Probleme mit stellplatznutzung

steht auf dem schild "für besucher"?
dann musst du dich ja nicht wundern, denn: definiere bitte mal "besucher".

 

Moin,

wenn die Stellplätze auf Deinem Grund und Boden sind, hast Du zunächst mal Hausrecht und kannst erlauben oder verbieten, wem Du willst, dort zu parken. Namentliche Kennzeichnung des Stellplatzes für Deine Mutter also kein Thema - der Platz ist zu respektieren. Bloss: Wenn Du das durchsetzen willst, musst Du einen Falschparker ggfs. abschleppen, und das ist mit absoluter Sicherheit Ärger-behaftet...

Sinnvolle Lösung: Stellplätze werden konkret Nutzern zugeordnet (ob gegen Entgelt oder nicht musst Du entscheiden). Dann hat dort nur der betreffende Nutzer oder sein höchsteigener Besuch was zu suchen. Steht jemand anderes da, kann er nette Zettel verteilen oder wird sich mit Dir zwecks "Entsorgung" des Parksünders verständigen. Privatgrundstück mit deutlicher namentlicher (oder Kfz-Kennzeichen) Markierung, dann darf es keine Missverständnisse mehr geben.

Alternative: Parken generell verbieten. Sieht weder gut aus, noch schaffst Du damit die Probleme aus der Welt. Schlepp mal das Fahrzeug Deines Mieters ab...

Ich sag mal wie ich das vorhabe: Unser Objekt hat ein momentan noch völlig unbefestigtes Grundstück, die Zufahrt ist jetzt schon mit einem verschließbaren Tor gesichert um die wilden Parker (siehe anderes Thema vom letzten Jahr "Altautos entsorgen" ) fernzuhalten. Die nächsten Schritte sind Pflasterung der Zufahrt und einer noch zu definierenden Anzahl Einstellplätze. Diese werden in Reihenfolge der Nachfrage an interessierte Mieter vergeben und dann namentlich gekennzeichnet. Stellplatz-Zuordnung kommt auch in den Mietvertrag. Ob wir was dafür berechnen, kommt noch etwas auf die Herstellungskosten und meine Laune an...

Die Stellplatzmieter werden direkt darauf hingewiesen, dass in Zukunft mglw. mal Carports oder geschlossene Garagen bereitgestellt werden - wer einen Stellplatz hat, hat auch die Option auf den Unterstand, der dann dort hingebaut wird. Die werden allerdings selbstverfreilich Miete kosten, wäre ja sonst finanzieller Selbstmord...

Übrigens wird es dann auch einen reservierten Stellplatz "Eigentümer/Verwaltung" geben - und meine Verwalterin macht _sehr_ klare Ansagen

Gruß

Jerry

 

ob das so klappt wird man sehen...

erfolgversprechender finde ich (aus eigener erfahrung) die vermietung der stellplätze gegen entsprechende gebühr (am besten du nimmst hierfür den preis, den die städte für ihre anwohnerstellplätze so verlangen - ich glaub in münchen sind das sowas um die € 120,00 pro jahr).
für die so eingenommene kohle kannst du dir dann entsprechende schilder anschaffen (beschriftung am besten mit durchnummerierten "privat"-schildern, so kannst du gegebenenfalls auch einer wohnung 2 stellplätze zuteilen bzw. vermieten).

du wirst staunen wie wunderbar das dann plötzlich klappt mit der einhaltung der "parkordnung" - die werden sich da gegenseitig bespitzeln und womöglich sogar selbst den abschlepper bestellen und du hast deine ruhe...

p.s.: stellplatzvermietung am besten GETRENNT vom mietvertrag. wer kein auto hat, braucht ja keinen, wer mehrere autos hat, mehrere - ausserdem bleibt das so flexibel und du kannst je nach bedarf kündigen und neu vermieten.

 

siehe oben: ich finde durchnummerieren besser - schon weil man dann nicht ständig neue schilder machen lassen muss und man flexibler bleibt.

und das mit dem "abschleppen lassen" erübrigt sich für dich, denn die mieter sind ja dann "besitzer" des stellplatzes und müssen sich ergo selbst darum kümmern, was dort passiert...

 

naja, ich würde steine anordnen sodass man die fahrzeuge dementsprechen einparken muss. dieser zettelirrsinn führt sowieso zu nix. verbote führen nur zu protesthaltung => streit => mord und totschlag => weltkrieg (ein paar zwischenschritte hab ich ausgelassen).
tatsachen schaffen, die parkplätze einspuren und fertig. glaub mir, kostet nur ein wenig geld und ein wenig arbeit, dafür ist ruhe.

 

boah... soooo viele ausrufezeichen!!!!!!!!!
DAS hilft bestimmt *g*.

sorry, spässle...

in dem schreiben les ich aber nichts bezüglich des parkplatzes für deine mutter und ihren freund?

und: du kannst nicht gleichzeitig erlauben und mit kostenpflichtigem abschleppen drohen
das klingt irgendwie so, wie wenn du, falls es dir mal stinkt, einfach ohne weitere ankündigung die autos abschleppen lassen wirst.

so wirklich klargestellt wird durch das schreiben jetzt meiner ansicht nach nichts.

ausser dass du ausrufezeichen magst *g*.

 

...sprach der König.

 

Ich steh immer noch auf dem Standpunkt, persönlich zugeordnete und entsprechend ausgezeichnete Stellplätze - und wenn dann ein Stellplatz 'ne Woche leer steht und jemand anderes würd ihn gern nutzen, ist das halt Pech - verbindlich und dauerhaft reserviert ist reserviert.

Kostenpflichtig oder nicht steht dann noch auf einem anderen Blatt. Obwohl Stellplatzherstellung kostspielig ist und das Geld eigentlich wieder irgendwie reinkommen sollte...

Ich werd's wohl diesen Sommer für mich selbst rausfinden, wenn die Bank mitspielt

Jerry

 

Stellplätze

Hallo!

Ich bin gerade etwas überfordert, habe mich neú angemeldet und blicke im Mietrecht etc. nicht so wirklich durch und weiß nich, ob ich hier richtig bin.

Ich wohne bei meinen Eltern und wir wohnen in einem Mietshaus mit 11 Parteien .. erstmal kein Problem... es gibt 12 parkplätze (also für jede Wohnung einen plus 1 für Hausmeister, Hausverwaltung etc. die den 12. Parkplatz nicht nutzen). So jeder zahlt für seinen Parkplatz... also 11 Parkplätze werden bezahlt, nur 10 werden genutzt, weil nur 10 Parteien ein Auto haben. Jetzt meine erste Frage, darf der Mieter ohne Auto seinen Parkplatz an einen Mieter aus dem Nachbarhaus verkaufen, weil dieser zuviele Autos hat? (d.h.) die haben am Nachbarhaus auch pro Wohnung einen Parkplatz)????

Zweitens gibt es immer Streit, weil die meisten Parteien Russen sind und natürlich große Familien haben und diese immer ihren Besuch auf allen möglichen Parkplätzen parken lassen, geht das? oder kann man da was gegen machen?

Und drittens... der 12 Parkplatz steht ja leer und ich habe ein eigenes Auto dass ich gerne auf dem 12. Parkplatz abstellen würde, klappt auch eigentlich oft, aber wenn dann der ganze Besuch da ist, parken dann die Einwohner auf dem Parkplatz und die Verwandten auf dem "bezahlten" Platz, ist das rechtens? Wenn meine Großeltern kommen, parken die ja auch draußen, weil sie ja "nur" Besuch sind? Kann ich bei der Hausverwaltung anrufen und fragen für den 12. Parkplatz zu zahlen? Ich meine die verdienen ja dran?!

Danke schonmal für die Hilfe und sorry, wenn ich hier irgendwie eventuell bisschen falsch bin!