Räumungsklage

Diskutiere Räumungsklage im VF - Ankündigungen! Forum im Bereich Mieter- und Vermieterforum; Hallo zusammen, habe mal ne Frage zur Räumungsklage. Bevor ich wieder mal zum Anwalt renne, würde ich mir gerne Eure Meinungen, Tipps und...

  1. #1 Goliath, 01.03.2013
    Goliath

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    Hallo zusammen,

    habe mal ne Frage zur Räumungsklage. Bevor ich wieder mal zum Anwalt renne, würde ich mir gerne Eure Meinungen, Tipps und Ratschläge anhören.

    Meine Frau und ich vermieten eine Wohnung. Der Mieter ist bereits fristlos und ordentlich gekündigt. Das Kündigungsschreiben ist von uns beiden unterschrieben worden.
    Wie sieht es mit einer Räumungsklage aus? (Aussicht auf Erfolg besteht auf jeden Fall).
    Konkrete Frage: "Darf ich auch alleine diese Räumungsklage einreichen (um evtl. ratenfreie Prozesskostenhilfe zu kriegen)? Oder muss ich meine Frau mit angeben?" Denn wenn beide von uns angegeben sind müssten wir ratenweise (ca. 225 Euro) zurückzahlen (ist doch schon ne ganze Menge). Wenn ich alleine wäre, bekäme ich theoretische ratenfreie PKH.
     
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  3. #2 NowakAG, 01.03.2013
    NowakAG

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    Räumungsklage muss der Eigentümer einreichen. Wenn beide Ehepartner Eigentümer sind, geht das nur gemeinsam. Viele Grüße
     
  4. RMHV

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    Fragt sich nur noch, woraus sich ein Anspruch des Eigentümers auf Räumung und Herausgabe ergeben könnte.
     
  5. #4 www.immodose.de, 11.02.2014
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    Räumungsklage Eigentümer?

    Da muss ich mal widersprechen, denn ein Eigentümer hat mit der Räumungsklage nichts zu tun, sondern nur die Vermieter. Am besten immer nur einen als Vermieter eintragen. Schont auch Anwaltsgebühren um die Prozessgebühr um 0,3.
     
  6. Pitty

    Pitty Erfahrener Benutzer

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    Wie macht man Mietverträge, wenn beide Eigentümer sind (Mann und Frau),trägst Du dann nur einen als Vermieter ein?????
     
  7. Syker

    Syker Erfahrener Benutzer

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    Ja genau so.
    VM und Eigentümer müssen nicht identisch sein.

    VG Syker
     
  8. Pitty

    Pitty Erfahrener Benutzer

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    Dann müsste man theoretisch einen Vertrag mit beiden Parteien machen und das klären oder wie läuft das? Das Einkommen wäre dann wieder beiden zugeschrrieben oder?
     
  9. Syker

    Syker Erfahrener Benutzer

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    Hallo Pitty

    Gegenüber dem M tritt der VM auf. Wer das ist bestimmen die Eigentümer. Dies ist sozusagen der interne Vertrag, der natürlich auch mündlich abgeschlossen werden kann.

    Das ganze betrifft hierbei hauptsächlich das Mietrecht, steuerrechtlich sieht das etwas anders aus (da kenne ich mich nicht so gut mit aus). Bei Eheleute gibt es verschiedene Veranlagungsformen, und bei GbR kommt es wohl auf die Gesellschaftsanteile an.

    VG Syker
     
  10. Pitty

    Pitty Erfahrener Benutzer

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    Das hört sich doch ganz gut an. Dann werde ich wohl Mietverträge alleine abschliessen oder die Objekte als GbR noch umwandeln.
     
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