Räumung nach Auflösungsvertrag / Fristloser Kündigung

Diskutiere Räumung nach Auflösungsvertrag / Fristloser Kündigung im Kündigung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe meinem Mitbewohner aufgrund von Nichtzahlung der Miete / Abschlagsrechnungen eine Außerordentliche...

  1. PhilSK

    PhilSK Neuer Benutzer

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    Sehr geehrte Damen und Herren,
    ich habe meinem Mitbewohner aufgrund von Nichtzahlung der Miete / Abschlagsrechnungen eine Außerordentliche fristlose Kündigung zum 28.02.2010 per Einschreiben mit Rückschein zukommen lassen.
    In der Kündigung habe ich eine umgehende Räumung gebeten. Der Streitwert (Mieten / Abschlagsrechnungen) beträgt um die 2000 EUR (3 Monatsmieten + Abschlagsrechnungen).

    Ich wüsste gern in wie weit es mir möglich ist meinen noch-Mitbewohner zu dem o.g. Termin aus meiner Wohnung zu bekommen und was ggf. mit noch vorhandenen Einrichtungsgegenständen etc. geschehen muss.

    Die Fristlose Kündigung wurde auf die Bitte meines Mitbewohners ausgesprochen (Um etwaige Ansprüche an Sozialamt / ARGE o.Ä. geltend zu machen), ein Mietaufhebungsvertrag zum o.g. Termin wurde ebenfalls geschlossen und von beiden Parteien unterschrieben.

    In dem Mietaufhebungsvertrag habe ich folgendes Festgesetzt:
    Code:
    ...§ 2 Räumung des Mietobjekts
    Der Mieter verpflichtet sich, die Mieträume bis zu dem in § 1 genannten Termin mit Nebenräumen ordnungsgemäß zu räumen sowie sämtliche, auch die auf eigene Kosten beschafften Schlüssel an den Vermieter herauszugeben. 
    Der Mieter erklärt ausdrücklich, dass er auf die Einräumung einer über den in § 1 genannten Termin hinausgehenden Räumungsfrist verzichtet.
    ...
    Des Weiteren wüsste ich gerne ob eine 'Aussperrung' nach dem 28.02.2010 möglich ist (Austausch des Schlosses da vermutlich mehrere Schlüsse im Umlauf sind).

    Mit freundlichen Grüßen
     
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  3. #2 Michael_62, 01.03.2010
    Michael_62

    Michael_62 Erfahrener Benutzer

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