Rauchmelder hält weniger als 9 Jahre - was dann?

Diskutiere Rauchmelder hält weniger als 9 Jahre - was dann? im Bautechnik Forum im Bereich Technische Abteilung; Guten Tag! Rauchmelder als Modernisierungsmaßnahme kann man ja bekanntermaßen mit jährlich 11% auf die Miete umlegen und steht dann nach 9...

  1. Andy

    Andy Erfahrener Benutzer

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    Guten Tag!

    Rauchmelder als Modernisierungsmaßnahme kann man ja bekanntermaßen mit jährlich 11% auf die Miete umlegen und steht dann nach 9 Jahren und ein paar zerquetschten im Plus.

    Was aber, wenn der Rauchmelder z.B. nur 4 Jahre hält? Kann man da eine Neuanschaffung nochmals mit 11% obendrauf packen oder ist der Ersatz dann eine Wartung und geht in die Nebenkosten? Oder hat man als Vermieter mit kurzlebigen Rauchmeldern dann eben Pech gehabt?
     
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  3. Pharao

    Pharao Gast

    Hi Andy,

    Vorteil von Anmieten, kann dir alles wuscht sein ....., ansonsten gehe ich davon aus, Pech gehabt.
     
  4. #3 BHShuber, 25.02.2015
    BHShuber

    BHShuber Erfahrener Benutzer

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    Hallo,

    dann ist der Vermieter in der Pflicht der Instandhaltung und Erneuerung des defekten Rauchmelders, wie oft möchte man denn noch den Mieter zur Ader lassen?

    Gruß

    BHShuber
     
  5. Andres

    Andres
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    Dann ist man erst nach 18 Jahren im Plus. Zum Ausgleich eines Zinsnachteils würde ich lieber von 20 Jahren ausgehen.
     
  6. #5 Eilemuc, 25.02.2015
    Eilemuc

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    Dann hat man in der Anschaffung gespart? Ein Qualtitätsprodukt hält die 10 Jahre und wird dann ausgetauscht. Wenn er vorher defekt ist (soll auch mal bei guten Artikeln vorkommen) -Pech gehabt. Aber bei 35 € wohl kaum der Rede wert.
     
  7. Andy

    Andy Erfahrener Benutzer

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    Hmmm... Dann ist Kauf ja aus Vermietersicht tatsächlich total unsinnig.
    Würde sich nur lohnen, wenn genügend Rauchmelder länger als 10 Jahre halten, um die vorher ausgefallenen querzusubventionieren. Nach 10 Jahren sollte man die Dinger aber sowieso austauschen - habe ich zwischenzeitlich woanders gelesen.

    Wäre toll, wenn man die 11% über 9 Jahre ändert auf z.B. 20% über 5 Jahre. Dann wäre Kauf wieder lohnend.
     
  8. Berny

    Berny Erfahrener Benutzer

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    Andy:

    Hmmm... Dann ist Kauf ja aus Vermietersicht tatsächlich total unsinnig."
    - Ist es nicht. Der RM könnte ja so ganz nebensächlicherweise auch Leben retten...

    "Wäre toll, wenn man die 11% über 9 Jahre ..."
    - Ob der arme arme VM die Investition tatsächlich auf die Mieter umlegen kann? Ich würde mich schämen.:muede004:
     
  9. Andy

    Andy Erfahrener Benutzer

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    Dass der Kauf unsinnig ist meine ich im Vergleich zur Miete. Rauchmelder an sich sind schon eine gute Sache.
     
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