Probleme mit Vermieter

Diskutiere Probleme mit Vermieter im Versicherungen Forum im Bereich Betriebs- und Heizkosten; Ich habe ein großes Problemmit meinemVermieter. Ich habe im Januar ein Schreiben von der Verwaltung bekommen, das ich 4.500Euro Schulden habe....

  1. #1 Rotfuchs, 09.10.2019
    Rotfuchs

    Rotfuchs Neuer Benutzer

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    Ich habe ein großes Problemmit meinemVermieter.
    Ich habe im Januar ein Schreiben von der Verwaltung bekommen, das ich 4.500Euro Schulden habe. Dies ist denen nach einem Jahr erst aufgefalle.
    Jetzt haben sie die Räumungsklage eingeleitet. Was Tun?

    Um es besser zu verstehen was vorher passiert ist, erzähle ich kurz von vorn.
    2016 habe ich Schimmel entdeckt und bad der Verwaltung um entfernen. Taten diese nicht, egal wie oft ich gebeten habe. 2017ging ich nach vielen Versuchen zum Anwalt. Da gaben wir der Verwaltung Zeit bis November (3 Monate Zeit ) um den Schimmel zu beseitigen. Taten sie nicht. Somit habe ich die Miete zur Hälfte gekürzt. Nun Anfang 2019 bekam ich einen Brief, wo drin stand, das ich fast 5000 Euro Schulden hätte. Dann ohne vorwahrng kam die Kündigung und nun die Räumungsklage. Ist das rechtens und was sollen wir tun. Haben Schaden und bekommen keine Wohnung.
     
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  3. Andres

    Andres
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    Nein, falls die Mietminderung rechtens war. Sonst schon. Unangenehm: Selbst wenn die Mietminderung teilweise berechtigt war, dürfte über diesen langen Zeitraum ein so großer Rückstand aufgelaufen sein, dass trotzdem eine Kündigung möglich ist.


    Das ist eine Frage, die wir hier im Forum erstens nicht beantworten dürfen (Rechtsberatung) und zweitens nicht beantworten können. Wir werden hier per Ferndiagnose weder klären können, ob die Minderung berechtigt war, noch ob die Mängelanzeige und andere Korrespondenz aus 2017 korrekt war, noch welche Ansatzpunkte die nun vorliegende Kündigung eröffnet. Das eine Aufgabe für einen Anwalt.

    Alles, was man an diesem Punkt mit Sicherheit sagen kann: Es war eine extrem schlechte Idee, das rund 2 Jahre einfach laufen zu lassen. Natürlich ist eine Mietminderung grundsätzlich ein probates Mittel, um einem untätigen Vermieter Beine zu machen. Der damalige Anwalt dürfte zu Recht vermutet haben, dass der Vermieter dann schon reagieren wird - und dann hätte man die weiteren Schritte überlegen können. Spätestens nach ein paar Monaten ohne Reaktion hätte man dann aber das Vorgehen ändern müssen (z.B. Leistungsklage oder Selbstvornahme), denn sonst passiert genau das, was hier gerade abläuft.

    Ab zum Anwalt!
     
    Katharmo, Wohnungskatz, Ferdl und einer weiteren Person gefällt das.
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