Renovierung bei Auszug

Diskutiere Renovierung bei Auszug im Renovierung Forum im Bereich Mietvertrag über Wohnraum; Hallo, ich habe mir vor gut einem Jahr eine vermietete Eigentumswohnung gekauft. Da ich mich leider von meiner Partnerin getrennt habe, mußte ich...

Antworten Neues Thema erstellen
  1. #1 Lüneburger, 02.08.2006
    Lüneburger

    Lüneburger Gast

    Hallo, ich habe mir vor gut einem Jahr eine vermietete Eigentumswohnung gekauft. Da ich mich leider von meiner Partnerin getrennt habe, mußte ich wegen Eigenbedarf kündigen. So weit so gut. Bei der Wohnungsübergabe am 21.4.06 (Mietvertrag bis 30.4.) wurden Mängel festgestellt, wie vergilbte Heizungen, nicht wie abgesprochen entferneter Teppich und PVC. Die Arbeiten sollten wie verabredet von ihm am 1.5. erfolgen...
    Er meldete sich erst wieder Mitte Juni und fragte nach seiner Kaution :ätsch

    Die wird er nicht bekommen, weil ich die arbeiten selbst durchführen musste. Die Heizungen sind noch nicht gestrichen. Die Kosten habe ich ihm in Rechnung gestellt. Gibt es da eigentlich eine Pauschale, wieviel man für das Streichen der Wände, das Herausreißén des Teppichs plus Entsorgung nehmen kann?

    Nun will der Knabe klagen, auch vor dem Hintergrund des BGH Urteils zu den starren Fristen. (Im Mietvertrag ist die Rede von "grundsätzlich" alle ... Jahre. Kann er sich auf das BGH-Urteil berufen?

    Hat er Anspruch auf seine Kaution, nachdem ich die Arbeiten erledigt habe? Kann ich im Nachhinein einen Kostenvoranschlag eines Malermeisters beibringen?

    DANKE
     

  2. Anzeige

    Schau mal hier: Renovierung bei Auszug. Dort wird jeder fündig!
    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  3. #2 Capo, 02.08.2006
    Capo

    Capo Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    23.04.2006
    Beiträge:
    4.801
    Zustimmungen:
    5
    Wurde bei der Abnahme die letzte Renovierung aufgenommen? Werden die Kosten prozentual (je nach Zustand der Wohnung) herunter gerechnet? Sorry, aber grundsätzlich "blabla" klingt für mich starr. Lass dich von einem RA beraten oder lass ihn einfach aus dem Vertrag ohne Reno Kosten. Das wird wohl die billigste Variante für dich sein.

    Für mich hört sich das so an, dass du den vollen Betrag des Handwerkers willst und das ist nicht möglich, wenn die Wohnung nicht so aussieht, als wenn in den letzten 10 Jahren nix gemacht wurde.

    Nehmen wir mal an:
    Der Handwerker berechnet
    4,50€ /qm für das entfernen.
    5,20€ /qm für tapezieren
    5 € / qm für streichen.

    Wand und Deckenfläche sind insgesamt
    230qm Tapete
    Also 230qm * (4,50+5,20€/qm) = 2231€
    Das wäre die gesamte Summe.
    Die letzte Renovierung ist jedoch 3 statt der notwendigen 5 Jahre her.
    2231 * 3/5 = 1338,6€
    müßte der Mieter zahlen. Den Rest müßtest du tragen.

    Das macht man für jedes einzelne Zimmer seperat und genaustens den Zustand aufnehmen. Wenn du das nicht getan hast, hast du wohl vor Gericht keine Chance.
    Also wirst du neben den Anwaltskosten auch den Rest übernehmen müssen.

    Wie du dich entscheidest, ist natürlich deine Sache, aber ich würde den Mietvertrag einem Anwalt vorlegen, damit er entscheidet, ob die Fristen starr sind.
    Sollten sie das sein, Finger weg und gleich alles bezahlen.
     
  4. #3 Lüneburger, 03.08.2006
    Lüneburger

    Lüneburger Gast

    Hallo Capo
    Vielen Dank für Deine Antwort.
    Ich habe mich wegen des BGH-Urteils noch mal informiert, und demnach spricht man von starren Fristen, wenn Zusätze wie "In der Regel", "Grundsätzlich" u.ä. fehlen. Ich kann also davon ausgehen, dass der Mietvertrag nicht unter das BGH-Urteil fällt.
    Nachdem ich mich gestern mit dem Ex-Mieter unterhalten habe, wid er auf die Klage verzichten, wenn ich ihm entgegen komme. Hmm, muss ich mir mal durch den Kopf gehen lassen. Gesamtkaution beträgt ca. 700,- €. Durch die von mir geleistete Renovierung sind mir alleine Materialkosten in Höhe von ca. 300,- € entstanden.
    Ich werde es mal anhand Deiner Vorgaben durchrechnen.
    Ach ja, ich habe den Ex-Mieter mal auf seine bisherigen Renovierungen angesprochen.... Er weiß es nicht, ist lange her, Belege sind keine Vorhanden.
    Der Mietvertrag galt vom 10.1.01 bis 30.4.06....
     
  5. #4 Lüneburger, 03.08.2006
    Lüneburger

    Lüneburger Gast

    Da fällt mir noch etwas ein...
    Gibt es Erfahrungswerte wie hoch die Kosten für das Abschleifen und Neu-Lackieren von Heizkörpern und der Rohre ist ?

    DANKE
     
  6. #5 Capo, 03.08.2006
    Capo

    Capo Erfahrener Benutzer

    Dabei seit:
    23.04.2006
    Beiträge:
    4.801
    Zustimmungen:
    5
    Da sollte man sich direkt ein Angebot geben lassen, da aufgrund der versch Größen der Heizkörper man das von hier aus schwer sagen kann.
     
Antworten Neues Thema erstellen
(Du musst angemeldet oder registriert sein, um Beiträge verfassen zu können. )
Thema: Renovierung bei Auszug
Besucher kamen mit folgenden Suchen

  1. renovierung bei auszug 2011

    ,

  2. Kaution statt Renovierung bei Auszug

    ,

  3. eigenbedarf renovierungskosten

    ,
  4. reno-kosten kaution,
  5. mietvertrag renovieren bei auszug eigenbedarf,
  6. eigenbedarf renovierung,
  7. auszug eigenbedarf renovierung,
  8. renovierungskosten berechnen,
  9. kaution für renokosten,
  10. renovierung bei auszug selbstbedarf,
  11. Renovierungskosten 20 qm,
  12. eigenbedarfskündigung renovierung bei auszug,
  13. renovierungskosten an vermieter berechnen ,
  14. mieter renovieren nicht wie abgesprochen,
  15. wohnung renovieren bei auszug wegen Eigenbedarf,
  16. § 29 Renovierung,
  17. renovierungskosten,
  18. muß man nach 29 jahren beim auszug die wohnung renovieren,
  19. muss man nach 20 jahren eine wohnung bei auszug renovieren,
  20. vermieter berechnet renovierungskosten bei auszug,
  21. Renovierung bei auszug eigenbedarf,
  22. Darf ich beim Auszug alle Tapeten abreissen statt zu renovieren,
  23. ehemaliger vermieter berechnet renovierungskosten,
  24. bei auszug kaution plus renovierungskosten berechnen,
  25. Renovieren bei Auszug wegen Eigenbedarf
Die Seite wird geladen...

Renovierung bei Auszug - Ähnliche Themen

  1. Pflicht zu Schönheitsreparaturen, Instandhaltung und -setzung, ggf. Renovierung bei Auszug?

    Pflicht zu Schönheitsreparaturen, Instandhaltung und -setzung, ggf. Renovierung bei Auszug?: Hallo an alle Vermieter, ich habe eine Frage zu den Bedingungen eines Mietvertrags mit folgendem Daten. Muss der Mieter oder Vermieter...

  2. Renovierung nach 3 Jahren im Neubau bei Auszug

    Renovierung nach 3 Jahren im Neubau bei Auszug: Hallo! Wir haben drei Jahre in einer Neubauwohnung gewohnt (Erstbezug). Unser Vermieter war gleichzeitig der Arbeitgeber meines Mannes und...

  3. was kann ich bei Auszug an Renovierung verlangen?

    was kann ich bei Auszug an Renovierung verlangen?: wir hatten Mieter die 5 Jahre n der Wohnung lebte. Wir hatten renoviert Schlafzimmer (neuer Laminat) und gestrichen Wohnzimmer und Schlafzimmer...

  4. Das leidige Thema Renovierung bei Auszug

    Das leidige Thema Renovierung bei Auszug: Hallo Zusammen, habe jetzt den ersten Mieterwechsel nach 5 Jahren in meiner 3-Zi Wohnung und schon fangen die Probleme an. Habe die Wohnung damals...

  5. Renovierung beim (Auszug) einer frisch renoviert angemieteten Wohnung.

    Renovierung beim (Auszug) einer frisch renoviert angemieteten Wohnung.: Hallo zusammen, Ich habe einige Fragen die mich derzeit beschäftigen. In dem Mietvertrag ( von 2016) sind keine starren Renovierungsklausel...