Pauschale Umlagenzahlung; Vermieter ich soll nachzahlen

[Mogli]

Hallo zusammen! Ich habe eine bescheidene Frage: in meinem Mietvertrag ist eine Pauschale der Nebenkosten festgehalten und der Vermerk "ohne Abrechnung". Mein Vermieter hatte nun mit mir ein Gespräch vereinbart, worin es um eine Erhöhung der Nebenkostenpauschale gehen sollte, weil er so viel nachzahlen muss. Bei diesem Gespräch erklärte mir allerdings nun (ausser das ab dem 1.8. eine neue Pauschale ausgehandelt wurde), dass er von mir eine Nachzahlung verlangt. Als Beleg dient mir lediglich "seine Abrechnung" & nicht eine eigens für mich erstellte. Meine Frage: wenn ein Pauschalbetrag festhalten ist, muss ich dann überhaupt nachzahlen (460 €)?????

 

[dordescort]

Hi,
bin kein Fachmann (die melden sich bestimmt noch) aber wenn im Mietvertrag steht Pauschale ohne Abbrechnung brauchst die seine Forderung jetzt nicht zahlen ist sein Problem, er kann allerdings mit dir eine neue Pauschale vereinbaren wenn der Verbrauch nachweißlich höher geworden ist.

cu Denis

 

[Capo]

Wenn es eine Pauschale und keine Vorauszahlung ist (Mietvertrag), dann kann der Vermieter keine Nachzahlung fordern, dafür wäre eine Abrechnung notwendig und die gibt es nur bei einer Vorauszahlung. Eine Pauschale hat den Vorteil, dass die Abrechnung wegfällt und der Vermieter auch keine Rückzahlung zahlen muss.

Andersrum: Auch die Nachzahlung geht auf Kosten des Vermieters. Du kannst die Pauschalenanpassung akzeptieren, jedoch nicht die Nachzahlung. Die würde ich nicht bezahlen.