Quickimmobilie: Mehrer Heizanlagen pro Gebäude

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  1. #1 Chekker888, 24.04.2015
    Chekker888

    Chekker888 Gast

    Hallo,
    ich mache die Nebenkostenabrechnung für ein Gebäude mit zwei Heizanlagen (Öllager u. -einkauf, Schornsteinfeger, etc. alles getrennt) in "Quickimmobilie 2015".
    Ich habe nun separate Unterkonten für die Heizkosten der einen Anlage angelegt. Allerdings gelingt es mir nicht, ein neues Sammelkonto für die Heizanlagen anzulegen, um die Unterkonten darauf abzurechnen.
    Hat jemand von euch eine Idee, wie das geht, oder wie man das stattdessen machen kann?

    Viele Grüße,
    Chris
     
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  3. dots

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    Hallo Chris,

    wenn ich das richtig im Kopf habe, redet die Betriebskostenverordnung von den "Kosten der Beheizung" (sinngemäß) - jedenfalls NICHT von Kosten der Heizanlage(n) oder so.

    Ich würde die Kosten für die Beheizung des gesamten Gebäudes vermutlich nicht trennen.
     
  4. #3 Chekker888, 24.04.2015
    Chekker888

    Chekker888 Gast

    Hallo Dots,
    das wäre ein Ansatz.
    Heizölbestände, Wartungskosten, etc. könnte ich ja immer noch separat fahren. Geht dann aber alles über ein Sammelkonto.
    Physisch habe ich allerdings zwei Gebäude, im Systen aber nur eins angelegt, weil viele andere Kosten gemeinsam anfallen (Müll, Gebäudeversicherung, etc.).
    Wenn das der Zielrichtung des Gesetzes nicht widerspricht, werde ich im Datentechnisch eine Heizanlagen fahren.
    Besten Dank und Grüße,
    Chris
     
  5. dots

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    Wozu?

    Klar, kann man machen, aber in meinen Augen hat das genau einen einzigen Vorteil: Es ist komplizierter.
     
  6. #5 Chekker888, 24.04.2015
    Chekker888

    Chekker888 Gast

    Die meisten Heizkosten lassen sich bestimmt zusammen erfassen.
    Ja, stimmt! Bei den Ölbeständen sollte es auch keine Rolle spielen (wegen der Bewertung am Jahresende): Ich habe einfach einen großen virtuellen Tank, aus dem sich jeder bedient.
    Also, auch nur jeweils ein Unterkonto.
    Grüße,
    Chris
     
  7. dots

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    Was ist mit denen, die sich nicht "zusammen erfassen" lassen? Gilt da nicht der einfache Grundsatz "x € + y € = z €"?

    Wie erfasst du Heiz
    ? Hoffentlich nicht mit Zählern und/oder Messdingern an den Heizkörpern ...
     
  8. #7 Chekker888, 25.04.2015
    Chekker888

    Chekker888 Gast

    Hallo,

    Die Heizkosten lassen sich nach deiner Formel zusammenfassen. :-)
    Heizöl geht nach bewerteten Anfangsbestand + Einkauf und dann FIFO.

    Die einzigen Bedenken, die ich an Stelle der Mieter haben könnte, wären, dass eine schlechtere Heizanlage in dem anderen Haus meine Heizkosten nach oben treiben könnten.
    Ich werde jetzt in Quickimmobilie die beiden Anlagen in einer zusammenbringen. Eine getrennte Betrachtung fände ich trotzdem noch schöner.
    Grüße,
    Chris
     
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  10. dots

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    Drei Häuser? Wer bietet mehr?

    Damit dürftest du dann endgültig auf die Schnauze fliegen.
     
  11. Laithy

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    Da kann ich mithalten...
    Ein Gebäude mit vier Einheiten: zwei Thermen (Gas rechnet der Mieter direkt ab) und zwei mit einer Gaszentralheizung
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    Ein Gebäude mit sechs Einheiten und einer Ölzentralheizung. Abrechnung über Ista.
    Hier buche ich die HeizkostenVorauszahlungen, aber er schmeißt mir diese immer als Vorrauszahlungen in die Nebenkostenabrechnung...
    Buche ich sie nicht stimmt meine betriebswirtschaftliche Auswertung nicht mehr... auch blöd.
     
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  1. sammelkonto heizung in nebenkostenabrechnung

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