Problem wegen Geräusch in Wand Tropen im Kamin Mieter will miete um 20 % kurzen

Dieses Thema im Forum "MV - Allgemeine Fragen" wurde erstellt von membe80, 22.11.2013.

  1. #1 membe80, 22.11.2013
    membe80

    membe80 Neuer Benutzer

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    ich habe eine Wohnung in einem Altbau block in Berlin der Mieter hört ein Geräusch in der Nacht die Verwaltung sagt es kann ein tropfen im Kamien sein,
    das Geräusch wird aber nur von 2 Mietern wahr genommen.

    jetzt will mein Mieter die Miete um 20 % kürzen
    ich kann aber nichts mache da die Eigentümer es nicht für notwendig halten da was zu machen

    was kann ich meinem Mieter schreiben ????
     
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  3. Pitty

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    Hört er das Geräsch in der ganzen Wohnung oder nur in einem Zimmer?

    Was soll am Kamin Tropfen? Regnet es rein?
     
  4. #3 Martens, 23.11.2013
    Martens

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    Wenn es eine Beeinträchtigung der Mietsache gibt, ist der Mieter zur Minderung berechtigt. Dies auch dann, wenn der Mangel nur in dieser Wohnung auftritt und somit nur von den Mietern vernommen werden kann.

    "Tropfgeräusche" unbekannter Ursache sind oftmals Geräusche von der Heizungsanlage. Sofern die Rohre nicht fachgerecht durch Decken und Wände verlegt werden, reiben sie sich bei Längenänderung (Aufwärmen / Abkühlen) am umgebenden Material, die Spannungen lösen sich schlagartig unter Erzeugung von Klopf-, Knack- oder eben Tropfgeräuschen. Das kann extrem lästig sein und stellt einen minderungswürdigen Mangel dar.

    Der Mieter sollte also um die näheren Umstände, unter denen die Geräusche auftreten, befragt werden. Ist eine Systematik vorhanden? Dann sollte man sehen, welche Ursache in Frage kommt und diese abstellen.

    Christian Martens
     
  5. #4 piascho, 25.11.2013
    piascho

    piascho Neuer Benutzer

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    In meiner alten Wohnung waren im Schlafzimmer diese Knackgeräusche beim Einschalten der Heizung am morgen zu hören, ebenfalls Altbau. Das waren die Heizrohre, ich habe nichts unternommen, bin aber nach 4 Jahren ausgezogen.
     
  6. missi

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    Kurzes Beispiel aus meiner eigenen Wohnung, ebenso Altbau in Berlin: In meinem alten, stillgelegten Schornstein passieren zuweilen auch die sonderbarsten Dinge. Manchmal fallen einfach kleine Dinge hinein, der ist oben offenbar nicht zu, ich kann mich zum Beispiel an einen Fall erinnern, da hörte ich es erst laut poltern in der Wand (gegenüberliegend der Heizung, also sowas von gar kein Rohr in der Nähe, dafür direkt an der Stelle, an der der Ofen damals Stand: Ergo: wirklich Schornstein) und anschließend schabende Geräusche in eben dieser. Gäb es den ersten Preis fürs doof guggen: Ich hätte ihn bekommen in diesem Augenblick. :erschreckt014: Man vermutete einen Vogel, der da reingestürzt ist.
    Mittlerweile weiß ich ja, was das für "Poltergeistgeräusche" sind, aber als ichs noch nicht wusste ... ich denke "whaaaaaa!" umschreibt lautmalerisch treffend meine Reaktion.
    Von daher würde ich es nicht ausschließen, dass da wirklich irgendwelche Geräusche aus dem Kamin kommen. :)
    (Im übrigen hör ich da zuweilen auch Tropfgeräusche, wenns wirklich stark regnet und natürlich ebenso vornehmlich nachts, aber das einfach nur aus der Tatsache heraus, weil die Ohren nachts eh scharfgestellt sind.)
     
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