Rechtliche Konsequenzen Wohnungsübergabe

Hallo Zusammen,
unsere Mieter sind bereits ausgezogen, der Mietvertrag endet aber erst zum 30.09.

Jetzt haben Sie uns angeboten, die Wohnungsübergabe bereits jetzt durchzuführen.
Das hätte für uns den Vorteil, dass wir bei Besichtigungsterminen mit potentiellen Nachmietern nicht auf die Noch-Mieter angewiesen wären.

Welche Nachteile hätte eine solche Übergabe für uns?
1) Der Mietvertrag endet nach wie vor am 30.09 und nicht mit Schlüsselübergabe?
2) Was passiert mit den Nebenkosten, die monatlich umgelegt werden. Können bei der nächsten Abrechnung nur die Nebenkosten bis 30.08 (Wohnungsübergabe) oder 30.09 (Ende Mietvertrag) abgerechnet werden?
3) Welche potentiellen Nachteile gäbe es noch?

Ein kleiner Hinweis noch zum Schluss: Die Zusammenarbeit mit den Mietern verlief nicht immer Problemlos. Auf mündliche Absprachen oder Kompromisse würden sich beide Parteien nicht einlassen.

Danke für Antworten im Voraus

 

Hallo Capo, hallo zusammen

Das heisst also, dass der Mieter uns den Schlüssel freiwillig geben kann, im nachhinein aber auf Grund des unmöglichen Zugangs zur Wohnung die Miete für den Monat nicht zahlt????

Das wäre natürlich das absolute K.O-Kriterium. Unser Ziel war ja keine möglichst frühe Wohnungsübergabe sondern gerade die Schlüsselübergabe, um flexibler bei Wohnungsbesichtigungen zu sein.

Im Gegensatz zu einer nachträglichen Mietminderung trau ich denen eine vorsätzliche Verwüstung nicht zu.


Habt ihr evtl. noch Infos für mich, wie es sich mit den Nebenkosten im Falle einer frühen Wohnungs. bzw. Schlüsselübergabe verhält? Für mich ist die Sache jetzt schon klar, aber die offizielle Entscheidung treffen meine Eltern, in dessen Auftrga ich hier poste. Daher wäre es super, wenn Ihr hier auch noch ein paar Rahmenbedingungen liefern könnte.

Vielen Dank