Ordentliche Kündigung wegen Zahlungsverzug

Diskutiere Ordentliche Kündigung wegen Zahlungsverzug im Zahlungsmoral der Mieter/Vermieter Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; ... und genau deshalb vereinbaren wir grundsätzlich eine leicht erhöhte mtl. VZ auf die Betriebskosten. Argument: "Wir fordern nur ungern etwas...

  1. #21 BHShuber, 12.12.2016
    BHShuber

    BHShuber Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    12.12.2013
    Beiträge:
    3.359
    Zustimmungen:
    1.221
    Ort:
    München
    Hallo Berny,

    ich mache das auch sehr gerne, doch die Begründung ist, wenn der Mieter was rauskriegt, ist immer alles palletti, muss er nachzahlen, setzt der Verstand aus!

    Gruß
    BHShuber
     
    dots und SingleBells gefällt das.
  2. Anzeige

    Schau mal hier in diesem Ratgeber. Dort findet man viele Antworten!

    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  3. #22 petarsams, 13.12.2016
    petarsams

    petarsams Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    11.12.2016
    Beiträge:
    7
    Zustimmungen:
    0
    Kann der Administrator den Titel ändern - "Ordentliche Kündigung wegen Zahlungsverzug"? Das ist etwas genauer als nur "Ordentliche Kündigung".

    Erforderliche aber nicht ausreichende Voraussetung für eine ordentliche Kündigung wegen Zahlungsverzug: 1) länger als ein Monat im Verzug, 2) ist zahlungsfähig aber nicht willig (selbstverschuldete nicht Zahlung), 3) schuldet eine Monatsmiete und 4) eine Abmahnung wurde geschickt.

    Der Satz: Unter dem besonderen Aspekt, dass die betreffende Monatsmiete bereits tituliert... Aus dieser Formulierung könnte herauszulesen sein, dass dieses Gericht bei einfachem Zahlungsverzug mit einer Miete ohne gerichtliche Titulierung noch keine Erheblichkeit der Pflichtverletzung bejaht.
    (haufe.de/recht/deutsches-anwalt-office-premium/fristgerechte-kuendigung-wegen-zahlungsverzugs-reicht-ein-rueckstand-mit-einer-vollen-monatsmiete-aus_idesk_PI17574_HI3199982.html).
    Das heißt es ist möglich zu kündigen auch dann wenn der Mieter nur eine MM schuldet. Dafür braucht man die gerichtliche Titulierung. Ich denke diese wird in einem Mahnbescheidsverfahren zugeteilt werden und damit könnte man eine ordentliche Kündigung aussprechen, selbst wenn weniger als eine MM geschuldet wird.
     
  4. Duncan

    Duncan
    Super-Moderator

    Dabei seit:
    19.01.2014
    Beiträge:
    4.795
    Zustimmungen:
    1.751
    Ort:
    Mark Brandenburg
    Done. Dafür muss der Admin nicht ran...
     
Thema: Ordentliche Kündigung wegen Zahlungsverzug
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. kündigung bei zahlungsverzug der miete

Die Seite wird geladen...

Ordentliche Kündigung wegen Zahlungsverzug - Ähnliche Themen

  1. Kündigung Gewerbe

    Kündigung Gewerbe: Guten tag, ich habe das ein kleines problem und hoffe das ihr mir da weiter helfen könnt wäre euch echt dankbar. also es geht darum ich habe...
  2. Kündigen auf Eigenbedarf...

    Kündigen auf Eigenbedarf...: Hallo, ich bin neu hier und weiß nicht ob ich hier richtig bin. Es geht um ein Dreifamilien Haus. Zwei Wohnungen sind Vermietet. (Erdgeschoss &...
  3. Ich habe meinem Mieter wegen Eigenbedarf gekündigt. Was nun?

    Ich habe meinem Mieter wegen Eigenbedarf gekündigt. Was nun?: Ich hatte ein Einfamilienhaus an ein Ehepaar vermietet. Ich habe ihnen wegen Eigenbedarf gekündigt, vor Gericht wurde dann ein Vergleich gemacht...
  4. fristlose Kündigung

    fristlose Kündigung: Hallo in die Runde ich habe da einen Mieter der seid Mietbeginn die Miete viel zu spät und unregelmäßig bezahlt.Diesen Monat hat er noch keine...
  5. Kündigung wegen Beleidigung

    Kündigung wegen Beleidigung: Hi, liebe Forum-User. Leider kann ich mich nur mit schlechten Neuigkeiten zurück melden. Die Vorgeschichte: Eine Sorgen-Mieterin von mir hatte...