Preis drücken beim Immobilienkauf

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  1. Lulu02

    Lulu02 Neuer Benutzer

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    Hallo,

    mein Freund und ich denken darüber nach ein Grundstück in einem Wochenendhausgebiet zu kaufen. Zur Zeit befindet sich ein kleines Wochenendhaus aus Holz aus den 50iger Jahren darauf. Seit Jahren scheint niemand mehr dort gewesen zu sein, es ist komplett verwildert, die Zäune sind kaputt und das Häusschen ist verwittert und warscheinlich nicht mehr bewohnbar, es müßte also abgerissen und neu gebaut werden. Es wird als "naturbelassen" angeboten, im Klartext steht es fast mitten im Wald. Aber es gibt Nachbarwochenendhäuser. Rechnet man den Kaufpreis auf die m² (6000m² für 220.000 €) um ist der Preis wohl gerechtfertigt, ist uns allerdings für die Lage und Beschaffenheit (sehr felsig, Hanglage, Ausrichtung) trotzdem etwas zu hoch. Wir wohnen sehr ländlich, gängiger m²-Preis im Neubaugebiet liegt bei 80€m². Da also auch beim vorgeschlagenen Preis der Maklerin nicht auf die m² umgerechnet wurde, wollten wir wissen, ob wir die Möglichkeit haben den Preis noch zu drücken und wo wir da ansetzen können. Auf die m² können wir uns ja nicht berufen.

    Über Tips wäre ich sehr dankbar.

    PS: wenn ich mir im Internet nähere Informationen vom Makler schicken lasse muss ich den Kauf auch über den Makler abwickeln, oder? Bei Maklergebühren von 6% ist das hier auf jeden Fall zu überlegen.
     
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  3. #2 Christian, 30.03.2009
    Christian

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    Hallo,

    ich würde dem Verkäufer (Makler) die eigene Preisvorstellung nennen.
    Ihr müsst euch weder auf m² noch auf sonstwas "berufen".

    Ob der Verkäufer zu dem Preis, der euch vorschwebt, verkauft, werdet ihr dann ja sehen.


    Mein Tipp: Ein objekt suchen, bei dem euch AUCH der Preis zusagt.

    Mal sehen, was die Bäckereifachverkäuferin sagt, wenn ich ihr sage, das der Preis für das Brot, was ich mir ausgesucht habe, zwar gerechtfertigt ist, ich aber (aus Prinzip?) weniger bezahlen möchte :stupid
     
  4. iyv349

    iyv349 Neuer Benutzer

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    Auf jeden Fall schon romantisch fast belustigend das abrißreife Haus als "naturbelassen" zu betiteln.
     
  5. #4 lostcontrol, 22.04.2009
    lostcontrol

    lostcontrol Erfahrener Benutzer

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    naja - ob "naturbelassen" oder nicht - ich würde mich im vorfeld auch mal erkundigen, was auf bzw. mit diesem grundstück überhaupt erlaubt ist.
    bei uns hier in der region ist es z.b. in vielen fällen nicht erlaubt auf gewissen "wochenendgrundstücken" mehr als ein HÖLZERNES "gartenhaus" zu errichten. d.h. bebauung in stein ist ausdrücklich NICHT erlaubt. selbst reparaturen und instandhaltungen an bereits existierenden steinhäusern können da schon kritisch werden.
    in baden-württemberg wurde vor zig jahren übrigens auch eine verordnung (?) erlassen, die das errichten von zäunen (stichwort "neueinfriedung") ausserhalb der wohngebiete verbietet, was unter umständen bedeuten kann, dass man euch die neuerrichtung des zaunes nicht genehmigen könnte, wenn der schon so kaputt ist, dass er nicht mehr als solcher erkennbar ist (wir hatten wegen sowas selbst mal 'ne klage, näheres dazu falls nötig gerne per mail).

    ich weiss ja nicht was ihr mit dem grundstück so vorhabt, aber ich würde mich da erstmal schlaumachen.
     
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