Pfandrecht des Vermieters

Diskutiere Pfandrecht des Vermieters im Zahlungsmoral der Mieter/Vermieter Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Der Mieter ist nach der fristlosen Kündigung einfach sang und klanglos verschwunden...die Schlüssel fand ich in meinem Briefkasten. Die Wohnung...

  1. #1 Skygirl237, 22.08.2014
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    Der Mieter ist nach der fristlosen Kündigung einfach sang und klanglos verschwunden...die Schlüssel fand ich in meinem Briefkasten.
    Die Wohnung war kein bißchen bräumt, was der Vermieter dann veranlasst hat.
    Die Sachen wurden eingelagert. Nun wurde ein kleiner Teil abgeholt. Die elektonischen Geräte haben wir jedoch vorerst einbehalten, bis zumindest ein Teil der Außenstände (ca. 2500,00 €) beglichen sind.
    Der Mieter behauptet nun, dass dies nicht seine Gegenstände sind, sondern das diese geliehen sind und fordert die Herausgabe.
    Sind wir in jedem Fall verpflichtet die Sachen herauszugeben?

    Danke schonmal im Voraus...
     
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  3. #2 Aktionär, 22.08.2014
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    Dafür muss der Mieter euch ggü. einen Nachweis erbringen.
    Bringt er den (z.B. Rechnungsbeleg, lautend auf einen anderen Namen) dann müsst ihr die Sachen herausgeben.
    Um die Zeit der Einlagerung möglichst kurz zu halten solltet ihr versuchen vom Mieter ein schriftliche BEstätigung zu bekommen, dass alles was er nciht abgeholt bis zum Datum XX.XX.XXXX von euch entsorgt werden kann.
     
  4. #3 Skygirl237, 22.08.2014
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    Belege kann der Mieter keinerlei vorlegen....er bringt sicherlich noch ein Schreiben irgendeines Kumpels, der dann bestätigt, dass die Sachen nur geliehen sind - muss ich daraufhin die Sachen rausgeben???
    Es geht hierbei um Router, Flachbildschirme, Videokamera etc...... - > dafür war Geld da!
     
  5. Andres

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    Du könntest dich auch verklagen lassen. Ob der Mieter (bzw. eher: der behauptete Eigentümer) das durchzieht? Ob er vor Gericht bei seiner Darstellung bleibt? Musst du selbst abschätzen ...

    Hast du dir schon Gedanken gemacht, wieviel durch eine Verwertung zu Erlösen wäre? Unterhaltungselektronik hat einen eher bescheidenen Wiederverkaufswert. Das muss man dem Prozesskostenrisiko gegenüberstellen. Meine Lösung wäre identisch mit dem Vorschlag von Aktionär: Er soll eine Erklärung unterschreiben, dass du den Rest direkt entsorgen kannst - danach kann er mitnehmen, was er will.
     
  6. #5 skygirl, 22.08.2014
    skygirl

    skygirl Gast

    Die restlichen Sachen hat der Mieter selbst für den Sperrmüll angemeldet. Die elektronischen Sachen bringen mir im besten Fall ca. 200 €....aber besser als nichts bei der Summe der Aussenstände,dachte ich. Er muss m.M.nach erstmal beweisen,dass die Sachen da waren oder? Er sagt,er hatte die Gegenstände zum Teil schon weiterverkauft,da er das Geld gut brauchen kann....da fehlen mir die Worte!
     
  7. Andres

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    Wenn ihm das gelingen sollte, wären wir im Bereich von Diebstahl und Unterschlagung angekommen. Darauf hätte ich als Vermieter keine Lust. Musst du aber selbst wissen.


    Mir nicht. Wenn er die Sachen verkauft hat, nachdem du dein Pfandrecht ausgeübt hast, beeinflusst das die Eigentumsverhältnisse nicht.
     
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