Preisminderung beim hauskauf

Dieses Thema im Forum "Immobilien - Erwerb/Veräußerung im Inland" wurde erstellt von Kirschi, 22.11.2010.

  1. #1 Kirschi, 22.11.2010
    Kirschi

    Kirschi Neuer Benutzer

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    Hallo zusamnen wir sind gerade dabei ein Haus zukaufen. Nach der Besichtigung sind mir einige Punkte aufgefallen wobei ich gerne ein paar Infos von euch hätte wenn möglich.

    Das Haus ist Baujahr 1997, also 13 Jahre alt, Gastherme und Boiler haben das gleiche alter. Was glaubt ihr wie lange die Gerät noch halten bzw. Funktionieren könnten, gibt es da eine Pauschale, nach meine Informationen sind 13 Jahre recht lange. Sollte man das ansprechen?

    Die Böden im ganzen Haus müssen gemacht werden, der Lamminat hebt sich leicht im Wohnzimmer, denke das kommt von der Fußbodenheizung.

    Balkon muss auch neu gemacht, da er vermodert ist. Die Aussenanlage brauch auch einige Arbeit.

    Fenster 2 fach Verglast

    Sind das Punkte die zu einer Preis reduzierung beitragen oder eher nicht?

    Vielen dank im Voraus.
     
  2. AdMan

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  3. #2 Christian, 22.11.2010
    Christian

    Christian Gesperrt

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    Hallo,

    du musst dich mit dem Verkäufer auf einen Preis einigen. Wenn du wegen den Mängeln nicht bereit bist, den geforderten Preis zu zahlen, muss entweder der Verkäufer seine Vorstellungen der Realität anpassen oder du. Wenn das nicht passiert, wird das Haus halt nicht verkauft.

    Ich würde mir an deiner Stelle erst mal klar darüber werden, ob du das Haus wirklich willst (also quasi um (fast) jeden Preis), oder ob der aktuell geforderte Preis über deiner Schmerzgrenze liegt.

    Danach kanst du, wenn es soweit komt, pokern und weniger bieten (mit der Gefahr, daß du das Haus dann gar nicht bekommst).

    Gruß,
    Christian
     
  4. helaba

    helaba Erfahrener Benutzer

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    Mal ehrlich, es macht wenig Sinn, so eine Frage in einem Forum zu stellen. Letztendlich kann Dir das nur der Verkäufer beantworten. Selbst wenn alle hier sagen JA, nützt Dir das herzlich wenig, wenn der VK NEIN sagt. Probieren sollte man es auf jeden Fall.

    13 Jahre ist schon ein relativ fortgeschrittenes Alter für eine Therme. Hier sollte man auf jeden Fall mit einer Reparatur/Neuanschaffung die nächsten Jahre kalkulieren.
     
  5. #4 Max_Headroom, 23.11.2010
    Max_Headroom

    Max_Headroom Erfahrener Benutzer

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    Frag den Bezirksschornsteinfeger an ob er Dir was zu den Thermen sagen kann - das sind die Preistreiber; nicht die DEs (kriegt man für unter 300€/Stück). Wenn die Geräte bisher nicht auffällig waren, können sie noch ne Weile halten - meine Thermen tun tw. schon mit über 20 Jahren ihren Dienst!

    MH
     
  6. #5 armeFrau, 23.11.2010
    armeFrau

    armeFrau Erfahrener Benutzer

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    Es kommt immer auf Angebot und Nachfrage an und ob man das Haus auf jeden Fall möchte.
    Natürlich ist das Haus nach 13 Jahren nicht mehr neu aber auch nicht alt.
    Und, es gibt immer einige Sachen, die man selber anders machen/ändern würde...sei es "reparaturbedingt", was Auslegungssache ist oder "schönheitsbedingt".
    Eine Gastherme würde ich jetzt auch nicht unbedingt nach 13 Jahren als erneuerbar bedürftig bezeichnen. Es kommt immer auf die Werte an, meine läuft im 19.Jahr tiptop....
    Versuchs...wenn der Verkäufer sich darauf einläßt, hast Du Glück.
     
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