Problem mit neuem Mieter...

Dieses Thema im Forum "MV - Allgemeine Fragen" wurde erstellt von mate24, 24.04.2007.

  1. mate24

    mate24 Neuer Benutzer

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    Hallo zusammen,

    habe mich gerade "frisch" registriert und hab auch schon meine erste Frage
    an das Forum.

    Anfang April habe ich eine 40 qm Wohnung an einen jungen Mann vermietet.
    Die geschlossene Mietdauer lief über die nächsten 18 Monate, mit einer Kündigungsfrist von 3 Monaten.

    Nun sagt mir der junge Herr, dass er sich das nochmal anders überlegt hat und möchte nun wieder ausziehen, aus welchem Grund auch immer... Denke ich da an meine geschlossenen Verträge mit meinem Mobilfunkanbieter, :stupid

    Meine Frage wäre, könnte man sich auf die geschlossene Mietdauer von jetzt noch 18 Monaten berufen? (Was ich nicht machen würde, bin ja kein Untier) Rein theoretisch?

    Er sagte mir nämlich vorab, dass er sich aussergerichtlich mit mir einigen wolle...

    Finde es nicht besonders fair von ihm, mir schon mit dem Anwalt zu drohen, obwohl ich ihn auch gehen lasse, aber auf meine 3 Monate Kündigung bestehe.

    Ich führe die Mietverträge im Auftrag meiner Mutter aus, sie ist daher im Mietvertrag auch als Vermieterin aufgeführt, ich bin lediglich der Vertreter. Sind gernelle, mündliche Zusagen von mir daher genauso bindend - oder nur die Zusagen die meine Mutter macht (sprich die im Vertrag stehen)??? Was wäre vor Gericht bindend?

    Für jeden Rat bin ich dankbar...

    mfg
     
  2. AdMan

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  3. Capo

    Capo Erfahrener Benutzer

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    Vor Gericht ist das binden, was du auch beweisen kannst. Das wäre dann der Vertrag.

    3 Monate stehen dem Vermieter zu. Die 18 Monate Mietdauer ist eigentlich ein auf lebenslange Mietdauer gemietet, da
    1. Der Grund für die Zeitmietdauer fehlt
    2. Zeitmietverträge im aktuellen Mietrecht praktisch nicht mehr existent sind.
     
Thema: Problem mit neuem Mieter...
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