"pack deine Sachen und geh!"

Hallo liebe Community,

ich habe jetzt einen sehr netten (!) Mieter. Er hat sich die Wohnung angeschaut, sie mit anderen von ihm besichtigten Wohnungen verglichen und sich für meine entschieden.

Der noch nicht unterschriebene Mietvertrag gilt ab heute (bzw. gilt ab heute, wenn er unterschrieben ist).

Er hat mich gefragt, ob er seine Sachen ne Woche früher schon bringen könnte, habs ihm erlaubt und ihm nen Schlüssel ausgehändigt. Er hat die Kaution bezahlt und die Miete auch schon.

Gestern kam ein rotzfrecher Anruf von ihm, ich hätte ihm ne Bruchbude vermietet (weil die Sockelleisten zum neuen Laminatboden noch nicht geliefert worden ist und sie deswegen logischerweise noch nicht angebracht sind)... Ich solle hin fahren und mit ihm zusammen ne Mängelliste ausfüllen da sind nämlich auch noch Löcher im Badezimmer.

Ich habe ihm gesagt, er solle den Nachbar meines Vertrauens rufen und ihn als Zeuge auf der Mängelliste aufführen er hat zugesagt, der Nachbar wurde benachrichtigt, meldete sich aber sofort wieder und meinte "er lässt mich nicht in die Wohnung, du sollst kommen!"

Das sind 400km, die mir zeitlich überhaupt nicht in den Kragen passen und seine unglaublich freche Art am Telefon hat mir schon kurz Gewaltvorstellungen bereitet.

Er hat die Wohnung besichtigt, er hat seine Sachen (mit seinem Vater zusammen) gebracht und die Wohnung wieder gesehen, er hat gewusst was Sache ist - wie kann er mir jetzt am Telefon sagen "Wenn für die Wohnung Miete bezahlt wird, dann muss die Wohnung der Miete auch gerecht sein!" (er zahlt 160€ für zwei Zimmer - renoviert und im wirklich gutem Zustand ... nur eben noch keine Sockelleisten und Löcher (Dübel) im Badezimmer)

Ich werde, so wie es der Herr befohlen hat "gefälligst hinfahren" - möchte mir das aber nicht gefallen lassen; kann ich ihm sagen (da kein Mietvertrag vorhanden) "pack deine Sachen und geh!" oder werde ich mir damit Schwierigkeiten einholen?

Die Alternative dazu ist, ihm die Kündigung nächsten Monat in die Hand zu drücken, damit er als Student in der Klausurzeit ausziehen muss.
Mir ist sogar in den Sinn gekommen, die Dachrinnen reinigen zu lassen, einfach nur damit er mehr an NK nachzahlen muss... Ich dreh durch!

 

Danke für die Antwort, Capo.

Mir ist durchaus bewusst, dass Löcher im Badezimmer vorhanden sind = er hätte ruhig noch n paar Löcher zusätzlich bohren können und ich würds nicht merken. Ich würd's sogar überhören, wenn er mir sagt dass er Löcher gebohrt hat - spielt doch keine Rolle, ob ich irgendwann zwei Löcher mehr oder weniger schließen muss...

Er hätte die Möglichkeit gehabt, selber was zu schreiben mit "Löcher im Badezimmer" ich würd's hinnehmen. Wie er mit mir ungeht will ich so aber nicht stehen lassen, zumal ich vorhatte ihm den Stellplatz über Winter kostenlos zur Verfügung zu stellen, wird ja eh nicht gebraucht.

Ich werde mich definitiv an ihm rächen, für das wie er mit mir umgegangen ist; " ... du hast gefälligst hierher zu kommen, sag mal vermietest Du zum ersten Mal?!" hieß es heute am Telefon.

Der Kleinkrieg ist eröffnet!

Ich habe mir schon die Mühe gemacht und den Kehrwochenplan geändert; er ist als erster dran (fünf Parteien sind eingezogen und dementsprechend sieht's auch aus).
Zum Thema Parken hab ich auch schon kreative Ideen - ich warte auf den Winter und hoffe dass jede Menge Schnee fällt

Bin ich jähzornig? - minimal
macht's dennoch spaß? - jede Menge!

 

Danke für die vielen Antworten, obwohl die meisten inhaltl. regeln wollen "wie wird was formuliert?!".

Wie dem auch sei hat es eine Wendung gegeben;

Ich habe die Mieterin, die heute zwecks Einzug vor Ort war angerufen, um einfach mal zu fragen ob alles ok ist, ob alles so weit geklappt hat. Sie hat mir gesagt, dass sie einen im Treppenhaus gesehen hat, der aus der Wohnung auszieht - nach kurzer Nachfrage von ihr meinte dieser "ja, ich zieh aus!"

Ich habe ihn angerufen, weil wir ja gestern erst vereinbart hatten, dass ich morgen "gefälligst hinfahren" werde. Auf meiner Frage hin meinte er "ich bin ausgezogen, die fristlose Kündigung ist unterwegs und alles andere regelt sich dann. Tschüss!" ... hat aufgelegt, noch bevor ich überhaupt was sagen konnte, geschweige denn fragen konnte was er mit dem Schlüssel gemacht hat.
Habe ihn dann mehrmals vergebl. versucht zu erreichen i.wann ging sein Vater ans Telefon und meinte, nachdem er mir verhaltensregeln beigebracht hat (war so genervt über diese Frechheit und dass er nicht zu erreichen war, dass ich einfach meine Frage gestellt habe ohne zu sagen wer ich bin), dass der Schlüssel mir zusammen der fristl. Kündigung versandt wird.

Er hat sich, anfang September, auch andere Wohnungen im Haus angeschaut und wollte diese haben bzw. ein Zimmer in einer 2er WG in dieser (3-Zi) Wohnung (= ein Zimmer für sich + ein Gemeinschaftszimmer).
Da er mir eher ein Partymensch zu seien schien und mich auch sofort auf Party's im Haus angesprochen hat, hab ich ihm die Hausordnung per E-Mail zugeschickt, hier die Mail:

"Hätte von Dir gerne eine E-Mail, mit der Du verbindlich zusagst, die Wohnung bzw. das Zimmer zu mieten. Du wolltest ein Zimmer im 2.OG-rechts?! Im Anhang findest Du noch die Hausordnung, die Du dir bitte durchliest, daran müsstest Du dich - so wie alle anderen im Haus auch - halten."

- seine Antwort:

"wie schon persönlich und telefonisch besprochen werde ich ein Zimmer in einer WG anmieten.
Ich würde gerne das größere Zimmer der Wohnung im 2ten OG rechts anmieten (die Wohnung mit dem Zimmer in der Küche).
Hausordnung wurde vollständig gelesen und akzeptiert.

Wie machen wir das mit dem Vertrag und voraussichtlich werde ich am 1.10 bzw 30.09 einziehen."

wenig später fragte er mich telefonisch, ob er eine Woche früher schon seine Möbel bringen könnte - ich habe zugestimmt und ihm einen Schlüssel ausgehändigt, nachdem er mit seinem Vater und den Möbelstücken vor Ort war und mir die Miete + NK und Kaution (zwei separate Quittungen vorhanden) übergab.

Da ich, er und vorallem sein Vater so im Stress waren, haben wir vereinbart, dass der MV unterschrieben wird, wenn er das nächste Mal da ist - er war in der Woche wieder da, hat sich bei mir aber nicht gemeldet. (Ich habe mich einen Monat lang in dem Haus aufgehalten, weil ich renoviert habe)

Bevor er mit den Möbeln ankam, habe angefangen die Sockelleisten in seinem Zimmer zu montieren - wovon ich aber schnell wieder abgesehen habe: ich habe die alten Sockelleisten angebracht (an drei von vier Wänden) und damit aufgehört, weil die alten doch an manchen Stellen etwas beschädigt waren und es nicht gut aussah - habe Sockelleisten bestellt und in einer anderen Wohnung damit angefangen und feststellen dürfen, deutlich weniger bestellt zu haben.
- er hat sich vorgestern beschwert, dass die Sockelleisten ja immer noch nicht dran sind - dabei habe ich seinem Mitbewohner die Umstände geschildert und er sagte zu, die paar Nägel auch selber anbringen zu können (Hammer, Nägel und Verbindungsstücke hat er bekommen)

Den vorhandenen Herd habe ich am 29.09 vom Elektriker anschließen lassen und danach mit entsetzen festgestellt, dass die Schalter von zwei (von vier) Kochplatten defekt ist. Der Mitbewohner war auch vor Ort und wir haben uns darauf verständigt, die Kochplatte vorerst einfach in die Mulde zu legen und erst die neue Herdplatte mit Silikon abdichten.
- dies wäre nicht in Ordnung, er dulde diesen Umstand nicht.

Ein Zimmerschlüssel in der Wohnung ist leider verschwunden und das zu allem übel auch noch gerade in seinem Zimmer. Am Telefon wurde mir seinerseits "befohlen" einen neuen Schloss zu bringen - ich sagte zu.

Die Übergansschiene an zwei Türschwellern sind nicht montiert, weil ich nicht die alten rostigen montieren wollte, für die neuen aber keine Metallsäge vor Ort hatte. Sollte auch morgen gemacht werden. (Am Schweller zu seinem Zimmer ist übrigens die Schiene schon dran - lediglich sein Mitbew. und im Gemeinschaftszimmer ist keine montiert.

Eine "Mängelliste", die er ja nicht mit einem Zeugen meiner Wahl ausfüllen wollte, wollten wir, so telefonisch besprochen, morgen ausfüllen.

Das sind alle Umstände und ich bin gespannt, wie die fristl. Kündigung seinerseits begründet wird.

Bzw. wie sieht es denn aus? Kann er, weil er keinen MV hat einfach gehen, wenn er Lust hat? Wenn er die drei Monate Kü.frist auch in diesem Fall, unter diesen Umständen einhalten muss, wann müsste sie denn spätestens bei mir eingehen? (ist der dritte Werktag auch hier gegeben - ist der Sa. auch ein Werktag?)

Ich freue mich schon dass er weg ist, so ist es nicht - ich will ihn um ehrlich zu sein einfach nur bluten sehen! Den Umgangston will ich mir nicht gefallen lassen.