Pauschaler Abzug Allgemeinstrom bei Stromklau

Diskutiere Pauschaler Abzug Allgemeinstrom bei Stromklau im Beleuchtung Forum im Bereich Betriebs- und Heizkosten; Hallo Zusammen, ich bin neu hier. Ich habe das erste Mal einen etwas problematischen Mieter. Eine andere Mieterin hat Allgemeinstrom abgezapft....

  1. #1 HGeldinich, 18.01.2013
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    Hallo Zusammen,

    ich bin neu hier. Ich habe das erste Mal einen etwas problematischen Mieter. Eine andere Mieterin hat Allgemeinstrom abgezapft. Daraufhin habe ich in der Betriebskostenabrechnung pauschal 50% von dem Allgemeinstrom für die anderen abgezogen. Jetzt meint der problematische Mieter, dass er die Abrechnung nicht zahlen will, weil diese unrichtig und damit nicht fällig ist. Gibt es irgendwelche Urteile, die ich dem Mieter zeigen kann, dass das rechtens war? Ich konnte ja gar nicht feststellen, wieviel Strom abgezapft wurde.

    Danke!

    Gruss
     
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  3. #2 Tobias F, 18.01.2013
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    Eben, und darum kannst Du nicht einfach einen Betrag x, nach Belieben, einsetzen.
     
  4. #3 HGeldinich, 18.01.2013
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    Ist schon richtig

    Ist mir schon klar, dass das keine ideale Lösung war. Allerdings ist mir nichts anderes eingefallen. Ich habe dem Mieter auch schon nachgewiesen, dass die tatsächlich für Ihn anfallenden Kosten hinsichtlich des Allgemeinstromes wegen des pauschalen Abzuges weit unter den Kosten liegen, die der Betriebskostenspiegel für das Jahr angibt. Ist natürlich nicht gerade gerichtsfest. Hat nicht jemand ne Idee, wie ich da rauskommen könnte?
     
  5. #4 Papabär, 18.01.2013
    Papabär

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    Um welchen Abrechnungszeitraum geht´s denn hier? 2012?

    Selbst wenn eine einzelne Kostenposition komplett falsch sein sollte, tangiert dies eigentlich nicht die Abrechnung als Ganzes.
     
  6. #5 immodream, 19.01.2013
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    Hallo,
    ich habe auch immer wieder Stromdiebe als Mieter gehabt.
    Aber gerade bei den Kosten für den Allgemeinstrom habe ich ja Abrechnungen über mehrere Jahr vorliegen.
    Mittels dieser Erfahrungswerte habe ich dann den Allgemeinstrom zu Gunsten der anderen Mieter geschätzt.
    Grüße
    Immodream
     
  7. #6 Fremdling, 20.01.2013
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    Hallo HGeldinich,

    bei uns lief es ähnlich wie bei immodream. Unbeabsichtigter Stromklau (Erklärung wäre zu lang) durch Wäschetrockner über Steckdose des Allgemeinstromes. Flink mit MS-EXCEL mittleren Verbrauch der Gemeinschaft in kW aus der überschaubaren Historie der letzten Jahre ermittelt. Differenzrechnung und Kostenermittlung mit aktuellen Preisen. EXCEL-Blatt dem "Klauer" vorgelegt und im fairen Gespräch Einigung erzielt, dass der ermittelte Teil zu Lasten des "klauenden" Eigentümers der Gemeinschaft wieder gutgeschrieben wird. Danach Verteilung in der Jahresabrechnung. - Viel Glück!
     
  8. #7 HGeldinich, 21.01.2013
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    Vielen Dank

    Hey Leute, super vielen Dank. Genauso mach ichs. Gruss
     
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