räumung nach auszug

Diskutiere räumung nach auszug im Räumungsklage Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo liebe Gemeinde, ich bin neu hier und zwar aus folgendem Grund: Nach dem Erwerb einer Doppelhaushälfte habe ich 2 Mietparteien aus...

  1. maikp

    maikp Gast

    Hallo liebe Gemeinde,
    ich bin neu hier und zwar aus folgendem Grund:

    Nach dem Erwerb einer Doppelhaushälfte habe ich 2 Mietparteien aus Eigenbedarf kündigen müssen.
    Die erste Dame war kein Problem, hat ihren Bereich sauber und pünktlich verlassen.
    Nun folgendes, zum 31.10.diesen Jahres sollte der 2. Mieter ausziehen, bat mich dann aber um einen weiteren Monat,da seine neue Wohnung noch nicht bezugsfertig sei (nachgewiesen durch ein Schreiben seiner neuen Vermietungsgesellschaft)
    Also räumte ich mündlich und mit Zeugen noch den November zu gleichen Konditionen ein.
    Nachdem er pünktlich ausgezogen war (Schlüssel einfach stecken lassen) stellte ich fest, daß in der Wohnung noch viel Müll, aber auch teures technisches Gerät zurückgelassen wurde. Auf meine telefonischen Anfragen sagte er mir er wäre krank und könne den Rest momentan nicht abholen.
    Nun meine Frage: Ich habe mittlerweile, da die Wohnung nicht von mir genutzt werden kann, die Miete für November und nun ja eigentlich auch für Dezember noch offen,Kaution hinterliegt nicht (Vorbesitzer = Schnarchnase).
    Welche Pflichten bzw. Rechte habe ich nun, Werte hat er ja auch zurückgelassen?

    Vielen Dank für eine baldige Antwort,

    Gruß, Maik
     
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  3. Maja

    Maja Erfahrener Benutzer

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    Du musst Ihn ersteinmal schriftlich auffordern die Sachen zu entfernen, natürlich mit Fristsetzung. Wegschmeissen darfst du die Sachen nicht du müsstest Sie dann irgendwo einlagern.
     
  4. maikp

    maikp Gast

    ..das heißt, ich bin der Gekniffene.. Kann ich das Einlagern denn in Rechnung stellen? Und was passiert, wenn etwas durch z.B. Feuchtigkeit beschädigt wird?
    Kann ja eigentlich nicht sein daß der Herr sich einfach nicht meldet und ich hab dann die Arbeit mit seinem Dreck..
    Aber erstmal vielen Dank für die erste Antwort ;-)
     
  5. Beluga

    Beluga Erfahrener Benutzer

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    Es sind doch teure technische Sachen dabei ?

    Sicherheitshalber die Sachen sachgerecht lagern, damit kein Schadenersatzanspruch
    entsteht. Nach fruchlosem Fristablauf können die Sachen als Müll entsorgt werden. Die Kosten hieraus können von Mieter zurückgefordert werden.

    Forderung aus Mietverhältnis innerhalb 6 Monaten geltend machen.
     
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