Ohne Kündigung ausgezogen...

Diskutiere Ohne Kündigung ausgezogen... im Kündigung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo, im April 2010 ist Mieter xy ohne zu kündigen ausgezogen. Wieviele Monatsmieten kann ich ihm in Rechnung stellen? Komplettsanierung war...

  1. #1 bayer04, 30.09.2010
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    Hallo,

    im April 2010 ist Mieter xy ohne zu kündigen ausgezogen. Wieviele Monatsmieten kann ich ihm in Rechnung stellen?
    Komplettsanierung war erforderlich, da total unterwohnt.
    wie sieht es mit diesen Kosten aus?

    Danke und Gruß
     
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  3. #2 lostcontrol, 30.09.2010
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    ALLE. ohne kündigung oder mietaufhebungsvertrag läuft das mietverhältnis ja noch weiter. genau genommen darfst du noch nicht mal neu vermieten.
    es steht jedem frei eine wohnung anzumieten, aber sie nicht zu bewohnen. ein auszug bedeutet also nicht automatisch die beendigung des mietverhältnisses, es könnte ja auch sein dass der mieter nur für ein praktikum oder einen auslandseinsatz mal eben ein paar monate wo anders wohnt und dann zurück kommt.

    eigentlich hättet ihr die wohnung noch nicht mal betreten dürfen. ich wär also vorsichtig.
    habt ihr wirklich saniert oder nur renoviert?
    ob ihr schönheitsreparaturen dem mieter in rechnung stellen könnt wird davon abhängen, was im mietvertrag diesbezüglich vereinbart wurde.
    was habt ihr denn alles gemacht?

    warum rührt ihr euch eigentlich erst jetzt???
     
  4. #3 bayer04, 30.09.2010
    bayer04

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    sämtliche Schlüssel lagen von außen sichtbar, innen auf der Fensterbank. Die Wohnungstür stand offen, alle Gegenstände ausgeräumt, übel riechenden Müll und Gerümpel hat er zurück gelassen. Habe die Wohnung mit einem Zeugen betreten und alles auf Fotos festgehalten.
    Leider mußte komplett saniert werden. Es dauerte Wochen bis der üble Gestank aus der Wohnung abgezogen war. Alles war beschädigt. Böden, Decken, Wände, Küchenfliesen, Innentüren, Schalter (dass die Schalter beim Einbau weiß waren, konnte man nur noch auf den Druckstellen in der Mitte erkennen - ringsum Siff!!!) Steckdosen waren aus den Wänden gerissen. Das Bad mußte ganz erneuert werden. Hier gab es keinen Gegenstand der nicht kaputt oder total verdreckt war.
    Nachdem ich seine neue Adresse ermittelt hatte, habe ich ihn angemahnt. Keine Reaktion.
    Bin zwar froh, dass er das Weite gesucht hat, möchte jedoch nicht auf den ganzen Kosten sitzen bleiben.

    gr
     
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