Rauchmelder: Schlüssel des Mieters/Vermieters deponieren

Diskutiere Rauchmelder: Schlüssel des Mieters/Vermieters deponieren im MV - Allgemeine Fragen Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo Zusammen, vor kurzem habe ich mir eine Immobilie mit Einliegerwohnung im UG gekauft. Diese wird demnächst vermietet. Auf Grund der...

  1. #1 damn-86, 17.10.2014
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    Hallo Zusammen,

    vor kurzem habe ich mir eine Immobilie mit Einliegerwohnung im UG gekauft. Diese wird demnächst vermietet.

    Auf Grund der Rauchmelderpflicht bin ich nun am Überlegen, wie man das am geschicktesten lösen könnte, da die Einliegerwohnung im UG und mein Schlafzimmer im 1. OG ist.
    Bei einem gesunden Schlaf würde man den Rauchmelder durch die Massivbauweise vermutlich nicht hören.

    Folglich habe ich an vernetzte Funkrauchmelder gedacht. Hier gibt es ja wiederum unterschiedliche Lösungen
    Zum einen gäbe die Möglichkeit das ganze mit einer Meldezentrale (beispielsweise Set 5x MX-200 Funkrauchmelder und 1x Funkzentrale MX-30 von MINIMAX - Home-Tec-Shop) zu lösen.
    Vorteil: Man sieht direkt die Quelle des Alarms
    Oder man löst es über ein Funknetzwerk mit Master/Slave-Meldern (beispielsweise Mumbi RMF106 Funk Rauchmelder Test und Vergleich).
    Vorteil: Man kann den (Fehl-)Alarm an einer zentralen Stelle bestätigen.


    Meine Überlegungen/Bedenken betreffen nun hauptsächlich die Urlaubszeit:
    Was ist, wenn ich oder der Mieter im Urlaub ist und es kommt zu einem (Fehl-)Alarm - oder es reicht ja auch schon, wenn ich auf der Arbeit bin.
    Ungern möchte ich meinem Mieter dauerhaft einen Schlüssel zu Meiner Wohnung zur Verfügung stellen. Auf der anderen Seite wäre es mir recht, wenn der Mieter beispielsweise mit einem Wasser einen ganzen Hausbrand verhindert.

    Mir kam da beispielsweise ein Notfallschlüsselkasten in den Sinn, welcher irgendwo im Keller hängt (Schlüsselkasten FORMAT Notschlüsselkasten mit Klöppel) So wüsste ich zumindest, ob der Schlüssel benutzt wurde.

    Wie habt ihr das gelöst?
     
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  3. Andres

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    Einfache RWM ohne Vernetzung, Aufschaltung oder Schnickschnack. Fehlauslösungen in Abwesenheit habe ich noch nicht erlebt - das worst-case Szenario sind Beschwerden über das Gepiepse, wenn die Batteriewarnung an Tag 1 des Urlaubs auslöst.

    Die Nummer mit dem Schlüsselkasten im Keller würde ich auch vergessen. Entweder traut man sich soweit, dass man sich den Schlüssel ganz normal gegenseitig aushändigen kann, oder man lässt es komplett bleiben.
     
  4. #3 damn-86, 17.10.2014
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    Danke für deine Rückmeldung.

    Um die vernetzten Warnrauchmelder werde ich wahrscheinlich nicht herum kommen, da das "leere" EG zwischen den Schlafzimmern liegt
    Schließlich will ich nachts geweckt werden (1.OG), wenn es in der Einliegerwohnung (UG) brennen sollte.
     
  5. Duncan

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    Auf den Unsinn mit den Rauchwarnmeldern verzichtet.

    Wenn die Dinger 3mal genervt haben, hängen die eh nur noch ohne Batterie in der Botanik. Selbiges gilt auch, wenn das ferngesteuerte Auto vom Kind mal ganz dringend Saft brauchte oder was auch immer...
     
  6. dots

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    Damit ist das Vorgehen klar:
    1. Schlüsselkasten "aufbrechen"
    2. Wohnung durchsuchen
    3. Rauchmelder auslösen
    4. Sich freuen, dass niemand merkt dass man in der "fremden" Wohnung war.
     
  7. #6 immodream, 17.10.2014
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    Hallo,
    ich baue seit 15 Jahren ganz einfache Rauchmelder ein. Ich hab mal einen größeren Posten beim Tag der offenen Tür bei der Feuerwehr gekauft.
    Fehlalarme hab ich noch nicht gehört.
    Wenn die Batterie leer wird, fangen die Geräte mit in größeren Intervallen piepsenden Tönen an.
    Also nicht so ein nerviges Gejaule wie die Alarmanlagen ,die in der Nachbarschaft fehlerhaft ausgelöst werden.
    Ich würde keine komplizierte Vernetzung durchführen.
    Du wohnst doch nicht auf einen Flughafen oder in einem Einkaufszentrum .
    Grüße
    Immodream
     
  8. #7 immodream, 17.10.2014
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    Hallo Duncan,
    das ist ja das perverse. Die Vermieter bauen zum Schutz der Mieter Rauchmelder ein.
    Und die lieben Mieter "leihen" sich die Batterien wie auch die Glühlampen aus der Kellerbeleuchtung aus.
    Für viel wichtiger halte ich eine ausreichende Feuerversicherung des Objektes.
    Wenns dann richtig brennt, sollte man eigentlich eine Benzinsprenkleranlage auslösen können.
    Grüße
    Immodream
     
  9. #8 Papabär, 17.10.2014
    Papabär

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    Vor allem würde ich dann doch lieber die preisgünstigere Variante mit dem versiegelten Briefumschlag wählen.

    So oft kann man in seinem Leben garnicht in´n Urlaub fahren, als dass die eingesparten Kosten für Briefumschläge die Investition in so einen Schlüsselschrank rechtfertigen würden. (Naja, zumindest wenn man nicht Heesters mit Nachnamen heißt)
     
  10. #9 Pharao, 17.10.2014
    Zuletzt bearbeitet: 17.10.2014
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    Hi,

    das ist ja fast schon grob fahrlässig ! :erschreckt005: Ich mein, erstens bekommt man das evtl. spät mit, wenn ein Schlüssel mal fehlt, noch weis man WER und WARUM derjenige diesen dann entwendet hat.

    Also wem Briefumschlag beim Nachbarn nicht sicher genug ist, da gibt es im Handel auch spezielle Sicherungen a`la Briefumschlagmethode, nur das dies aus Plastik ist. Keine Ahnung wie das genau heißt, aber bei einem guten Schlüsseldienst findet man das.

    "Vermutlich" klingt alles andere als "ich bin mir sicher". Bevor du hier ein teures System einbaust, wie wäre es das einfach mal mit einem billigen Raumelder zu testen ? Die Dinger sind schon verdammt laut.

    Mal abgesehen davon, die Gefahr ist erstmal der Rauch und nicht das Feuer .... :91:

    Da das gepiepse Nachts durchaus störend seinen kann, auch als Nachbar ==> es gibt Rauchmelder die Nachts bei leer werdender Batterie nicht Piepsen, sondern nur Tagsüber. Ob man das allerdings umbedingt braucht ? Schließlich gibt es auch Rauchmelder mit "großer Batterie", also die etwas länger halten als die billigen vom Baumarkt.
     
  11. Berny

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