Prüfung Schönheitsreparaturen (alter MV)

Dieses Thema im Forum "Schönheitsreparaturen" wurde erstellt von Vermieterin1972, 11.03.2014.

  1. #1 Vermieterin1972, 11.03.2014
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    Der Mieter meiner Mutter ist verstorben. Es liegt ein alter MV aus dem Jahre 2009 vor. Die Erben haben nun im Vorfeld schon angedeutet, dass dieser in Bezug auf Schönheitsreparaturen ungültig sei und sie nicht gewillt sind zu renovieren.

    Wo kann ich diese Klausel auf seine Gültigkeit prüfen lassen? Ich bin selbst bei Haus und Grund, bin aber nicht Vermieter dieser Wohnung. Geht man am besten zu einem Anwalt für Mietrecht oder gibt es eine Internetalternative (wäre mir aus Zeitgründen lieber)? Kann ich alternativ den Text hier einstellen? Ich weiß, man darf keine Rechtsberatung machen, aber ein kurzes Statement würde schon helfen. Danke.
     
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  3. Andres

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    Das muss man denen ja nicht auf die Nase binden. :91:
    Immerhin könntest du nach dem Tod der Mutter zum Vermieter der Wohnung geworden sein.


    Ein Anwalt ist zwar auch nicht unfehlbar, im Regelfall aber der kompetenteste Ansprechpartner. Außerdem haftet er für Falschberatung.


    Es gibt auch mehrere Internetportale, auf denen du Anwälte befragen kannst. Das ist bei einer gut begrenzten Fragestellung ("Ist diese Klausel wirksam?") auch sinnvoll.


    Kannst du. Du bekommst dann ein paar Meinungen von Rechtslaien - ohne jegliche Garantie, aber vielleicht eine erste Einschätzung.
     
  4. #3 lostcontrol, 11.03.2014
    lostcontrol

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    Wer der VERMIETER der Wohnung geworden ist sollte man den Mietern schon mitteilen - wer Eigentümer ist geht sie allerdings nichts an.
     
  5. #4 Aktionär, 11.03.2014
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    Es geht doch nicht darum den Mietern irgendetwas mitzuteilen, der ist nebenbei auch verstorben (siehe Ausgangspost), sondern von H&G eine Auskunft zu bekommen.

    @Vermieterin1972: Ich würde da einfach mal die Klausel abschreiben, vorlegen und fragen ob die gültig ist oder nicht.
     
  6. #5 Papabär, 11.03.2014
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    Manoman ... hier geht´s ja zu wie bei Hamlet:
     
  7. #6 Vermieterin1972, 12.03.2014
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    Also die Mutter lebt noch! Gestorben ist lediglich der Mieter.

    Ich habe mal den MV kopiert und angehängt. Leider ist die Qualität nicht so gut.
     

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  8. #7 Papabär, 12.03.2014
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    Also ich hab´ den Vertrag jetzt erst einmal nur schnell überflogen ... aber §14b dürfte zumindest teilweise ungültig sein, da dem Mieter hier für die laufenden Schönheitsreparaturen eine Farbvorgabe auferlegt wurde.
     
  9. #8 Vermieterin1972, 12.03.2014
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    Danke schon mal. Am Samstag kommen die Erben und wir schauen uns zusammen die Wohnung an. Sofern es dann Unstimmigkeiten gibt, werden wir wohl eine Rechtsberatung (wo auch immer) in Anspruch nehmen. Denke jedoch, dass der MV -wie du schreibst- nicht auf dem aktuellsten Stand ist und daher zum Teil ungültig. Wir werden uns dann mal nicht allzu weit aus dem Fenster lehnen. Miteinander reden hilft oft mehr als auf sein Recht (das vielleicht gar keines mehr ist) beharren.
     
  10. Andres

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    Das wäre ja noch zu verkraften - ich sehe eigentlich noch ganz gut. Schwieriger ist, was du da eigentlich fotografiert hast: Auf der ersten Seite viel Irrelevantes (§ 14), dafür fehlt die zweite Hälfte von § 14b, die aus meiner Sicht äußerst wichtig ist.

    Aus diesen beiden Auszügen wage ich folgende Einschätzung: Es handelt sich meiner Meinung nach um "starre Fristen" und damit ist die ganze Vereinbarung unwirksam. Jedenfalls kann ich keine Abweichung von den Regelfristen aus § 14b Abs. 2 finden, die dem tatsächlichen Zustand der Wohnung Rechnung tragen würde. Vielleicht findet sich eine solche Klausel noch in den fehlenden beiden Absätzen ...

    Es ist mir auch schleierhaft, wie man auf die Idee kommen kann, 2009 einen Vertrag abzuschließen, der noch auf DM lautet. Aber gut - so ist es eben.


    Der Mordanschlag auf deine Mutter tut mir leid. Keine Ahnung, wie ich das im ersten Beitrag so falsch verstehen konnte :unsicher005:
     
  11. Duncan

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    Zum Pluspunkte sammeln hättest du dich vielleicht besser an die Schwiegermutter halten sollen? :unsicher016:

    Die einengende Farbwahl und die starren Fristen halte ich hier auch für problematisch. Ich habe den leisen Verdacht, das es günstiger ist darauf zu achten, das der Mietvertrag nicht vererbt wird und die Renovierung auf die eigene Kappe zu nehmen. Und sich gleich mal nach aktuellen, heute als gültig anerkannten Mietvertragsvorlagen umzusehen...

    Etwas wie neutrale, helle oder freundliche Farben dürfte eher anerkannt werden.
    Ebenso Formulierungen wie: es wird empfohlen sich an den bewährten Intervallen von ..... zu orientieren.
     
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