Räumungsklage gegen Unbekannt geht das?

Diskutiere Räumungsklage gegen Unbekannt geht das? im Räumungsklage Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo Zusammen, ich habe ein echtes Problem. Ich habe eine Mietbetrügerin, die bereits schon zwei Räumungsklagen hinter sich hat. Vor jeden Termin...

  1. #1 Vermieter118, 31.05.2016
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    Hallo Zusammen, ich habe ein echtes Problem. Ich habe eine Mietbetrügerin, die bereits schon zwei Räumungsklagen hinter sich hat. Vor jeden Termin ist die Dame schon ausgezogen. Wir haben jetzt den ersten mündlichen Termin am 23.06. Gestern hat die Dame eine zweite Satalitenschüssel auf dem Dach installiert, und es sieht auch nicht aus als wolle sie ausziehen. Die Nachbarn haben seit gestern einen weiteren Bewohner festgestellt. Vermutlich die Schwiegereltern aus Spanien. Name natürlich unbekannt. Kann es dadurch sein, dass die Räumungsklage nicht durchgeführt werden kann? So etwas ähnliches hat sie vor Jahren gemacht, da tauchte auf einmal ihr Exmann auf, der natürlich dort wohnte.
    Wie ist das, muss sie dann ausziehen und die anderen können dort wohnen? Gegen einigen Bewohnern wird jetzt ermittelt wegen Sozialbetrug. Statt 4 Bewohnern haben wir 6 + die neuen Schwiegereltern. Ein ganzer Mietvertrag wurde gefälscht. Ich danke für Eure Antworten!
     
  2. Andres

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    Die Klage hat damit nichts zu tun, die anschließende Räumung schon. Mindestens die dir bekannten Personen sollten in der Räumungsklage aufgeführt werden.


    Nein. Wenn das ein Problem werden sollte, würde der Gerichtsvollzieher die Räumung insgesamt nicht durchführen.


    Den Rest besprichst du mit deinem Anwalt. Letztendlich läuft es darauf hinaus, dass man versucht, die Personalien aller in der Wohnung befindlichen Personen zu ermitteln und die Klageschrift zu ergänzen.
     
  3. Pitty

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    Wer steht denn im Mietvertrag ?
    Nur Deine Person X oder noch andere Personen?
     
  4. andi7

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    Das ist hier leider nicht wichtig, du musst gegen alle in der Wohnung lebenden Personen die Räumungsklage einreichen.

    Gruß
    Andi
     
    anitari gefällt das.
  5. Jobo45

    Jobo45 Erfahrener Benutzer

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    Die müssten dann aber auch dort gemeldet sein, oder nicht? Also eine Abfrage beim Einwohnermeldeamt ist dann wohl auch sinnvoll, oder?
     
  6. Andres

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    Sie müssten, aber oft genug sind sie nicht.
     
  7. Pitty

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    Beim Meldeamt ist doch nicht die Wohnungslage registriert. Läuft doch meist unter Hausnummer 50
     
  8. #8 taxpert, 01.06.2016
    taxpert

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    Kommt immer auf das einzelne EMA an! Kenne es mit ( z.B. EG links), als auch ohne Lageangaben!

    taxpert
     
  9. #9 Vermieter118, 01.06.2016
    Vermieter118

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    Hallo Zusammen, also der Mietvertrag läuft auf ein Ehepaar mit Onkel und Tochter. Eingezogen sind jedoch zwei weitere. Dank einer ehemaligen Vermieterin konnte ich die Daten der Personen bekommen. Jedoch die neuen Bewohner sind unbekannt. Die melden sich auch nicht an. Dann würde die Mieter ja gefunden werden. Trotz des neuen Gesetzes, brauchen Mieter sich nicht anmelden, trotz Mietgeberbescheinigung. Sie sind zwangsangemeldet worden durch mein Drängen. Nur was mache ich mit den Neuen? Die brauchen sich nur zwei Tage vor Räumung anmelden, und schubs, habe ich die länger im Haus! So die Aussage vom Anwalt!
     
  10. Nanne

    Nanne Erfahrener Benutzer

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    Ehrlich, schon beim Lesen sträubt sich da bei einem das Fell. Wie sich ein VM in solch eine Situation fühlt läßt sich denken. Gerade diese Situationen lassen einem schon mal an der Gesetzgebung zweifeln.
     
  11. Andres

    Andres
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    Worst case: Die Personalien werden bei einem missglückten Räumungsversuch bekannt, dann wird die Klage erweitert.
    Best case: Der Gerichtsvollzieher kommt zur Überzeugung, dass es sich nur um Besuch handelt.
     
  12. andi7

    andi7 Erfahrener Benutzer

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    Unser GV hätte das damals auch so gemacht - Best case.

    Ich würde mit dem jeweiligen GV selbst sprechen und ihn auf die Problematik hinweisen.

    LG
    Andi
     
  13. #13 immodream, 02.06.2016
    immodream

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    Hallo,
    ich hatte Anfang des Jahres ein ähnliches Problem.
    Mietnomade, Räumungsklage gewonnen, eigentlich war nur der Mieter, der auch im Mietvertrag aufgeführt war , in der Wohnung gemeldet.
    Ich wußte aber, das dort inzwischen eine Dame , mit der der Mieter inzwischen auch zwei Kinder hatte, dort wohnte.
    Der GV teile mir mit, das er die Wohnung nicht räumen würde, wenn in der Räumungsklage die Dame ( Ehefrau ? Lebensgefährtin ? ) nicht aufgeführt wäre.
    Jetzt erweitert einmal die Räumungsklage gegen Unbekannt.
    Gottseidank hat sich das Problem kurz vor der Räumung gelöst.
    Der Mieter hat seine Frau regelmäßig verprügelt, die Frau die Kinder vernachlässigt. Das Jugendamt wurde eingeschaltet und kurz vor der Räumung ist die Frau mit ihren Kindern abgehauen.
    Glück gehabt ( ich zumindestens ).
    Grüße
    Immodream
     
    dots und Syker gefällt das.
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