseinkünfte (§§19-22 EStG) werden zwingend durch nach dem Zufluß-Abflußprinzip (§§8,9,11 EStG) ermittelt. Was Dir vorschwebt ist eine Art "Einlage", die es aber nur im Bereich der Gewinneinkünfte (§§13-18 EStG) mit einer Gewinnermittlung (§§4,5 EStG) gibt!

    Im umgekehrten Fall, also Kauf 2014 während Vermietung, 2016 Beginn EIgennutzung, fällt dafür auch keine steuerpflichtige "Entnahme" an!

    Ansonsten bleibt Dir ...

    taxpert
     
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