Rauchgeruch im Badezimmer

Das Lüftungssystem nimmt bauliche Aufgaben war und kann nicht einfach "geändert" werden. Auch sollte eine Verbindung 2er Wohnungen über das Lüfftungssystem ausgeschlossen werden können.

Meldung an den Vermieter, damit der was unternimmt bzw das prüft.

 

Stimmt, es kann nicht jeder Wohnungseigentümer nach Belieben Änderungen am Gemeinschafteigentum vornehmen.

Ist es Wunschvorstellung oder gibt es eine Bauvorschrift dafür? Badentlüftungen werden in allen mir bekannten Objekten für mehrere Wohnungen durch einen gemeinsamen Schacht geführt. Es wird damit systembedingt sein, dass gelegentlich auch mal irgendwelche Gerüche aus anderen Wohnungen wahrnehmbar sind.

Einen Vermieter wird es hier nicht geben können. Ansprechpartner wäre der WEG-Verwalter. Es wäre zu prüfen, ob Veränderungen an der Lüftung vorgenommen wurden. Falls dies der Fall wäre, könnte Rückbau verlangt werden. Falls sich die Lüftung im Originalzustand befindet bleibt nur noch die Prüfung, ob von Anfang an ein Baumangel vorlag. In deisem Fall könnte der Wohnungseigentümer von der Gemeinschaft Instandsetzung verlangen.
Ob ein Mangel vorliegt, wird nicht nach den Wunschträumen eines einzelnen Eigentümers zu bewerten sein.

 

Das ist eine Bauvorschrift. Damit ist nicht gemeint, dass jede Wohnung eine EIGENE Entlüftung hat, sondern vielmehr eine bauliche Trennung vorgenommen wird. (Bsp: Brandschutzklappe etc) Allein durch die Anordnung kann das Strömungsverhalten beeinflusst werden und so ein "Zurücklüften" weitesgehend unterbunden werden. Es darf vom Kamineffekt ausgegangen werden, jedoch sollte am Lüftungsausgang eine Abdeckung vorhanden sein, damit ein zurückdrücken der Wohnungsdüfte unterbunden werden kann. So angeordnet, sollte ein Luftaustausch versch. Wohnungen nicht stattfinden. Vielleicht ist auch einfach nur der Filter ausgebaut worden, damit man den nicht mehr säubern muss...