Reinigen von Heizöltanks

[fussnote]

hallo zusammen,

in meinem zweifamilienhaus habe ich eine wohnung vermietet.

ende letzten/anfang dieses jahres mussten aufgrund von wasser in den öltanks selbige gereinigt werden.

weiss jemand, ob ich die nicht gerade geringen kosten dieser aktion anteilig bei der nächsten betriebskostenabrechnung auf die mieter umlegen darf ?!?!

 

[wolle]

Wie kam das Wasser in die Öltanks? Rohrbruch, Gewalteinwirkung?
Egal wie, sowas sind niemals Betriebskosten. Wenn diese Reinigung einmal jährlich stattfinden würde, wäre das anders, aber so...

Vielleicht geht's irgendwie in die Versicherung ?(
Leitungswasserschaden usw...

 

[Bruno]

Hallo, habe in einem Buch nachgeschlagen und folgende Passage gefunden:

Während bisher nur die Gebühren des Schornsteinfegers für Immissionsmessungen über die Heizkosten weiterberechnet werden konnten, fällt seit 1. März 1989 auch die normale Kehrgebühr darunter. Reparaturarbeiten an der Heizungsanlage sind nicht umlagefähig. Zweifel tauchen auch immer wieder hinsichtlich der Tankreinigungskosten auf. Der Öltank ist Bestandteil der Anlage, und diese Kosten fallen unter die Betriebskosten für die Zentralheizung. Da eine Tankreinigung meistens nur alle fünf Jahre durchgeführt wird, bietet es sich an, diese Kosten jährlich zu einem Fünftel in die Abrechnung zu übernehmen. Zinsen für die Vorfinanzierung der Kosten des Öleinkaufs stellen keine Betriebskosten dar und sind vom Vermieter zu tragen.

Quelle: Mieten und Vermieten (Ein ABC der Rechtsgrundlagen)
Best.Nr. 310 124 000 - Fassung IV-11/2001
Deutscher Sparkassenverlag

Vielleicht hilfts ja weiter, das Buch ist übrigens sehr hilfreich.

 

[Nils]

Also ich halte das für glattweg falsch, das jedes Jahr ein Teil der bsp.weise fünfjährigen Turnus der Reinigung in den Beko berechnet wird, ich als Mieter würde in Widerspruch gehen und die Rechnungen verlangen... denn die Kosten müsstest Du ja jedes Jahr nachweisen und wie willst Du das machen ???
Also denke mal über ne eventuelle Versicherung, wie Capo sagt, wäre das ne Möglichkeit

 

[wolle]

Was auch sinnvoll wäre:
Ein Wartungsvertrag mit einer Tankreinigung über 5 Jahre. Die stückeln diese 5 Jahre dann. Somit hat der Vermieter jährliche Kosten und das sind dann Betriebskosten...

 

[fussnote]

ich danke euch erst einmal für die antworten.

da mir die weiterberechnung auch etwas fragwürdig erschien, habe ich sowieso davon abstand genommen. bei der letzten öllieferung wurde ich seitens des öllieferanten darauf hingewiesen, dass irgendein rohr (?), nicht richtig angeschlossen und dies der mögliche grund für den wassereintritt in die tanks sei. - heute wird es repariert und ich will hoffen, dass es in diesem maße nicht wieder vorkommt.