Rechnungen in nebenkosten ansetzen?

Dieses Thema im Forum "Abrechnungs-/Umlagmaßstab" wurde erstellt von ernsttimmer, 11.04.2013.

  1. #1 ernsttimmer, 11.04.2013
    ernsttimmer

    ernsttimmer Neuer Benutzer

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    Hallo Zusammen,
    ich bin neu hier und hab da direkt eine frage zur Nebenkostenabrechnung.

    Ich habe den Fall das ich Mieter hatte in einem Zeitraum von 1.3.2012 - 31.11.2012 also 9 Monate.
    In der Zeit sind 2 Reparaturen entstanden das eine war eine Brechung über eine Rohrverstopfung und die andere war weil das Jalousien band kaputt gegangen ist! beides so ziemlich im Juli. Einzelrechnungen jeweils ca. 70 euro

    Da es ja eine "Jahres"abrechnung ist wollte ich mal wissen ob ich diese Reparaturen nun auch auf das jahr aufschlüsseln muss oder nicht? Also (70 euro / 12 Monate) * 9 Monate Mietdauer = 52,50.
    Oder kann ich hier die kompletten 70 euro ansetzen?

    gruß

    ernsttimmer
     
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  3. Jobo45

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    wichtig ist was in Deinem Mietvertrag zum Thema Kleinreparaturen steht ?
     
  4. Syker

    Syker Erfahrener Benutzer

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    Hallo ernsttimmer


    In der BK-Abrechnung kannst du die Rechnungen m.E. nicht umlegen,
    da es sich um Instandhaltungskosten handelt.
    Evtl. wäre eine Kostentragung des M über eine Kleinreparaturenklausel (sofern vereinbart) möglich.


    VG Syker
     
  5. #4 ernsttimmer, 11.04.2013
    ernsttimmer

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    Hallo danke für die antworten,

    ich habe da so ein standart mietvertrag....

    anbei ist der entsprechende ausschnitt...

    gruß
     

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  6. Syker

    Syker Erfahrener Benutzer

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    M.E. ist demnach die Reparatur der Jalousie abgedeckt.
    Einfach dem M eine Rechnung darüber erstellen.

    Hat der M die Rohrverstopfung verursacht?


    VG Syker
     
  7. #6 ernsttimmer, 11.04.2013
    ernsttimmer

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    das war keine Rohrverstopfung sondern es lief nur schlecht ab!
     
  8. Berny

    Berny Erfahrener Benutzer

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    Hallo Ernst,

    die Rolladengurtreparatur kannste dem Mieter in Rechnung stellen, die Nummer bzgl. des Jahreshöchstbetrags ist m.E. nicht anwendbar.
     
Thema: Rechnungen in nebenkosten ansetzen?
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