Räumungsklage in der Hauptsache als erledigt erklären?

Diskutiere Räumungsklage in der Hauptsache als erledigt erklären? im Räumungsklage Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo zusammen, nachdem ich gegen meinen Mieter eine Räumungsklage eingereicht habe, ist er aus der Wohnung (kleine ETW) ausgezogen. Es gab...

  1. #1 blackcoral8, 09.04.2012
    blackcoral8

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    Hallo zusammen,

    nachdem ich gegen meinen Mieter eine Räumungsklage eingereicht habe, ist er aus der Wohnung (kleine ETW) ausgezogen. Es gab keinen Übergabetermin, bzw. an diesem hat er nicht geöffnet und ist erst Tage später ausgezogen. Die gesamten Schlüssel, die er laut Mietvertrag bekommen hat, hat er wohl verloren(?). Die Wohnungstür ist jedenfalls von außen beschädigt und ein nicht passender neuer Schließzylinder eingebaut worden. Zu diesem Schließzylinder hat er bei seiner Nachbarin einen Schlüssel abgegeben mit der Bitte ihn mir auszuhändigen, wenn sie mich sehen würde. Zu Briefkasten und Haustür gibt es wohl auch keine Schlüssel mehr. Die Nachbarin hat mir den Schlüssel zur Wohnungstür ausgehändigt. In der Wohnung sind nun z. B. alle Zimmertüren eingetreten und andere gravierende Sachbeschädigungen, so dass ich dem Mieter den Schlüssel zurückschicken möchte mit der Aufforderung, die nötigen Arbeiten durchzuführen. Hierbei möchte ich ihn darauf aufmerksam machen, dass er mir wegen des nichtvertragsgemäßen Zustandes der Wohnung, mir selbige noch immer vorenthält und ich weiter Anspruch auf Nutzungsentschädigung gemäß § 546a BGB habe.

    Jetzt weiß ich leider nicht, ob ich die Räumungsklage umgehend in der Hauptsache als erledigt erklären muß, da er den Besitz offensichtlich aufgegeben hat und ich jetzt Zutritt zur Wohnung habe oder ob ich sie weiter laufen lassen muß, weil keine Übergabe stattgefunden hat und ich ihm den Schlüssel zur Mängelbeseitigung zurückschicke. Natürlich möchte ich nicht alles unnötig komplizieren und wäre froh, wenn die Räumungsklage erledigt ist. Nutzungsentschädigungsansprüche im Rahmen der laufenden Zahlungs und Schadensersatzklage möchte ich jetzt allerdings auch nicht durch eine fälschliche Erklärung "die Räumungsklage sei in der Hauptsache erledigt" verlieren.
    Weiß jemand ob ich meine Nutzungsentschädigungsansprüche aus der nichtvertragsgemäßen "Rückgabe " der Wohnung (die ja eigentlich auch nicht stattgefunden hat) verliere, wenn ich die Klage in der Hauptsache als erledigt erkläre?
    Vielen Dank und einen schönen Tag
     
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