Pflege des Grundstücks in Mischgebiet

Diskutiere Pflege des Grundstücks in Mischgebiet im Abrechnungs-/Umlagmaßstab Forum im Bereich Betriebs- und Heizkosten; Liebe Mitglieder, bei dem von mir verwalteten Grundstück handelt es sich um ein ehemaliges Betriebsgrundstück. Auf diesem Grundtsück befindet sich...

  1. #1 Toblerone, 08.11.2018
    Toblerone

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    Liebe Mitglieder,
    bei dem von mir verwalteten Grundstück handelt es sich um ein ehemaliges Betriebsgrundstück. Auf diesem Grundtsück befindet sich ein Wohnhaus mit 6 Einheiten und disverse Lagerhallen. Der Außenbereich ist dementsprechend groß. Das Wohnhaus hat einen Garten zugewiesen, die Lagerhallen verfügen über Parkplätze. Dann gibt es noch eine breite Zufahrt und eine allgemeine Fläche.
    Die Frage ist nun wie kann man das Umlegen?
    Wie viel darf den jeweiligen Mietern zugemutet werden? Liegt hier ein besonderer Fall vor, weil es sich um ein "Mischgebiet" handelt?
    Aufgrund der insgesamt vielen Parteien ist die Größe des Grundstücks selbst kein Problem. Nur wie klärt man hier am besten die Zuständigkeit?
    In den Mietverträgen ist das Pfelegen der Außenanlage aufgenommen.
    Freue mich über Lösungsvorschläge.
     
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  3. dots

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    Wie oft muss gepfelegt werden?
    Gibt es eine Aussage zum Umfang der Pflege(-arbeiten)? Dauer? Zeitrahmen? Art der Pflegearbeiten?
    Ist das Ergebnis dieser Pflege irgendwo definiert?
     
  4. #3 Toblerone, 11.11.2018
    Toblerone

    Toblerone Neuer Benutzer

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    Im Moment ist das viele Laub das Problem. Es ist ein betonierter Btriebshof mit 2 Bäumen, dh. keine Fugen mit Unkraut oä.. Das Gärtchen gehört zum Haus, darum wird sich aber auch gekümmert.Der Hof müsste gefegt werden, jetzt im Herbst natürlich öfter.
    Also ich schätze:
    Dauer für 1 Person: 2 Stunden
    Häufigkeit: abhänig von Jahreszeit, im Frühling, Sommer fast gar nicht
    Art: Fegen und Laub einsammeln
    Das Ergebbis ist nicht definitiert, ich bin nicht super pingelig, aber momentan ist vor Laub kaum mehr was zu sehen.

    Frage hier auch noch: Wohin mit dem ganzen Laub? Muss ich das als Vermieter abtransportieren? Für eine Biotonne ist es zu viel.
     
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