Regelung über Heizungsbetrieb

Diskutiere Regelung über Heizungsbetrieb im WEG - Allgemeine Fragen Forum im Bereich Wohnungseigentum; Hallo zusammen, ich bin Eigentümer einer Hälfte eines Zweifamilienhauses und nutze das 1. OG. Im EG wohnen die anderen Eigentümer selbst. Seit...

  1. #1 sanderl, 06.09.2007
    sanderl

    sanderl Neuer Benutzer

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    Hallo zusammen,

    ich bin Eigentümer einer Hälfte eines Zweifamilienhauses und nutze das 1. OG.
    Im EG wohnen die anderen Eigentümer selbst.
    Seit Jahren gibt es schon Zwist wegen des Einschaltens der Heizungsanlage.

    Gestern Abend hatte ich eine Innentemperatur von 15,8 Grad bei einer Aussentemperatur von 6.9 Grad, trotzdem wurde die Heizung abgeschaltet um "Öl zu sparen".
    Man muss dazu sagen das das Haus 1955 gebaut wurde und die Fensterstöcke nicht mehr sehr dicht sind. Ausserdem ist die Decke meiner Wohnung ein Fallboden und auch hier gibt es Wärmeverlust.

    Meine eigentliche Frage:
    Ab welchen Temperaturen kann ich die Miteigentümer verpflichten die Heizungsanlage einzuschalten bzw. eingeschaltet zu lassen.
    Was kann man grundsätzlich tun um eine feststehende Regelung zu finden?
    Gibt es gesetzliche Richtlinien oder nur Beschlüsse auf die jeweiligen Fälle?
     
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  3. Capo

    Capo Erfahrener Benutzer

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    1. der Vermieter ist verpflichtet, eine zimmertemp von 18°C zu gewährleisten (zumindest die Heizung dafür entsprechend bereitzustellen, auf das Heizverhalten hat er ja keinen einfluß ;) )
    2. Bei Temp von mind 3 Tagen unter 18°C muss die Heizung eingeschaltet werden.

    Das ist die Regelung, die ich dann auch beim eigentum ansetzen würde.
    Aber es ist alles eine demokratische Entscheidungssache.
     
  4. Bingo

    Bingo Benutzer

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    Ich habe mal im www ein Urteil gelesen, dass ab einer Zimmertemperatur von weniger als 18 ° die Heizung angestellt werden muss (aber nur wenn davon auszugehen ist, das 2 weitere Tage kalt sind). Sonst besteht eine Verpflichtung zur sofortigen Einschaltung bei 16 ° Zimmertemperatur. Das Urteil gilt aber nur zwischen Mieter/Vermieter.
    Google doch mal Stichwort: "Heizperiode" da gibts vieles zu lesen.

    Gruss Bernd :pc
     
  5. RMHV

    RMHV Erfahrener Benutzer

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    Eine grundlegende Regelung wird sich nur durch Vereinbarung oder Beschluss erreichen lassen.
    Kann eine Vereinbarung nicht abgeschlossen werden, muss in einer Eigentümerversammlung darüber ein Beschluss gefasst werden.
    Ein Beschluss oder auch die Ablehnung kann angefochten werden. Das Gericht wird dann feststellen, ob der Beschluss ordnungsgemäßer Verwaltung entspricht.

    Eine andere Möglichkeit wird es in der Eigentümergemeinschaft nicht geben.
     
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