Rauhverbot im Büro

Diskutiere Rauhverbot im Büro im Mietvertrag über Gewerberäume Forum im Bereich Mieter- und Vermieterforum; Ist eine Rauhverbotvereinbarung in einem Büroraummietvertrag wirksam ? Und Inwieweit kann das Rauhverbot in einem Gemeinschaftsbüro wirksam...

  1. Beluga

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    Ist eine Rauhverbotvereinbarung in einem Büroraummietvertrag wirksam ?
    Und
    Inwieweit kann das Rauhverbot in einem Gemeinschaftsbüro wirksam vereinbart werden ?

    :vertrag
     
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  3. #2 lostcontrol, 08.12.2008
    lostcontrol

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    was bitte ist ein "rauhverbot"?
     
  4. Beluga

    Beluga Erfahrener Benutzer

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    :lol :lol :lol Sorry, gemient ist Rauchverbot.
    Ob solches Verbot auch für Büroraum gilt.
     
  5. #4 lostcontrol, 09.12.2008
    lostcontrol

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    wie meinst du denn die frage jetzt?
    ob die nichtraucherschutz-regelungen allgemein für büroräume gelten?
    oder ob man als vermieter das rauchen in den vermieteten gewerberäumen verbieten kann? das glaub ich eigentlich nicht, aber in gewerbemietverträge geht ja vieles, was im normalen mietrecht nicht geht...
     
  6. Beluga

    Beluga Erfahrener Benutzer

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    Vereinbaren kann man vieles. Ob diese Vereinbarungen greifen, ist eine andere
    Sache.
    Hinterher hat man das Problem, das Gewollte nicht durchsetzen zu können, und die Mieter sind schon drin.
     
  7. #6 Taliesin, 12.12.2008
    Taliesin

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    Hmm

    ob in einem gemieteten Raum geraucht werden darf oder nicht, ist wohl eine Sache des Persönlichkeitsrechtes des Besitzers, also Pächters/Mieters.
    Da wird man wohl nicht viel machen können.

    Aber evtl könnte man in den Mietvertrag schreiben, dass Schäden durch Nikotin nach Mietende auf jeden Fall vom Mieter zu ersetzen/beseitigen sind.

    So führt man dem Mieter die Konsequenzen vor Augen, ohne ihm das Rauchen explizit zu verbieten.

    (so nach meinem Verständnis der Sache)

    Gruß
    Tali
     
  8. Capo

    Capo Erfahrener Benutzer

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    Das ist doch Gewerbe. wo ist also das Problem? Wenn derr Pächter damit einverstanden ist, dann passt es. Schäden gehen doch sowieso auf seine Kappe.
    Wenn der Pächter den Passus streichen will, dann muss der Vermieter damit ja einverstanden sein.
    Raucht der Pächter trotzdem, wird kaum das Ordnungsamt auf den Plan gerufen. Vielmehr ist eine Vertragsbruchsache.
    Ehrlich gesagt, verstehe ich nicht, warum der Vermieter das im Vertrag drin haben will. Nikotinschäden und sonstige Instandhaltung ist sowieso Pächtersache und die Bausubstanz wird durch das Rauchen auch nicht massiv geschädigt.
    Wenn die Bude also stinkt, muss der Pächter doch schon im eigenen Interesse neu verputzen...
     
Thema: Rauhverbot im Büro
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