Ortsübliche Miete Berechnung Finanzamt.

Diskutiere Ortsübliche Miete Berechnung Finanzamt. im Steuer - Vermietung und Verpachtung Forum im Bereich Finanzen; Hallo! Ich vermiete ein Einfamilienhaus mit 100qm Wohnfläche und 95qm Nutzfläche an meine Eltern in Ostdeutschland. Die Kaltmiete beträgt 500€,...

  1. #1 Fromit87, 08.09.2019
    Fromit87

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    Hallo!
    Ich vermiete ein Einfamilienhaus mit 100qm Wohnfläche und 95qm Nutzfläche an meine Eltern in Ostdeutschland. Die Kaltmiete beträgt 500€, Warmmiete sind 750€. Zur Gegenüberstellung der ortsüblichen Miete bezieht das Finanzamt die Nettokaltmiete auf die Wohn- und Nutzfläche. Ich war der Ansicht, dass sich die ortsübliche Kaltmiete aber nur auf die Wohnfläche bezieht.

    Was ist nun richtig?
    Vielen dank vorab!
    Grüße!
    Timo
     
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  3. #2 Anhalter, 09.09.2019
    Anhalter

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    Guckst du mal: https://www.gesetze-im-internet.de/bgb/__558.html

    Bedeutet also, dass es tatsächlich drauf ankommt, was für Vergleichbare Objekte verlangt wird. Das kann je nach Lage für Nutzfläche auch durchaus gegen Null gehen, oder eben auch nicht.
    Es liegt auch in der Natur der Sache, dass das FA nun erstmal den für sich günstigsten Fall annimmt und eben eine dementsprechende Rechnung aufmacht. Dass diese deswegen korrekt oder gar das letzte Wort ist, ist hingegen nicht der Fall. Dein Steuerberater hilft dir bestimmt weiter.
     
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