Reinigung der Mietsache - Kaution

Diskutiere Reinigung der Mietsache - Kaution im MV - Allgemeine Fragen Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo zusammen, ich wohne in einer WG und eine der Mitbewohnerinnen ist nun ausgezogen, sie hat das Zimmer dreckig hinterlassen, d.h. nicht...

  1. SLN

    SLN Gast

    Hallo zusammen,

    ich wohne in einer WG und eine der Mitbewohnerinnen ist nun ausgezogen, sie hat das Zimmer dreckig hinterlassen, d.h. nicht besenrein und mit beschmutzten Wänden, außerdem hat sie in den letzten Wochen ihren Putzdienst in Küche und Bad nicht verrichtet.
    Weiss jemand wie viel wir für die Reinigung der Wände (bzw möglicherweise müssen wir streichen) und für die restliche Reinigung, von der Kaution abziehen können?
    Die Miete betrug 390 Euro im Monat.

    Vielen Dank im Voraus
     
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  3. Andres

    Andres
    Super-Moderator

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    Wie sind die Wände genau "beschmutzt"? Bevor ich Ansprüche anmelde, würde ich zunächst überlegen, ob das noch unter eine übliche Abnutzung der Mietsache fallen könnte. Weiter stellt sich die Frage, ob es eine Schönheitsreparaturklausel gibt und falls ja, welchen Inhalt diese hat.


    Während des laufenden Mietverhältnisses wäre das ein Grund für eine Abmahnung gewesen. Auch Fremdvergabe oder Selbstvornahme gegen Kostenersatz wäre denkbar gewesen. Jetzt ist dieses Thema erledigt.


    Bei Mängeln (sofern überhaupt welche bestehen, s.o.) wäre zunächst der Mieterin Gelegenheit zu geben, die Mängel selbst zu beseitigen. Das erfolgt am besten schriftlich und unter Fristsetzung, 2 Wochen gelten als angemessen. Erst danach kommt Schadenersatz (egal ob er mit der Kaution verrechnet wird) in Betracht. Dafür sind grundsätzlich nur die tatsächlichen Kosten ansetzbar. Die eigene Arbeitskraft ist in solchen Fällen chronisches Streitthema. Wenn überhaupt ansetzbar, darf der Preis eines vergleichbaren Dienstleisters ohne Umsatzsteuer angesetzt werden.
     
Thema: Reinigung der Mietsache - Kaution
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