Region Chiemsee: Kapitalanlage sinnvoll?

Diskutiere Region Chiemsee: Kapitalanlage sinnvoll? im MV - Allgemeine Fragen Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo zusammen, ich bin derzeit am Überlegen, ob die Region Chiemsee sinnvoll sein könnte, um dort ein MFH zu kaufen, zu sanieren und zu...

  1. #1 paulbremer85, 03.09.2019
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    Hallo zusammen,

    ich bin derzeit am Überlegen, ob die Region Chiemsee sinnvoll sein könnte, um dort ein MFH zu kaufen, zu sanieren und zu vermieten. Habt ihr Erfahrungen in der Gegend gemacht? Die wirtschaftlichen Indikatoren, die ich herangezogen habe (Arbeitslosenquote, Schätzungswerte für Mietrenditen/Grundwerte, Entwicklungsperspektive, Preisniveauentwicklung etc).

    Freue mich auf eure Rückmeldungen. Vielleicht ist ja jemand sogar in dem Eck investiert?
     
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  3. #2 immobiliensammler, 03.09.2019
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    Hast Du Dir auch das Angebot in der Region angeschaut? Hast Du Objekte gefunden, die mehr als 3 % Rendite bringen?
     
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  4. #3 Papabär, 03.09.2019
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    Bist Du in der Lage, dort - mehr oder weniger regelmäßig - selber mal nach dem Rechten zu schauen?

    Ich kenne mich in der genannten Region überhaupt nicht aus ... aber ich habe gelernt das Immobilien, die am anderen Ende der Republik angeboten werden, oft mehr als einen Haken haben. Nicht selten werden diese Objekte dem ortsansässigen Klientel erst garnicht angeboten. warum wohl?
     
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  5. Nanne

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    Keiner kauft die "Katze im Sack", auch ein nicht Ortsansässiger wird sich diese Immo
    vor dem Kauf genau ansehen.
     
  6. #5 immobiliensammler, 03.09.2019
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    Selten so gelacht, was meinst Du, wie viele Miteigentümer aus z.B. England oder Rußland ich in diversen WEG beispielsweise in Plauen habe? Die haben die Wohnung blind gekauft, da war es halt eine Zeitlang "in" eine Immobilie in Deutschland zu besitzen.
     
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  7. #6 Papabär, 03.09.2019
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    Ich wollte schon sagen ...

    Bei uns sind es Bayern, Schwaben und BaWüberger, die sich in die tollen "Neubauten" in Marzahn und Hellersdorf eingekauft haben. Okay, immer nur einzelne Wohnungen ... die wurden ja teuer genug angeboten. Allerdings offenbar nicht in Berlin bzw. näherer Umgebung. Zumindest gibt es keinen einzigen "Kapitalanleger" mit Ortskenntnissen. Einzig ein paar versprengte ehem. Mieter, die ihre selbsgenutzten Wohnungen gekauft haben ... vermutlich eher aus Angst vor den bösen Wessis.

    Einem Freund von mir, der aus der Gegend um Frankfurt/Main kommt, hat der Makler nur MFH in Hamburg und Flensburg angeboten. Weil in Frankfurt schien es keine MFH zur Kapitalanlage zu geben. Mein Tipp, den Makler in den Wind zu schießen hat mir übrigens ein 5L-Fäßchen Mojito eingebracht (allerdings mit der Auflage, diesen nur mit einer bestimmten Sorte frischer Minzblätter zu genießen).
     
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  8. Nanne

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    Freut mich Dich zum Lachen gebracht zu haben.
    Hätte nicht gedacht, dass ein Käufer von Eigentum (Haus/Wohnung) ungesehen das Objekt kauft. Es scheint zuviel Geld unter den Menschen zu sein; bzw. unter den sog.
    Reichen.
    Die Einen raffen nur noch und die Anderen wissen nicht wie sie die Familie durchbringen.
    Was für eine Welt.
     
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  9. #8 paulbremer85, 11.10.2019
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    Haben wir denn jemanden hier im Forum, der in der Nähe oder in dem Eck investiert ist?
     
  10. Pitty

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    Hast Du eine Immo im Blick? Chiemsee ist wohl sehr teuer, wie lange müsstest Du mit der Miete finanzieren?
     
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