Realistische Pacht für Freizeitgrundstück (München)

Diskutiere Realistische Pacht für Freizeitgrundstück (München) im Immobilienmarkt /Investments Forum im Bereich Finanzen; Hallo Zusammen, ich bin gerade dabei mir den Kauf eines Freizeitgrundstücks anzusehen. Das Grundstück ist recht groß so dass ich es teilen würde...

  1. #1 Hopfenstopfer, 06.06.2016
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    Hallo Zusammen,
    ich bin gerade dabei mir den Kauf eines Freizeitgrundstücks anzusehen. Das Grundstück ist recht groß so dass ich es teilen würde und getrennt verpachten. Ich bin mir allerdings noch unsicher was ich für eine Pacht bekommen könnte.
    Hat jemand eine Ahnung was man für ein solches Grundstück bekommen kann oder wie man am besten an einen realistischen Wert kommt?

    Hier die Eckdaten:
    800qm Fläche mit Obstbäumen
    Wasser gibt es über Handpumpen.
    Keine Bebauung erlaubt.
    ca. 20min von Münchner Stadtrand entfernt.
    Ruhig.

    Hopfenstopfer
     
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  3. #2 immobiliensammler, 07.06.2016
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    Hallo Hopfenstopfer,

    eigentlich keine Ahnung, aber folgende Idee: Schau mal auf diese Seite:

    http://www.kleingartenverband-muenchen.de/mitglied-werden.html

    Das ist München direkt, aber Kleingärten, die der Kleingartenverordnung unterliegen, wo man also an ein relativ striktes Regelwerk gebunden ist. Bei denen beträgt die Pacht 0,34 € pro qm und Jahr, wenn ich das richtig lese.

    Jetzt könntest Du argumentieren, dass bei Dir größere Freiheiten gegenüber eine Kleingartenanlage bestehen, andererseits eben 20 km Entfernung, wenn Dein Pächter nicht aus der näheren Umgebung stammt. Aber als grober Anhaltspunkt denke ich mal ein Ansatz.
     
  4. #3 Hopfenstopfer, 07.06.2016
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    Hallo Immosammler,
    die Seite habe ich mir schonmal angeschaut. Wie du schon schreibst gibts da sehr viele Regualarien die auch überwacht werden. Ich finde das nur schwer vergleichbar, danke trotzdem für den Tipp.
    Hopfenstopfer
     
  5. Duncan

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    Gucke doch mal, ob andere größere, regionale Wohnungsbaugesellschaften nicht auch Gärten vermieten/verpachten. Bei mir tut dies unter anderen die Städtische Wohnungsbaugesellschaft wie auch eine größere Wohnungsbaugenossenschaft. Ich habe mich einfach an deren "Preislisten" bedient...

    Bei mir ging es aber nur kalkulatorisch um die Bewertung der mitvermieteten Gartenfläche zur Wohnung.
     
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Thema: Realistische Pacht für Freizeitgrundstück (München)
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