Private Haftpflicht (anteilig) auf Mieter umlegen?

Diskutiere Private Haftpflicht (anteilig) auf Mieter umlegen? im Versicherungen Forum im Bereich Betriebs- und Heizkosten; Hallo, seit diesem Jahr ergab sich bei meiner privaten Haftpflicht eine Deckungserweiterung. Sie schließt nun auch Haus- und...

  1. #1 killakalle, 27.03.2018
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    killakalle Neuer Benutzer

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    Hallo,

    seit diesem Jahr ergab sich bei meiner privaten Haftpflicht eine Deckungserweiterung. Sie schließt nun auch Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht mit ein.

    Kann ich die Kosten meiner privaten Haftpflicht, ggf. anteilig, auf Mieter umlegen?
    Ich habe keine separate Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht abgeschlossen.

    Schönen Dank für eure Erfahrungen in dieser Frage!
     
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  3. dots

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    Da --> https://www.gesetze-im-internet.de/betrkv/__2.html
    ... steht (Nr. 13):

    Betriebskosten [...] sind:
    [...]
    13.
    die Kosten der Sach- und Haftpflichtversicherung,
    hierzu gehören namentlich die Kosten der Versicherung des Gebäudes gegen Feuer-, Sturm-, Wasser- sowie sonstige Elementarschäden, der Glasversicherung, der Haftpflichtversicherung für das Gebäude, den Öltank und den Aufzug;


     
  4. #3 anitari, 27.03.2018
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    Die gesamte nicht, nur den Betrag für die Haus-/Grundstückshaftpflichtversicherung. Sofern vertraglich vereinbart.
     
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  5. #4 BHShuber, 27.03.2018
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    Hallo,

    ich habe für jedes unserer Wohnungen und Häuser eine solche Haus u. Grundbesitzerhaftpflicht und würde nicht im Ansatz daran denken, meine Mieter hieran zu beteiligen!

    Wie anitari schon geschrieben hat, scheitert es regelmäßig an den mietvertraglichen Vereinbarungen.

    Gruß
    BHShuber
     
  6. #5 anitari, 27.03.2018
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    Nicht wenn im Vertrag steht das der Mieter die Betriebskosten trägt.

    Warum nicht?
     
  7. Berny

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    Das genügt, lt. neuerlicher Rechtsprechung.
     
  8. Andres

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    Ich glaube (jaja, heißt nicht wissen ...) kaum, dass die Versicherung ihre Kalkulation dergestalt offen legen wird, dass eine Aufteilung möglich wäre.
     
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  9. #8 Berny, 27.03.2018
    Zuletzt bearbeitet: 27.03.2018
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    Das Thema hatten wir ja schon einmal; hier dürfte es sich ja wohl um Haftpflichtversicherung/en handeln.
     
  10. #9 anitari, 27.03.2018
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    Das kommt natürlich darauf an wie die Versicherung die Police "gestalltet". Aus meiner ist das das eindeutig ersichtlich.
     
  11. Nanne

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    Deckungserweiterung in der Form, dass nun auch eine Versicherung für Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht besteht. Den Mehrbetrag der Versicherung kann der VM auf M umlegen. Meine Meinung.
     
  12. #11 immobiliensammler, 27.03.2018
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    Und wo steht, dass die Deckungserweiterung auch mit einem Mehrbeitrag verbunden ist? Bei mir wurde z.B. vom Versicherungsmakler ein anderer Tarif empfohlen, bei dem - zum gleichen Betrag - die Forderungsausfallversicherung enthalten ist. Kann ich dann auch den Mehrbetrag (hier 0) umlegen?

     
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  13. Andres

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    Welcher Mehrbetrag?
     
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  14. sara

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    zumindest ist das meist so bei priv. Haftpflichtversicherungen, wenn man das Haus selbst bewohnt!
    Aber schließt sie wirklich eine/die vermietete Wohnung mit ein?
     
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  15. #14 immobiliensammler, 27.03.2018
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    Das habe ich mich in der Tat auch gefragt, meines Wissens gbit es solche Policen lediglich mit den Einschluß einer einzigen vermieteten Wohnung, z.B. Einliegerwohnung oder vermietetes (und teilweise selbst bewohntes) ZFH. Sonst hätte ich sofort nach dieser Gesellschaft gefragt, ich zahle aktuell mit Öltank rund 70 Euro und ohne Öltank 43 Euro, und zwar pro Objekt. Wenn die HuG-Haftpflicht bein einer Privathaftpflicht eingeschlossen wäre würde ich sofort zu dieser Gesellschaft wechseln, so teuer kann das dann gar nicht sein ...
     
  16. jorgk

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    Hallo Zusammen,
    ich bin etwas überrascht wie schnell hier die 'Umlagefähigkeit' akzeptiert wurde. Ist das wirklich so?
    Lt. BetrKV ist umlegbar die 'Haftpflichtversicherung für das Gebäude, den Öltank und den Aufzug' (wie oben schon geschrieben). Aber die üblichen Versicherungsdeckungen der Haus- und Grundbesitzhaftpflicht enthalten viel mehr - z.B. auch die Deckung für einen vom Mieter verursachten Schaden am Gemeinschaftseigentum einer WEG, wenn der nicht zahlen kann. Jedenfalls, wie soll man das finanziell innerhalb der Police abgrenzen?
    Klingt auch erst mal schön, wenn man so den Mieter dazu bringen könnte mit der Versicherung für seine Schäden zu haften, nur leider sehe ich keine genügende Kongruenz zur BetrKV (s.o.) bzw. der Mieter muss hier selbst entscheiden dürfen, ob er das versichern lassen will (denn zB der Abschluss einer Privathaftpflicht lässt sich schon rechtlich nicht durchsetzen).

    Anyhow, für Privathaftpflicht mit Einschluss der Haus- und Grundbesitzhaftpflicht bei 'Interrisk' mal suchen (habe mit denen ansonsten nichts zu tun; d.h. ich profitiere nicht von der Nennung. Wenn die Nennung im Forum nicht OK ist, bitte streichen + Danke an den Mod.).
     
  17. #16 immobiliensammler, 27.03.2018
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    Danke für den Tipp, aber da ist es so wie ich es mir schon gedacht hatte. MFH ja, aber nur wenn man selbst in dem Haus wohnt! Dazu das Problem, dass der Mehrbetrag für diese XXL-Deckung noch mehr beinhaltet, also ist die Umlage sehr schwierig.
     
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  19. jorgk

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    In den Unterlagen steht es nicht ganz so einschränkend:
    "§ 7 Immobilien
    1. Versicherte Haftpflichtansprüche
    Versichert ist die gesetzliche Haftpflicht als Inhaber (z.B.
    Eigentümer oder Mieter) folgender Immobilien:
    a) eine oder mehrere Wohnungen (auch Eigentums- oder
    Ferienwohnungen) – bei Wohnungseigentum als Sondereigentümer
    –,
    b) ein Einfamilienhaus oder ein von Ihnen mitbewohntes
    Mehrfamilienhaus, ...
    einschließlich der zugehörigen Gärten, Swimmingpools und
    Teiche."

    Bei Eigentumswohnungen muss man also nicht in selben Haus wohnen.

    Wo es aber schon mal um Öltanks ging: Der Gewässerschaden ist nur versichert als
    "Heizöl- oder Flüssiggastanks zur Versorgung der von
    den versicherten Personen bewohnten
    Immobilien gemäß
    § 7 Nr. 1 a) und b), ..."

    Also doch nix mit einer 'billigen' Haftpflicht für Öltanks in in Pusemuckel vermieteten Eigentumswohnungen ... aber da versichert sich ohnehin i.d.R. die WEG an sich.
     
  20. #18 Pfannie, 22.04.2018
    Pfannie

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    Den Anteil, der für Dich privat haftet und nichts mit Gebäude oder Grundstück zu tun hat, nicht.
     
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