Probleme mit Untermieter/Mitmieter

Diskutiere Probleme mit Untermieter/Mitmieter im MV - Allgemeine Fragen Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; So hallo zusammen :) Ich habe folgendes Problem: Ich bin vor etwa einem Jahr in eine WG eingezogen, als Untermieter meines Mitbewohners. Er hielt...

  1. #1 Vernunft,Un, 27.06.2006
    Vernunft,Un

    Vernunft,Un Gast

    So hallo zusammen :)
    Ich habe folgendes Problem:

    Ich bin vor etwa einem Jahr in eine WG eingezogen, als Untermieter meines Mitbewohners. Er hielt es nicht für nötig einen schriftlichen Vertrag aufzusetzen ( ziemlich naiv wie mir so langsam klar wird).

    Leider hat er nach Beendigung seines Studiums im Raum Stuttgart keine Stelle gefunden . Nachdem er in münchen fündig geworden war, ist er dorthin gezogen, wollte aber weiterhin der Miter der Wohnung bleiben um sie möglicherweise wieder zu beziehen, sollte in München "irgendwas schieflaufen".

    So weit so gut, er zog als aus und kümmerte sich gleich um einen Nachmieter, also quasi um einen neuen Mitbewohner für mich. Einen schriftl. Vertrag gabs mit dem auch nicht ( böser Fehler, i know).

    Leider hat siche mit der Zeit rausgestellt, dass der "Mit"-Bewohner ne ziemliche Drecks** ist, die ganze Wohnung versiffen lässt, sobald man mal ne Woche nicht da ist, ungefragt in meinem Zimmer fernsieht, etc... Diskutieren bringt nichts, er macht so weiter wie bisher.

    Deshalb hab ich mich bei meinem Ex-Mitbewohner in seiner Person als mein vermieter beschwert, und er meinte, er würde mir die Wohnung übertragen, so dass ich nicht mehr untermieter sondern hauptmieter der Wohnung bin.

    Mein Problem ist jetzt, wie bekomm ich den aktuellen Mitbewohner so schnell wie möglich aus der wohnung? Wird er automatisch mein Untermieter, wenn ich die Wohnung übernommen habe? ( Dann wärens ja 3 Monate kündigungsfrist) Oder hat er irgendwelche Möglichkeiten "dazwischenzufunken"?

    Mal Danke im Vorraus

    Gruß

    Lukas
     
  2. Anzeige

    Schau mal hier in diesem Ratgeber. Dort findet man viele Antworten!

    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  3. Capo

    Capo Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    23.04.2006
    Beiträge:
    4.801
    Zustimmungen:
    1
    Da der bisherige Mieter nicht mehr Mieter ist, kann er auch nicht untervermieten.
    du bist hauptmieter und hast mit dem Mitbewohner keinen Vertrag. Also hat der Mitbewohner keine wohnberechtigung mehr. Ihm fehlt schlicht und ergreifend der Mieter, der ihm den Wohnraum untervermietet. Er muss ausziehen.
     
  4. #3 Insolvenzprofi, 27.06.2006
    Insolvenzprofi

    Insolvenzprofi Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    09.06.2006
    Beiträge:
    923
    Zustimmungen:
    0
    Naja, zunächst muss der VBermieter erstmal zustimmen, einfach übertragen ist nicht, tut er dieses nicht, müsst ihr alle ausziehen. Sollte er dich aber übernehmen, ist einfach ein austausch möglich, natürlich müssen beide (verm. und Exmieter) zustimmen. da aber der eine bewohner einen vertrag mit deinen exbewohner geschlossen hat und nie mit dem vermieter ist er ein aussenstehnder dritter der dann ausziehen muss, wenn du den nicht haben willst, auch oihne frist siehe dazu 540 und 553 BGB
     
  5. #4 Vernunft,Un, 27.06.2006
    Vernunft,Un

    Vernunft,Un Gast

    Das...

    ...hört sich doch schon ganz gut an :) Danke für die schnellen Antworten =)
     
  6. #5 Vernunft,Un, 28.06.2006
    Vernunft,Un

    Vernunft,Un Gast

    In den FAQ steht bei Vermieterfragen aber: Der Übergang des Hauses oder der Wohnung auf einen neuen Eigentümer ist ebenfalls allein noch kein Kündigungsgrund.

    was ist jetzt richtig ?
     
  7. Capo

    Capo Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    23.04.2006
    Beiträge:
    4.801
    Zustimmungen:
    1
    Das ist ein Übergang, also der Verkauf der vermieteten Wohnung. Gekauft hast du aber nicht...

    Würde der Vermieter jetzt seine Wohnung, in der du wohnst, verkaufen (Eigentümerübergang), dürfte der neue Eigentümer (Vermieter) dir nicht kündigen.
     
  8. Anzeige

    Vielleicht wirst du HIER Antworten finden.

    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  9. #7 Vernunft,Un, 28.06.2006
    Vernunft,Un

    Vernunft,Un Gast

    Aaah, ok... Sorry für das Gefrage aber ich hab halt echt keine Ahnung von Mietrecht :62.gif:
     
  10. Capo

    Capo Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    23.04.2006
    Beiträge:
    4.801
    Zustimmungen:
    1
    Dafür gibt's ja unser Forum :zwinker
     
Thema: Probleme mit Untermieter/Mitmieter
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. probleme mit untermieter

    ,
  2. untervermietung probleme

    ,
  3. probleme bei untervermietung

    ,
  4. Probleme mit Untervermietung,
  5. probleme untervermietung,
  6. Probleme der Untervermietung,
  7. untermieter mitmieter,
  8. mitmieter vertrag,
  9. untervermietung problem,
  10. probleme mit mitmieter,
  11. ärger mit untermieterin,
  12. mitmieter probleme,
  13. untervermietung probleme auf vermieterseite,
  14. probleme beim untervermieten,
  15. hauptmiete untermieter problem,
  16. Untermieter dealt mit Drogen,
  17. mitmietervertrag,
  18. folgen der untervermietung,
  19. mieter - vermieter probleme,
  20. probleme mit untermieterin,
  21. untervermieten probleme vermieter,
  22. probleme mit untervermieten,
  23. untervermieten probleme,
  24. mieter dealt kündigungsgrund,
  25. probleme mit mitmietern wie verhalten
Die Seite wird geladen...

Probleme mit Untermieter/Mitmieter - Ähnliche Themen

  1. Müll im Hausflur, Untervermietung und weitere Probleme mit einer Mieterin

    Müll im Hausflur, Untervermietung und weitere Probleme mit einer Mieterin: Hallo zusammen, ich habe schon seit Jahren Probleme mit einer Mieterin die in einer 2 Zimmer Wohnung wohnt. Damals hatte Sie 40 Stunden...
  2. Mieter zieht aus, Probleme bei Renovierungspflichten.

    Mieter zieht aus, Probleme bei Renovierungspflichten.: Der aktuelle Mieter zieht zum 31.12 aus und begibt sich in den Altersheim. Eine Mitarbeiterin der Stadt ist seine zuständige Ansprechpartnerin...
  3. Untermieter - wieviele Besucher müssen wir dulden

    Untermieter - wieviele Besucher müssen wir dulden: Hallo, wir vermieten zwei Studentenzimmer als Untermiete in unserem Haus. Der eine Mieter (recht neu), hat in letzter Zeit sehr häufig Besuch,...
  4. Wohnen bei mir, aber nicht als Untermieter

    Wohnen bei mir, aber nicht als Untermieter: Hallo! Ich habe da ein spezifischeres Anliegen... unzwar habe ich eine Eigentumswohnung und möchte nun Familie, die hierher auswandert, erst...
  5. Probleme mit der HKVO

    Probleme mit der HKVO: Hallo zusammen Ich bin recht neu hier und habe mal eine ganze blöde frage zur HKVO. Q = 2,5 · (kWh/(m3*K)) · V · (tw – 10 °C) Woher nehme...