Private Wasserleitung

[Jannogiro]

Hallo zusammen,

ich habe eine sehr individuelles Anliegen, aber vielleicht habe ich ja Glück und jemand hat ein Tipp.
Ich musste für 20.000 eine neue Wasserleitung verlegen lassen, da meine Immobilie nur über einen Anliegerweg erreichbar ist und das zuständige Wasserwerk nur bis zur nächsten Hauptstraße zahlt.
Nun zu meiner Frage:
Kann ich für diese Wasserleitung irgendwie Miete verlangen oder sie auf die Nebenkostenumlegen? Sie gehört ja mir und die Mieter beziehen das Wasser aus dieser Leitung. Vielleicht war ja jemand schonmal in einer ähnlichen Situation, oder kennt sich mit diesem Thema gut aus.

Würde mich über Tipps freuen.


Grüße

Jannogiro

 

[Ich-bin-es]

Na ja, in irgendeiner Weise wirst Du den Mietern wohl Wasser liefern müssen ohne dass sie zusätzlich dafür zahlen.

 

[Dschei2]

Naja, Betriebskosten sind es ja keine, da nicht wiederkehrend. Als eine Art Contracting ginge nur, wenn die Wasserleitung jemand anderem gehören würde, der sie dir zur Nutzung vermietet -> so exotisch, dass es sicher anfechtbar ist.
Daher würde ich es in die Kaltmiete einpreisen, genauso wie die Kosten, die das schöne Bad oder der Wohnzimmerboden mal verursacht haben.

 

[ehrenwertes Haus]

Kann ich für diese Wasserleitung irgendwie Miete verlangen oder sie auf die Nebenkostenumlegen?

Die wiederkehrenden Wartungs- und Prüfkosten der Wasserleitung können auf die Mieter umgelegt werden, sofern im Mietvertrag vereinbart.

 

[Ferdl]

So ungewöhnlich ist deine Situation nicht.
Das dürfte den meisten Hauseigentümern so ergangen sein.
Die Erschließung erfolgt an sich immer nur bis an die Grundstücksgrenze, den Rest zahlt der Eigentümer.
Egal ob nun 15 oder 150 Meter, die Kosten bleiben beim Eigentümer hängen.
Früher war das noch heftiger, da gab es noch die einmaligen Erschließungskosten, da durfte der Eigentümer anteilig die gesamten Herstellungskosten aufbringen ohne die Umlegen zu können.

Allerdings ist in deinem Fall etwas komisch, ich vermute du hast dich falsch ausgedrückt

nur über einen Anliegerweg erreichbar

Mit Anliegerweg meinst du einen Weg der dem Anlieger gehört? Also einen Privatweg?
Ansonsten wäre das Vorgehen des Wasserwerkes zumindest ungewöhnlich und es könnte sich lohnen das juristisch überprüfen zu lassen.

 

[Andres]

Ich musste für 20.000 eine neue Wasserleitung verlegen lassen

Warum musstest du eine neue Leitung legen lassen?