Projekt Mehrfamilienhaus...

Diskutiere Projekt Mehrfamilienhaus... im Immobilien - Erwerb/Veräußerung im Inland Forum im Bereich Immobilien Forum; Liebe Forengemeinde, ich möchte innerhalb des nächsten Jahr folgendes Projekt realisieren und mich darüber informieren: - Kauf...

  1. #1 sturmvogel0815, 07.12.2011
    sturmvogel0815

    sturmvogel0815 Neuer Benutzer

    Dabei seit:
    07.12.2011
    Beiträge:
    1
    Zustimmungen:
    0
    Liebe Forengemeinde,

    ich möchte innerhalb des nächsten Jahr folgendes Projekt realisieren und mich darüber informieren:


    - Kauf Mehrfamilienhaus (3 – 4 Parteien)
    - Investition 250-350k
    - bevorzugt Altbau
    - Bezug einer Whg durch mich selbst
    - Vermietung übriger Wohneinheiten

    Die Finanzierung ist (zum Glück) kein Problem, aber inhaltlich zur Umsetzung möchte ich mich gerne informieren.

    - Die Häuser, über die ich mich bisher informiert habe, waren teilweise voll vermietet, teilweise stand eine Whg. leer. Wenn ein Haus voll vermietet ist und ich aber eine Whg. selber beziehen möchte, kann ich ja auf Grund von Eigenbedarf dem Mieter kündigen. Gibt es dazu einen guten juristischen Kommentar oder einen Ratgeber, den jemanden empfehlen kann, damit ich weiß wo da die Hürden und Fallstricke sind? Hat das schon jemand mal praktisch gemacht und würde es wieder so machen? Oder würde jemand eher empfehlen, dem Bieter „schwarz“ einen Abstand zu zahlen, damit er freiwillig die Wohnung räumt.

    - Die bislang in Betracht kommenden Häuser gehörten immer einer Person, waren also nicht auf mehrere Eigentümer aufgeteilt. Angenommen ich habe nun ein Haus mit 4 Wohnungen und möchte in 5 Jahren nun 1 Wohnung davon verkaufen. Wie funktioniert das im Groben? Mit Teilungserklärung ab zum Grundbuchamt und fertig?

    - Geschaut hab ich bislang nur in Immobilienportalen. Es gibt aber ja auch Versteigerungskalender, in denen alle Zwangsversteigerungen für bestimmte Regionen aufgelistet sind. Habe nun google etwas bemüht und habe den Eindruck, dass viele nicht wirklich seriös sind bzw. die entsprechenden zugehörigen Webseiten gar nicht mehr gepflegt werden.
    Daher meine Frage: wer ist denn bei diesen Versteigerungskalendern der Marktführer bzw. welche sind wirklich immer vollständig und aktuell? Gibt es auch die Möglichkeit sich den aktuellen Katalog in gedruckter Form monatlich zuschicken zu lassen?
    (Dass eine Versteigerung sehr viel komplizierter ist, ist mir bwusst)



    Vielen Dank und beste Grüße

    Sturmvogel0815
     
  2. Anzeige

    Schau mal hier in diesem Ratgeber. Dort findet man viele Antworten!

    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  3. #2 wilhelmine, 07.12.2011
    wilhelmine

    wilhelmine Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    28.11.2011
    Beiträge:
    205
    Zustimmungen:
    0
    kann nicht alle fragen beantworten...

    die beste zwangsversteigerungsseite ist: zvg-portal.de
     
  4. #3 Carsten Stemmer, 08.12.2011
    Carsten Stemmer

    Carsten Stemmer Benutzer

    Dabei seit:
    26.01.2009
    Beiträge:
    39
    Zustimmungen:
    0
    Vermietetes Objekt kaufen

    Hallo, solche Projekte werden immer wieder gemacht. Es gibt einige Dinge zu beachten. Zum Thema vermietete Wohnung habe ich mal einen Artikel geschrieben: http://www.bonusmieter.de/Vermietete-Wohnung-kaufen_807.aspx Wollen Sie die Wohnungen auf jeden Fall "entmieten"? Wollen Sie die Mieten erhöhen? Betrachten Sie das Projekt eher aus steuerlichen Gesichtspunkten oder was sind Ihre Motive (z.B. Alterssicherung)? Dies alles hat Einfluß auf die Beantwortung Ihrer Fragen. Viele Grüße, CS
     
Thema: Projekt Mehrfamilienhaus...
Die Seite wird geladen...

Projekt Mehrfamilienhaus... - Ähnliche Themen

  1. Investitionsüberlegungen für ein Mehrfamilienhaus mit 24 WE

    Investitionsüberlegungen für ein Mehrfamilienhaus mit 24 WE: Sehr geehrter Community, ich hab aktuell ein Angebot für ein Mehrfamilienhaus mit 24 WE auf dem Tisch liegen und bin am überlegen dieses zu...
  2. Mehrfamilienhaus **neubau**

    Mehrfamilienhaus **neubau**: Hallo, ich hab vor ein mehrfamilienhaus zu bauen und darin 6 wohnungen zu bauen. Da steht momentan noch ein altes haus was zuerst abgerissen...
  3. Heizkostenverteiler im Hausflur eines Mehrfamilienhauses?

    Heizkostenverteiler im Hausflur eines Mehrfamilienhauses?: Hallo zusammen, wir wohnen zur Miete in einem Neubau mit 10 Wohnungen. Das Haus ist vollständig per Fußbodenheizung beheizt, in jeder Wohnung ist...
  4. Kellerräume im Mehrfamilienhaus mit Unrat zugestellt

    Kellerräume im Mehrfamilienhaus mit Unrat zugestellt: Hallo liebe Forumskollegen, in meinem 6 Familienhaus hat jede Mieteinheit einen eigenen Kellerraum. Trotzdem stellen die Mieter die Flure im...
  5. Kontrolle des Heizverhaltens im Mehrfamilienhaus

    Kontrolle des Heizverhaltens im Mehrfamilienhaus: Hallo Forum, ich kann anhand der Stromzähler (Nachtspeicheröfen) sehen, dass 2 Mietparteien offensichtlich nicht heizen. Wie muss ich vorgehen,...