Paar trennt sich - einer zieht aus

Diskutiere Paar trennt sich - einer zieht aus im MV - Allgemeine Fragen Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo! Wir haben eine Wohnung an ein Paar vermietet, das sich vor kurzem getrennt hat. Beide hatten im September den Mietvertrag für die Wohnung...

  1. #1 Löwenzahn, 05.02.2008
    Löwenzahn

    Löwenzahn Benutzer

    Dabei seit:
    01.08.2006
    Beiträge:
    87
    Zustimmungen:
    0
    Hallo!

    Wir haben eine Wohnung an ein Paar vermietet, das sich vor kurzem getrennt hat. Beide hatten im September den Mietvertrag für die Wohnung unterschrieben. Vor einigen Wochen ist die Frau ausgezogen. Ihr Partner hat uns das vor einigen Tagen mündlich mitgeteilt - wahrscheinlich, weil einige Nebenkostenarten nach Personenzahl abgerechnet werden.

    Was macht man jetzt? Muss der Mietvertrag geändert werden? Der Mann will wohl in der Wohnung wohnen bleiben. Das Kautionssparbuch läuft auf beide.

    Gruß
    Löwenzahn
     
  2. Anzeige

  3. #2 pragmatiker, 05.02.2008
    pragmatiker

    pragmatiker Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    10.07.2007
    Beiträge:
    1.273
    Zustimmungen:
    0
    der mietvertrag besteht weiterhin mit beiden personen, solange nicht beide kündigen ODER der vermieter einer änderungskündigung zustimmt (würde ich nicht tun, denn sie verlieren einen von 2 gesamtschuldnern)
    wenn was nach personen abgerechnet wird, kann man allerdings die tatsächliche personenzahl berücksichtigen. ob ich das tun würde ? nein, denn es gibt bestimmt findige anwälte oder dumme richter, die in der abrechnung mit nur einer person die zustimung zur änderungskündigung sehen könnten.
     
  4. #3 Löwenzahn, 05.02.2008
    Löwenzahn

    Löwenzahn Benutzer

    Dabei seit:
    01.08.2006
    Beiträge:
    87
    Zustimmungen:
    0
    Dem Vermieter ist es egal, ob er eine Person als Schuldner verliert, weil sie sowieso nur ein geringes Einkommen hat. Von uns aus würden wir der Änderungskündigung wohl zustimmen. Ich weiß nur nicht, welche Vorgehensweise üblich ist.

    Gruß
    Löwenzahn
     
  5. #4 pragmatiker, 06.02.2008
    pragmatiker

    pragmatiker Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    10.07.2007
    Beiträge:
    1.273
    Zustimmungen:
    0
    ein kurzer vermerk auf oder zum mietvertrag reicht, in dem es sinngemäß heisst, das die mieterin mit zustimmung aller parteien aus dem vertrag entlassen wurde zum ... und der vertrag nun allein mit mieter weitergeführt wird. und natürlich aller unterschrift nicht vergessen.
     
  6. #5 Löwenzahn, 06.02.2008
    Löwenzahn

    Löwenzahn Benutzer

    Dabei seit:
    01.08.2006
    Beiträge:
    87
    Zustimmungen:
    0
    Okay, danke! :wink
    Das werden wir wohl so machen.

    Gruß
    Löwenzahn
     
  7. Koala

    Koala Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    09.02.2008
    Beiträge:
    6
    Zustimmungen:
    0
    Möglichkeit 1:

    Wenn der verbleibende Mieter solvent ist, den anderen einfach entlassen. Also einen Nachtrag zum Mietvertrag erstellen. Bitte hier aber alle wesentlichen Punkte klären (Kaution, Zeitpunkt, etc. einfach alles was dich bedrückt). Bitte dran denken: Von "allen an alle". Den Nachtrag so detailliert wie möglich, alle Partner aufführen und alle unterzeichnen lassen.
    Du tust dir für später bei dieser Möglichkeit ein bisschen leichter. Stell dir einfach vor, der verbleibende Mieter kündigt. Die Kündigung solltest du ja auch nur von beiden annehmen, wenn du dich verwehrst! Außerdem ist alles geregelt und irgendwann brauchst du ja mal was von deinen Mietern. (Bei einem nicht so solventen verbleibenden Mieter schlage ich evtl. ne Bürgschaft vor ; Schau dir aber auch noch die bestehenden Klauseln an. Vielleicht kannst du unwirksame Klauseln gleich mit neu regeln)

    Möglichkeit 2:

    Du lässt den Mietvertrag so wie er ist. Aber wie gesagt, du brauchst den Mieter auch irgendwann mal. Weiter hast du das Problem, dass bei einer Kündigungsausprache des verbleibenden Mieters der andere sich auf stuhr stellt und nicht unterzeichnet. Im Nachhinein kommt der noch und möchte die Wohnung beziehen und das obwohl du sie bereits nachvermietet hast.
    Klarer Vorteil ist natürlich, dass er in der Haftung für Miete etc. bleibt.

    Trotzdem, schaffe klare Verhältnisse.
     
Thema: Paar trennt sich - einer zieht aus
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. mietvertrag eine person zieht aus

    ,
  2. mietvertrag paar trennt sích

    ,
  3. paar trennt sich mietvertrag

    ,
  4. ehepaar trennt sich mietvertrag,
  5. mietvertrag eine partei zieht aus,
  6. Mieterpaar trennt sich Mietvertrag,
  7. mieter ehepaar trennt sich,
  8. Mieter paar trennt sich,
  9. paar trennt sich ,
  10. beide im mietvertrag einer zieht aus,
  11. änderungskündigung mieter,
  12. paar trennt sich neuer mietvertrag,
  13. partner zieht aus,
  14. Mietvertrag Ehepaar trennt sich,
  15. mietvertrag als paar,
  16. paar trennt sich nachmieter,
  17. pärchen trennt sich mietwohnung,
  18. Paar trennt sich vor Einzug in Mietwohnung,
  19. mieterehepaar trennt sich verbleibender kann nicht zahlen,
  20. paar trennt sich wie sieht es mit dem mietvertrag aus,
  21. mietvertrag mit ehepaar einer zieht aus,
  22. paar trennt sich was passiert mit Miete,
  23. Ehepaar trennt sich Wohnung ,
  24. mieterpaar trennt sich,
  25. ehepaar trennt sich neuer mietvertrag
Die Seite wird geladen...

Paar trennt sich - einer zieht aus - Ähnliche Themen

  1. Unverheiratetes Paar will Mietvertrag nur auf einen Partner

    Unverheiratetes Paar will Mietvertrag nur auf einen Partner: Hallo zusammen, ich kenne es nur so, dass dann der Vertrag auf beide läuft. Ich versuche alle möglichen Szenarien durchzuspielen, wenn nur einer...
  2. Trennung des Mieter-Paares

    Trennung des Mieter-Paares: Hallo zusammen, es gibt zu diesem Thema zwar schon Einiges, was ich mir ergoogeln und hier im Forum erlesen konnte, aber zur Sicherheit will ich...
  3. Paar Fragen bezüglich Fristloser Kündigung (durch Mieter)

    Paar Fragen bezüglich Fristloser Kündigung (durch Mieter): Hallo Community, stimmt es, wenn der Vermieter eine fristlose Kündigung "ausspricht", die unwirksam ist, kann der Mieter dann fristlos...
  4. 2016 ,endlich ein paar € mehr ....

    2016 ,endlich ein paar € mehr ....: .......
  1. Diese Seite verwendet Cookies um Inhalte zu personalisieren. Außerdem werden auch Cookies von Diensten Dritter gesetzt. Mit dem weiteren Aufenthalt akzeptierst du diesen Einsatz von Cookies.
    Information ausblenden