Pflichten der Erben

Dieses Thema im Forum "MV - Allgemeine Fragen" wurde erstellt von Jüko, 24.07.2006.

  1. Jüko

    Jüko Gast

    Hallo,
    mein Onkel verstarb im Alter von 92 Jahren, ich als Neffe und Erbberechtigter soll jetzt die Wohnung sanieren, dass bedeutet laut einer Liste der Genossenschaft müssen die Wände tapeziert (Raufaser gestrichen), die Decken gestrichen und Türen, Heizkörper angemalt werden. Der Kostenvoranschlag beläuft sich auf 1900,-Euro.
    Die Wohnung befindet sich in einem schlechten Zustand, der Alzheimer-kranke Onkel hat in den letzten 20 Jahren nichts mehr gemacht, trotz Betreuung und Pflegedienst.
    Wenn ich das Erbe annehme, bin ich verpflichtet die beschriebenen Arbeiten durchführen zu lassen? Gibt es dazu Urteile, die dagegen sprechen?
    Jürgen
     
  2. AdMan

    Schau mal hier in diesem Ratgeber. Dort findet man viele Antworten!

    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  3. Capo

    Capo Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    23.04.2006
    Beiträge:
    4.801
    Zustimmungen:
    1
    du musst nicht tapezieren oder streichen. Du kannst bestimmt das ganze auch bezahlen (1900) und gut is. Wenn du das Erbe nicht antrittst, musst du erst recht nichts machen, weil du dann nicht mehr vertragspartner bist.
    Derjenige, der das erbe antritt, kann renovieren (inklusive Möbelentsorgung) und die Anteile kassieren oder die Genossenschaft hat keinen Erben und verwendet die Anteile für die Renovierung.

    PS: auch die dividenden und weiteres Guthaben bei der Genossenschaft geht dann an diese.
     
  4. #3 Insolvenzprofi, 25.07.2006
    Insolvenzprofi

    Insolvenzprofi Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    09.06.2006
    Beiträge:
    923
    Zustimmungen:
    0
    leider nicht richtig, siehe hier

    wewewe.dejure.org/gesetze/BGB/564.html

    zusammen mit

    wewewe.dejure.org/gesetze/BGB/1922.html

    dann haftet er für die schönheitsreparaturen, aber keine sorge, ich vermute die Klausel in dem MIetvertrag wie schönheitsrepareturen sind nichtig... daher muss er gar nichts bezahlen....ich gehe mal davon aus, dass die Genossenschaft ihre genossenschaftsanteile gekündigt hat....

    das sind die sogenannten Altlasten des Erblassers, allerdings hat der gemäß 1944 BGb die möglichkeit das erbe auszuschlagen, dieses innerhalb 6 wochen nach Tod... allerdings bekommt er dann nichts...

    auch für die miete innerhalb der 3 monate kündigungsfrist haftet er
     
  5. Capo

    Capo Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    23.04.2006
    Beiträge:
    4.801
    Zustimmungen:
    1
    die Gen kann die Anteile nicht kündigen nur der Erbe oder der Erblasser.
    wird das Erbe ausgeschlagen, gehen in den meisten Fällen die Anteile an die Genossenschaft.

    Ich gehe eigentlich davon aus, dass die Gen den Standard Vertrag der Gen nutzt und somit sind die Fristen nicht starr (AGBs lesen) und somit muss ren werden.

    Was ist, wenn nun alle 20 Erben das Erbe ablehnen oder es einfach keine Erben gibt? Wer kündigt dann?
     
  6. #5 Insolvenzprofi, 26.07.2006
    Insolvenzprofi

    Insolvenzprofi Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    09.06.2006
    Beiträge:
    923
    Zustimmungen:
    0
    siehe doch bitte dazu, den Link, den ich dir abgelegt habe, (564 BGB) denn die Genossenschaft ist wohl dazu berechtigt, zu kündigen.... welches in den meisten fällen auch getan wird, ich war mal genosse innerhalb einer genossenschaft, daher weiß ich dass....

    zu den fristen habe ich mal eine frage:
    wann hat sich das mit den fristen geändert? und woher weißt du wann der mietvertrag abgeschlossen worden ist? was meinst du mit "nicht starr"???? und in wie fern bist du dir 100% sicher wenn du das Wort "eigentlich" benutzt....und zu letzt noch, was ist für dich der Genossenschafts "standart-vertrag"?
     
  7. Capo

    Capo Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    23.04.2006
    Beiträge:
    4.801
    Zustimmungen:
    1
    Der Gen Standard ist der Vertrag den der Verband der Gen an seine Mitglieder ausgibt. Der wird von den meisten auch verwendet.
    Bezgl der Anteile: die Gen kann diese nicht kündigen und wird das auch nicht tun. Sie hat vielleicht die Wohnung gekündigt, aber nicht die Anteile. Die müssten dann nämlich ausgezahlt werden und an wen bitte??

    Die starren fristen sind 3,5,7 Jahre nicht mehr und nicht weniger. Wenn mir jemand sagt, dass die Gen starre Fristen hat, dann sollte er sich den Mietvertrag ganz durchlesen. Ich kann mir nicht vorstellen, dass er der erste ist, dem die Fristen nicht passen und klagt. Also werden wohl schon einige das probiert haben. Auch eine Gen versucht rechtl sicher zu sein.

    Die Anteile haben mit dem BGB nichts zu tun. Das ist Gen Satzung.
    Ich habe auch nie behauptet, dass ich mir 100% sicher bin, aber wenn es der Gen Vertrag ist, sind die Fristen nicht starr. mehrere Urteile aus Ma bestätigen dies.
     
  8. #7 Insolvenzprofi, 26.07.2006
    Insolvenzprofi

    Insolvenzprofi Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    09.06.2006
    Beiträge:
    923
    Zustimmungen:
    0
    was meinst Du wie oft das vorkommt? dieses geht auf den Erben über!!!!!!! ob du es glaubst oder nicht! der hat dann den anspruch, darauf, wenn ein erbe eine vermietet Wohnung erbt, hat er auch anspruch auf die Miete!

    die starren fristen sind nichtig! bzgl. den Schönheitsrapararuren, auch wenn es in dem genossenschafsvertrag steht

    die genossenschaft kann die anteile wohl kündigen ich schicke dir einfach mal mein ehemaligen vertrag zu, da steht das nämlcih drin...
     
  9. Capo

    Capo Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    23.04.2006
    Beiträge:
    4.801
    Zustimmungen:
    1
    Du erzählst Blödsinn und du weißt es auch. Wenn alle Erben das Erbe ausschlagen, können die Anteile nicht an die Erben ausgezahlt werden. Das wäre ein toller trick..
     
  10. #9 Insolvenzprofi, 26.07.2006
    Insolvenzprofi

    Insolvenzprofi Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    09.06.2006
    Beiträge:
    923
    Zustimmungen:
    0
    achso, dann ja, ich meinte aber, dass wenn er es nicht ausschlägt....
     
  11. Capo

    Capo Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    23.04.2006
    Beiträge:
    4.801
    Zustimmungen:
    1
    Dann kann er die Anteile auch kündigen. Dann muss das nicht die Gen tun (die das sowieso nicht machen würde).
     
  12. #11 Insolvenzprofi, 26.07.2006
    Insolvenzprofi

    Insolvenzprofi Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    09.06.2006
    Beiträge:
    923
    Zustimmungen:
    0
    was heißt niemals, kannst du dich an eine situation erinnern wo es schon mal vorkam? was würde passieren, wenn der Mieter nie miete zahlen würde???? meinst Wie würden die Räumen lassen ohne die Genossenschaftsanteile zu kündigen????
     
  13. Jüko

    Jüko Gast

    Hallo capo und Insolvenzprofi,

    vielen Dank für eure Ausführungen. Habe die Links gelesen und versucht, als Nichtprofi da durchzusteigen. Komme aber nicht zur Beantwortung meiner Frage: „Bin ich als Erbe verpflichtet eine Wohnung, in der seit 20 Jahren nichts gemacht wurde, zu renovieren?“
    Nach intensiver Suche im Internet bin ich mir sicher, dass ich um eine Renovierung nicht herum komme. Möglich, dass durch Hilfe eines Rechtsanwaltes (den ich nicht habe) eine günstigere Regelung möglich wäre...
    Nun, ich habe jetzt einen sehr günstigen Handwerksbetrieb beauftragt, die erforderlichen Arbeiten zu einem Festpreis durchzuführen, Bezahlung bei Abnahme bzw. Schlüsselübergabe der Genossenschaft. Die Genossenschaftsanteile werden mir dann im vollen Umfang überwiesen

    Jürgen
     
  14. Capo

    Capo Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    23.04.2006
    Beiträge:
    4.801
    Zustimmungen:
    1
    Das ist der sauberste Weg und damit werden alle zufrieden sein. Der Anteile werden deine Ausgaben vielleicht übersteigen.
     
  15. #14 Insolvenzprofi, 27.07.2006
    Insolvenzprofi

    Insolvenzprofi Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    09.06.2006
    Beiträge:
    923
    Zustimmungen:
    0
    man! sehr ärgerlich, den hätte ich keinen cent gegeben,,, schick mir doch mal bitte den mietvertrag, (namen kannst du ja schwärzen) zu, ich gebe dir dann bescheid, ob du das erledigen musst oder nicht....
     
  16. #15 DiplomHM, 16.08.2006
    DiplomHM

    DiplomHM Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    31.12.2005
    Beiträge:
    404
    Zustimmungen:
    0
    Capo schreibt: Wenn das Erbe NICHT angetretten wird, gibt es keinen Vertragspartner! @Insolvenzprofi: Da passt aber deine Aussage bzw. Bezug auf BGB § 564 nicht! Denn es gäbe ja dann gar keinen Erben!

    Versteh ich jetzt net :?
     
  17. #16 Insolvenzprofi, 17.08.2006
    Insolvenzprofi

    Insolvenzprofi Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    09.06.2006
    Beiträge:
    923
    Zustimmungen:
    0
    richtig, man hat die Möglichkeit, das Erbe vier Wochen nach dem Tode auszuschlagen,,, dann stimmt das, ich meinte nur für den Fall, dass er es nicht ausschlägt
     
  18. Capo

    Capo Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    23.04.2006
    Beiträge:
    4.801
    Zustimmungen:
    1
    Also nach deiner Meinung muss die Bank das Guthaben auszahlen, obwohl der Erbe die Erbschaft ausgeschlagen hat, weil er die Schulden nicht haben will.

    Das Angehörige, die das Erbe ausschlagen, trotzdem Vertragspartner des Mietvertrages sind, finde ich klasse. Das wären einige Probs weniger. Wo hast du das her Insolvenzy
     
  19. #18 Insolvenzprofi, 17.08.2006
    Insolvenzprofi

    Insolvenzprofi Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    09.06.2006
    Beiträge:
    923
    Zustimmungen:
    0
    nein, so meinte ich das garnicht, ich habe mich nur unglücklich ausgedrückt,´wollte nicht soviel schreiben....wenn sie das erbe ausschlagen, sind sie kein vertragspartner, wenn sie es niocht auschlagen, sind sie vertragspartner...dann müssen aber die schulden übernommen werden...
     
Thema: Pflichten der Erben
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. genossenschaftsanteile erben

    ,
  2. pflichten der erben

    ,
  3. pflichten eines erben

    ,
  4. pflichten des erben,
  5. genossenschaftswohnung erben,
  6. pflichten von erben,
  7. erben pflichten,
  8. genossenschaft erbschaft,
  9. erbe genossenschaftsanteile,
  10. erbe ausgeschlagen wer kündigt Wohnung,
  11. erbe ausschlagen schlüsselübergabe,
  12. erbschaft ablehnen bei wohnungsgenossenschaft,
  13. haus geerbt pflichten,
  14. Erbe Hausverkauf wann Schlüsselübergabe,
  15. erst kassiert dann das erbe ausgeschlagen,
  16. kann man genossenschaftsanteile erben,
  17. genossenschaftsanteil nach tod des mieters ohne erben,
  18. schlüsselübergabe erbe,
  19. ausschlagen des erbes wer kündigt die wohnung,
  20. erbschaft ausgeschlagen und wem gebe ich die wohnungsschlüssel,
  21. welche pflichten habe ich nach todesfall bei einen mietvertrag,
  22. erbe wurde ausgeschlagen pflichten,
  23. genossenschaftsanteil und erbschaft,
  24. erbe ausgeschlagen schlüsselübergabe schreiben,
  25. genossenschaft tod keine erben
Die Seite wird geladen...

Pflichten der Erben - Ähnliche Themen

  1. Pflichten Hausverwaltung

    Pflichten Hausverwaltung: Hallo zusammen, ich habe folgende Frage: Kann eine Hausverwaltung für ein Antwortschreiben an ihre eigene Haftpflichtversicherung 60 € vom...
  2. Mieter verstorben Erbe ausgeschlagen

    Mieter verstorben Erbe ausgeschlagen: Hallo Folgendes Problem ich habe einen Kaufvertrag für eine Wohnung am 29.08.2016 abgeschlossen mit einem lebenslangen Wohnrecht für den Mieter...
  3. Pflicht zum Einbau von Rauchmeldern

    Pflicht zum Einbau von Rauchmeldern: Ist in Baden Württemberg Pflicht Rauchmelder im Treppenhaus oder im Keller anzubringen. Wir wohnen in einem Mehrfamilienhaus.Im Keller haben...
  4. knarrzender Fussboden - Pflichten des Eigentümers???

    knarrzender Fussboden - Pflichten des Eigentümers???: Eine WEG besteht aus 3 Wohnungen (2 x Erdgeschoss, 1 x Dachgeschoss). Die Wohnung im Dachgeschoss ist stark renovierungsbedürftig, der Fussboden...
  5. Anfängerfragen - Reihenhaus. Erben, Renovieren, Vermieten

    Anfängerfragen - Reihenhaus. Erben, Renovieren, Vermieten: Liebe Foristen, ich habe ein bischen im Forum gestöbert, aber schnell festgestellt wie kompliziert und unterschiedlich Vermietung im Einzelfall...